-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Absolut toppskick och låg avgift! Härifrån är utsikten fenomenal. Stadsnära!
Gräshagen, Jönköping
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Fiber 100/100 och TV kanalpaket lagom samt trappstädning och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Flexibelt under veckan. Kontakta mäklaren för att boka en tid.
Här på våning sex så flödar ljuset genom ytorna, även en mulen dag är ljuset och sikten slående. Lågbelånat på Fornkullen!
Högt upp på sjätte våningen är upplevelsen lika enastående både dag och kväll. Den röda tråden genom hela bostaden är påtaglig. Det gamla är nytt, badrummet är bytt och köket är platsen där du och dina bekanta kan socialisera samtidigt som favoritmåltiden tillagas, med en utsikt som förblir evig. Här bor du fortfarande centralt men en bit ifrån stadspulsens stress.
Den här trerummaren har ett exemplariskt läge men framförallt är det skicket som tilltalar. Tillsammans med föreningens ekonomiska status är detta en fullträff, vad sägs om en belåning på 166 kr per kvadratmeter.
Läget på Gräshagen är tillräckligt centralt för att man ska få kalla sig stadsbo men samtidigt så naturnära att skogspromenaden börjar strax utanför porten.
Här finns förskolor & skolor på gångavstånd, stadsbussar med frekventa avgångar och dessutom är det smidigt att ta sig med bil ut på de omkringliggande motorvägarna.
Från balkongen är det insynsskyddat sydligt läge.
Renoveringsbeskrivning.
Alla rum inklusive badrum har vattenburen golvvärme.
Renoveringar är nästan allt gjort 2018 då vi totalrenoverade innan vi flyttade in.
2023
Ny diskmaskin, Siemens helintegrerad.
2022
Balkongrenovering (utförd av föreningen).
2018
Nytt badrum (HSB & Huskvarna plattsättning), våtrumsintyg finns. Duschväggar från INR, tvättmaskin Cylinda, elektrisk handdukstork.
.
Nytt kök (HTH) Induktionshäll IKEA, Whirlpool inbyggnadsmicro, Franke köksfläkt. Ugn och kyl/frys Siemens är från ca. 2014.
Bänkbelysning från Hidealite.
Ny parkett i vardagsrum, hall och båda sovrummen samt alla golvlister och dörrfoder m.m sattes nya.
Ny klinker i hall 60*60 cm.
Slipning av alla väggar ner till ren betong, spackling och målning av väggar.
Nya innerdörrar och karmar (swedoor massiva)
Nya garderober från HTH i Hall 3 st 80cm + 1st 60cm och sovrum 2 st 60cm
Nya garderober lilla sovrum från IKEA 1st 80 cm och 1 st 60cm.
Infälld installation av nätverk med uttag i V-rum vid tv och i båda sovrummen.
Öppnat upp dörrpost/vägg mellan kök och hall/vardagsrum så den går upp till tak och med maximal bredd.
Till lägenheten ingår ett vindsförråd och en tempererad matkällare. Det finns även tvättstugor, torkrum, cykelförvaring.
HSB sköter det mesta, både den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Här kan du som medlem/boende bara fokusera på att bo.
Inga åtaganden.
Telias mediatjänst installerades i slutet på 2017. I detta ingår Internet 100/100 mbit/s, telefoni och TV med kanalpaket Lagom (ca. 18 kanaler), ingår i månadsavgiften.
Föreningen äger 158 parkeringsplatser (100 kr/månad) Till parkeringsplatserna är det separat kö. Det är kostnadsfritt att stå på de omkringliggande gatorna.
Föreningen har precis installerat laddstolpar så har du elbil är det bara att börja "tanka".
I underhållsplanen (enl. bifogad årsredovisning) planerar föreningen att renovera hissar, installera laddstolpar (precis klart), byta låssystem samt stambyte.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Fiber 100/100 och TV kanalpaket lagom samt trappstädning och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är positiv och baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
HSB Brf Fornkullen i Jönköping äger fastigheterna Navet 1, 4, 5 och 6 belägna på Gräshagen i Jönköping. Föreningen bildades i samband med byggnation och verksamheten omfattar 243st bostadsrättslägenheter, 5st hyreslokaler och 158st p-platser. Lägenheterna är fördelade över tre flerbostadshus med nio uppgångar på adresserna Strågatan 11, 13, 15, Veragatan 10, 12, 14 och Lovisagatan 26, 28, 30. Föreningen äger "kvartershuset" på Strågatan 1 (Strågagården). Föreningen har även en anställd vicevärd som kan det mesta och svarar på frågor om det skulle vara några problem.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning och stadgar. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utöver löpande kontroller, underhåll och service så har föreningen de senaste åren gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2008-2009 Upprustning av Strågagården
2009 Trapphissar för sopor
2011-2012 Fönsterbyte
2012 Asfaltering av gångytor
2013 Nyinstallation av hiss, Strandgården
2014 Renovering/relining av avloppsstammar
2015 Byte av värmeväxlare Lovisagatan och Veragatan
2015 Ombyggnad vån 2 Strågagården
2018 Byte av ventilation Strågagården
2019-2020 Balkongrenovering
2021 Ombyggnad av golvvärmefördelare/värmeinjustering
2021 Byte av belysning i trapphus
2022 Målningsarbete m.m. vån 2 i Strågagården, samt nytt tak över källartrapporna till Strågagården
2022 Målning av trafiklinjer på alla p-platser
2022 Byte av fläktar Strågatan 11 och Strågatan 15
Pågående/planerade renoveringar:
Föreningens underhållsplan är ett levande dokument och nya beslut tas löpande. Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla huset i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader. De närmsta åren planerar styrelsen förföljande större åtgärder:
- Underhåll av högdelen på taken till Lovisagatan, Strågatan och Veragatan
- Omläggning av dagvattenledning runt Strågagården
- Byte till LED-lampor i stolparmaturer
- Underhåll och uppsnyggning av kioskens exteriör
- Underhåll och uppsnyggning av lekplatser
På längre sikt kan det bli aktuellt med stambyte, byte av låssystem, installation av laddstolpar och renoveringar av hissar. Några definitiva beslut och årtal är i nuläget inte kommunicerat.
Föreningen har 158 p-platser upplåtna med hyresrätt. Separat kösystem gäller. Kostnad ca 150 kr/mån.
I annat fall fri parkering i området på intilliggande gator samt en grusparkering.
Föreningen har ett gruppavtal med Telia som levererar bredband (100/100 Mbit/s), TV-kanaler och telefonitjänster till lägenheterna.
Stor parkliknande tomt med öppna och gröna ytor mellan huskropparna.
Gemensamma tvättstugor finns i källarplan i varje huskropp. Tvättstugorna är välutrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare. Även mangel och strykbräda finns att tillgå.
I husens källarplan finns bl.a. förrådsytor med matkällarförråd samt cykel- och barnvagnsförvaring. Lägenheternas ”vanliga” förråd finns på vinden.
Återvinningsstation finns i källaren.
Nuvarande ägare förbrukar el för ca. 400 kr/ månad. Hemförsäkring tillkommer.
Att bo och leva på Gräshagen är förenat med att bo lugnt, naturnära men ändå så pass centralt att det blir enkelt att njuta av Jönköpings cityliv. Här bor man med cirka tio minuters cykeltur in till city och alltid med närhet till en busshållplats. Citybussen går nästan var tionde minut och tar dig in till stan på några minuter. Här finns allt som krävs för ett praktiskt liv. En välsorterad matbutik, skola och förskola samt en pizzeria när andan faller på. Som boende är man omgiven av skog och natur som till exempel Vattenledningsparken, Marieboskogen eller kanske en promenad på det gamla järnvägsspåret.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gräshagen? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Flexibelt under veckan. Kontakta mäklaren för att boka en tid.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
