Hoppa till innehåll

Elegant 2:a högst upp huset!

Söder, Östersund

Rådhusgatan 95C

Utgångspris:
1 275 000 kr
Avgift:
3 849 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
57,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och internet. Månadsavgift: 3 849 kr och avgift för internetuppkoppling 125 kr.

**Enligt uppgift från bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Gabriel Matloub

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Elegant 2:a högst upp huset!

smakfull och ljus tvåa med genomtänkt planlösning och balkong i västerläge.

Beskrivning

Välkommen till denna mysiga 2-rumslägenhet som kombinerar modern stil med klassisk charm. Här bor ni på översta våningen, där ni kan njuta av solens strålar som flödar in på eftermiddagarna och skapa minnesvärda kvällar på den mysiga balkongen. Köket är en sann pärla med sina stilrena gröna nyanser, perfekt för dig som gillar att laga mat. Med smarta förvaringslösningar och genomtänkta detaljer blir varje måltid en fröjd att förbereda. Sovrummet är en lugn oas, där det ljusa och rymliga utrymmet ramas in av en mjuk heltäckningsmatta som omfamnar dig med en känsla av ro och kvalitet. Vardagsrummet är generöst tilltaget, lättmöblerat och bjuder på spännande vinklar som skapar ett livfullt uttryck. Här har du utrymme att förverkliga dina inredningsdrömmar och skapa en plats som känns som hemma.

Bostadsrätten hör till Brf Stenbiten som är en äldre och populär förening med god ekonomi där både bredband och hushållselen ingår i avgiften. På Rådhusgatan bor du med närhet till matbutiker, både Lidl och Willys är på promenadavstånd från lägenheten. I samma hus ligger Pizzeria Diana och utanför går bussarna som bland annat tar dig in till stan. Med andra ord är detta ett smidigt boende med närhet till det mesta.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall med plats för kläddavhängning. Här finns också förvaring intill via två garderober. Parkettgolv och ljusa väggar

KÖK
Köket går i gröna toner med härliga detaljer. Maskinellt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord i rummet.
Parkettgolv och vitt kakel på väggen samt mönstrad tapet.

SOVRUM
Det stora sovrummet har gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Parkettgolv och bröstpanel på väggarna med mönstrad tapet ovanpå.

VARDAGSRUM
Från hallen till höger når du vardagsrummet, ett rymligt och lättmöblerat utrymme med gott om plats för soffa, tv-möbel och skrivbord. Härifrån kan du även kliva ut på den soliga balkongen i västerläge.

BADRUM
Här finns wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Klinker på golv och kakel på väggarna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 275 000 kr
Lägenhetsnummer
80
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
57,5 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt uppgift från bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 849 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och internet. Månadsavgift: 3 849 kr och avgift för internetuppkoppling 125 kr.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1946-47
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Vindsförråd och matkällarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.

Bredband (fiber) via Telenor, ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen har 69 parkeringsplatser och ett garage. P-plats med motorvärmare 200 kr/månad.

Kösystemet är separat från lägenheterna, d.v.s. parkeringsplatser följer inte med en specifik lägenhet vid köp eller försäljning. I dagsläget kö till parkeringsplatserna (uppgift kontrollerad 2024-09-04). Bokas via HSB kundtjänst.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9687%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
96 447 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2

Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-04-03

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Stenbiten i Östersund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
102
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Stenbiten äger fastigheten Stenbiten 1 i Östersund och består av 102 lägenheter med adresserna Lottgatan 20, 22 och 24 A-B, Rådhusgatan 93-97 A-C.

Föreningens ekonomi

Varje år i november ser föreningen över ekonomin och i januari varje år höjs oftast månadsavgiften några procent.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar:
2024- Renovering av takfot på Rådhusgatan 93-97. Byte av expansionskärl och styrcentral i undercentralen. Byte av andra tvättmaskinen, Lottgatan 20. Under september månad 2024 planerar föreningen för att byta ut fjärrvärmesystemet. Längre fram ska föreningen även se över stammarna på lägenheterna på Rådhusgatan.

Utförda renoveringar:
2016- Byten av källardörrar
2017- Målat om golv och väggar i källargångar i Lottgatan 22 & 24. Bytt låssystem och installerat portkod.
2020- Automatisk belysning monterat i samtliga trappuppgångar. Omfattande asfalteringsarbeten på föreningens mark.
2021- Renovering och tilläggsisolering av fasader och byte av balkongräcken, samt bygge av tak över entréer och balkonger på översta våningarna, utfördes på Lottgatan 20-24.
2022- Renovering och tilläggsisolering av fasader och byte av balkongräcken, samt bygge av tak över entréer och balkonger på översta våningarna, utfördes på Rådhusgatan 93-97.
2023- Renovering av takfot på baksidan, Rådhusgatan 93, genomfördes. Byte av tvättmaskin, Lottgatan 20.

Parkering

Föreningen har 69 parkeringsplatser och ett garage. P-plats med motorvärmare 200 kr/månad.

Kösystemet är separat från lägenheterna, d.v.s. parkeringsplatser följer inte med en specifik lägenhet vid köp eller försäljning. I dagsläget kö till parkeringsplatserna (uppgift kontrollerad 2024-09-04). Bokas via HSB kundtjänst.

TV/bredband

Ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren står för egen router.

Gårdsplats/innergård

Mellan Rådhusgatan 95 och 97 finns en berså med en grill.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fina renoverade tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24. I varje hus, i källaren, finns även cykelförråd.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt. Föreningen har även soprum med sopsortering.

Övrigt

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB. HSB tar även ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Om Söder

Mäklaren om att på Söder

Som boende i området Söder får du ett bekvämt liv där du bor nära både restauranger och caféer. Dessutom finns flera matvarubutiker som Lidl och Willys inom bekvämt promenadavstånd. Om du vill uppleva ett större utbud av nöjen och service tar du dig enkelt in till stadskärnan med buss.

Söder präglas utöver sitt centrala läge också av sina vackra parkområden. Här bor du med andra ord omgiven av den gröna och lummiga naturen samtidigt som du har nära till det mesta.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Söder? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rådhusgatan 95C

Rådhusgatan 95C

831 60 ÖSTERSUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Rådhusgatan 95C

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo