-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kullavik Rud 18, när sjöliv och äventyr i naturen blir en del av vardagen.
Bottnaryd, Jönköping
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Varmt välkomna att boka in er.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stråken i väst, naturen i öst och där i mellan ett fantastiskt hus med bryggläge, båtliv och mycket, mycket mera. VISNING Söndag den 24.e kl 13.30.
VISNING Söndag den 24.e kl 13.30.
Kullavik Rud 18, en fastighet med många strängar på sin lyra. Brygghäng i sällskap av såväl sol som vänner, båtliv där du själv väljer fiske eller vattensport, ett svalkande bad när sommardagen är som varmast eller en kajaktur när sjön ligger blank. Låter det härligt? Vänta, det kommer mera. Det är bara utbudet på ena sidan av fastigheten. På andra sidan möts man av skogen, vacker natur och ett rikt djurliv. Här plockar man svamp och bär ända in på tomten samtidigt som barnen går på äventyr i de småländska skogarna. En bit bort finns grillplats med övernattningsmöjlighet och runt omkring finns både vandringsleder och mindre promenadvägar.
HUSET
Huset byggdes 1936 som sommarstuga och det syftet hade det ända fram till 1995 då nuvarande ägare lät bygga om och bygga till huset till den permanentbostad det är idag. I samband med ombyggnaden isolerades den äldre delen, det byttes tak och fönster och man byggde om vvs och el. I samband med detta byggdes även den nuvarande trekammarbrunnen med tillhörande infiltration. Det gjordes en total makeover helt enkelt. Det slutar dock inte där. Det har under årens lopp tillkommit dubbelgarage och gästhus. Det har byggts altaner och det har satsats på solceller för miljö och plånbok. I samband med solcellsinstallationen byttes såväl takpannor som papp och läkt. Under resan har även badrum byggts om, köket bytts ut och det har installerats såväl en fungerande vedspis, kamin och en ny värmepump. Även den så viktiga grunden har fått tillsyn då man installerat en avfuktare och klätt in grunden med plast, allt enligt konstens alla regler. Det här är ett hus som under åren skötts om och vårdats exemplariskt.
Huset är mysigt, inbjudande och varmt. Det har en fin planlösning och dess kvadratmeter är väl avvägda mellan sociala ytor och sovrum dit man kan dra sig undan om man vill vara för sig själv en stund. Köket, matplatsen och vardagsrummet är integrerade med varandra vilket ger en luftig känsla och rymd. Alla tre utrymmena har mycket att erbjuda men vad sägs om soffhäng framför brasan i vardagsrummet, en trevlig middag vid köksbordet intill fönstren som vetter ner mot sjön eller för den delen matlagning och umgänge i köket samtidigt som vedspisen sprakar i bakgrunden. På entréplanet finns också tre bra sovrum, ett renoverat badrum och dessutom kombinerad tvättstuga och groventré. Skönt att ha då barn eller barnbarn kommer på besök och vill komma in efter leriga äventyr i skogen.
En trappa upp (ovanför den nya delen av huset) finns ytterligare ett rum som idag används som tv-rum men som passar lika bra som arbetsrum, sovrum eller gästrum. Nuvarande ägare funderade länge på en takkupa ner mot sjön. En bra idé både för rymd, lus och utsikt.
OMGIVNINGEN
Om man inte zoomar ut speciellt mycket så är den närmaste omgivningen kring huset faktiskt den stora tomten om nästan 3500 kvm. Vill man så kan man låta sig bli sysselsätt bara genom allt spännande man kan hitta på på den egna tomten. Börjar man istället zooma ut litegrann så inser man snabbt värdet i omgivningen runt huset. Huset ligger på en höjd omgiven av naturen runtomkring. Sommartid är det här en skyddad oas varifrån man har en underbar utsikt över sjön. Man har direkt närhet till sjön med dess stränder och bryggor precis som till skogens alla härligheter. Det är inte heller speciellt långt till skolor, förskolor och matbutiker. Bottnaryd ligger på tre kilometers avstånd, Mullsjö på nitton och Jönköping på tjugofem. Det finns bussar åt både väst och öst och skolbussen går i närheten. I området finns även en gårdsbutik som exempelvis säljer färska ägg och på sommaren säljer jordgubbar, kött och grönsaker.
Kullavik från luften
Nedre plan
Övre plan
Rud 4:6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Krypgrund under tillbyggd del har avfuktare.
2024
Nya garageportar med motor.
Sotning av kamin och vedspis.
2022
Nytt tak inklusive papp och läkt.
Solceller 24 stycken á 405 w, 9,7 kw.
2021
Induktionshäll, ugn samt tvättmaskin och kyl/frys.
Installation av elbilsladdare, tre fas.
Installation av vattenfilter.
2020
Daikin luftvärmepump.
Ny köksblandare.
Grind (bilinfart).
2019
Ny timrad gäststuga (Arbråstugan).
Ny vattenpump samt tryckkärl.
2017
Nytt badrum samt ny altan/entré.
2014
Nytt kök inklusive diskmaskin, fläkt och mikrovågsugn.
Ny varmvattenberedare.
2011
Installation av krypgrundsventilation under del av grunden samt platsfolie på marken i hela grunden.
2008
Glidgjutning rökgång till köksspis.
2005
Byggnation av dubbelgarage.
1997
Installation av Roslagsspis samt stålrör i öppna spisen.
1995
Tillbyggnation samt höjt standarden på den äldre byggnaden till åretruntstandard. All el, vvs, fönster och isolering.
Under 2019 tillkom en timrad gäststuga (Arbråstugan). Ett hus som idag används som ren gäststuga men som man såklart kan förädla om man vill dra in vatten, bygga badrum eller liknande. Plats finns. Gäststugan har stora öppningsbara fönster med utsikt mot sjön nedanför.
På tomten finns också ett förråd kombinerat med utedass. Ett utedass som visserligen finns kvar och är fullt funktionellt men som numera inte används speciellt ofta.
Var ska man börja? Hela den vackra trädgården är en enda stor och grönskande miljö. En lugn plats där stressnivån tillåts sjunka och stillsamhet råder. Här är det lätt att hitta sin egen favoritplats, antingen nära eller långt ifrån. Det finns trädäck på sidan mot sjön och i anslutning till husets entré. Som extra grädde på moset finns här såväl blåbär som lingon och kantareller på den egna tomten.
Eftersom man har tillgång till brygga tycker vi att man bör får räkna in även den i kategorin uteplatser. Att kunna gå ner dit och ta en kopp kaffe intill en spegelblank sjö det är livskvalitet.
Egen grävd brunn som enligt egen utsago aldrig sinat.
Vattenprover tas regelbundet, alltid utan anmärkning. Senaste provet togs 2021.
Kalkfilter finns monterat.
Avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration (Töms en ggr per år).
Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet.
Det finns gott om plats för såväl bil som traktor och andra fordon. Både i det stora dubbelgaraget med elektriska portar och på uppställningsplatser utomhus.
Under ett år har nvarande ägare sålt el motsvarande 4000 kWh.
- För alla barnfamiljer är det bra att veta om att skolskjuts finns i området.
- I området finns ett byalag. De har badplats och udden till höger om fastigheten.
- För fiske från båt krävs fiskekort.
- Ön utanför viken är fågelskyddad.
BRYGGA & BÅTPLATS
Som ägare av fastigheten har man rätt till brygga och båtplats.
Sjön Stråken har ett rikt båtliv. Det fiskas och det utövas olika vattensporter.
Nuvarande ägare har sin brygga precis nedanför fastigheten. Där har de även båten.
Bryggan tas upp varje höst och läggs i på våren.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 335 000 kr
Bottnaryd ligger 25 kilometer väster om Jönköping, vid riksväg 40. Bussförbindelser finns med både centralorten Jönköping och Ulricehamn. I centrumhuset ligger en mataffär, en pizzeria, en frisör, ett gym och friskvårdsmassage. I Bottnaryd finns även förskola, skola och äldreboende samt ett rikt föreningsliv.
Bottnaryd erbjuder en naturnära tillvaro kombinerad med bra pendlingsläge och god access till stadslivet. Bebyggelsen består till största del av småhus och här bor mycket pensionärer och framförallt barnfamiljer.
Bottnaryd är alldeles utomordentligt på alla sätt och vis. Familjärt, tryggt och kommunikativt. En stadsnära plats men ändå inte, precis som man vill ha det.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bottnaryd, Huskvarna? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkomna att boka in er.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
