-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig trerummare med centralt toppläge!
Odenslund, Östersund
*I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband och digital TV. Från och med 1/1-2025 kommer månadsavgiften att höjas med 8%.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här presenterar vi en fantastisk trerummare med ett centralt och mycket eftertraktat läge! Med sina 79,5 väldisponerade kvadratmeter erbjuder bostaden en välkomnande och genomtänkt planlösning som passar både familjen och paret. Två rymliga sovrum ger gott om plats för avkoppling, medan det stora vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och härliga hemmakvällar. Köket är stilrent och modernt utrustat med fullstor kyl och frys samt diskmaskin – allt för att förenkla vardagen. I det smakfulla badrummet hittar du dubbla duschar som adderar en extra touch av lyx.
Brf Gullvivan är en stabil och populär bostadsrättsförening, och en stor fördel är att både el och internet ingår i månadsavgiften, vilket bidrar till en låg boendekostnad.
Läget på Ängegatan är svårslaget – en charmig gata med närhet till allt du behöver. Här bor du med gångavstånd till både pizzeria, tågstation och det omtyckta Frejas bageri, kända för sina nybakade frallor och bullar. Fina promenadstråk finns runt hörnet för den som uppskattar en aktiv livsstil eller bara vill njuta av en lugn stund. Tack vare den nya järnvägsbron är det lätt att ta sig en härlig promenad ner till Storsjöstrand. Detta är ett hem som verkligen kombinerar bekvämlighet, stil och en trivsam boendemiljö.
Detta är en kommande försäljning.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor.
Hall
Välkommen till en rymlig hall med plats för avhängning. Här finns garderober och skåp som ger fina förvaringsmöjligheter. Genomgående enstavigt trägolv i ek från Kährs i hela lägenheten.
Badrum
Rakt fram från hallen ligger lägenhetens badrum. Badrummet är utrustat med wc, handdukstork, handfat med stor badrumskommod, spegel och två duschar. Klinker på golvet och delvis kaklade väggar.
Kök
Bostaden har ett trevligt kök utrustat med allt som kan tänkas behövas. Det är maskinellt utrustat med fullstor kyl och frys, fläkt, ugn med spishäll och diskmaskin. Ljusa skåpluckor, gedigen bänkskiva i betsat trä och vitt kakel som stänkskydd. Väldigt bra förvaring! Intill köket vid fönstret finns plats för en matgrupp.
Sovrum
Intill köket finns ett av sovrummen, här finns plats för säng och två skrivbord. Inbyggda garderober som ger bra förvaring.
Vardagsrum
Lägenheten har ett stort och socialt vardagsrum med gott om plats att möblera utifrån dina egna önskemål.
Sovrum
Intill vardagsrummet ligger master bedroom. Här finns plats för en dubbelsäng. I sovrummet finns en separat klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband och digital TV. Från och med 1/1-2025 kommer månadsavgiften att höjas med 8%.
Till lägenheten hör två källarförråd, ett större och ett mindre med hyllplan.
TV/internet ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
BRF Gullvivan bildades 1959 och äger fastigheterna Gullvivan 10 och Nejlikan 10 med sammanlagt 6 byggnader med
108 lägenheter samt 8 lokaler varav 2st upplåtna som bostadsrätt. Föreningen är kvalitetscertifierad och godkänd enligt
HSB:s kvalitetsmetod.
Från och med 1/1-2025 kommer månadsavgiften att höjas med 8%.
Bostadsrättsföreningen har fastigheten försäkrad till fullvärde i Folksam.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg som ingår i avgiften.
Planerade renoveringar:
2024 Möjlighet till elbilsladdning, fortsatt byte av exteriörbelysning fasad
2025 Solpaneler
2026 Renovering av balkonger. Byte av bottenplatta
2027 Värmekulvert, byte flerrörs.
Utförda renoveringar:
2023 Relining av stammar i samtliga bostadsfastigheter. Fortsatt installation av fasadbelysning. Påbörjat förstudie gällande solpaneler och möjlighet till elbilsladdning
2022 Påbörjat arbete med relining av stammar. Omplantering av rabatter kring fasaden. Installation av
fasadbelysning. Påbörjat byte av belysning vid garage Allégatan. Åtgärd enligt rekommendation vid översyn av taken. (rekommenderad åtgärd inom 5 år). Dränering vid hyreslokal på Brunflovägen. Uppdaterad utebelysning.
2021 Ny belysning i samlingsrum, träningsrum, extra utebelysning.
2020: Målning av trapphus. Renovering av samlingslokal och träningslokal.
2019 Fönsterbyte utfört
2018 Renovering av övernattningsrum.
2016 Tvättstugor och torkrum renoverade.
2015 Byte av stamventiler och radiatorventiler samt satt upp nytt staket.
2013 Bytt tak och asfalterat vägar i området.
2011 Fasader renoverade på tre av husen.
2010 Fasader renoverade på tre av husen.
2000 Dragit om el och renoverat stammar.
Förening har 43 garageplatser (varmgarage), 50 p-platser med motorvärmare samt 5 carportplatser. HSB sköter köerna genom digital köhantering. Längre kötider till garage och carport än till parkeringsplats. Kötid för parkeringsplats är ca någon månad (uppgift kontrollerad 2024-11-18).
Finns och ingår i avgiften.
I föreningen finns bakstuga på Ringvägen 21-23 där det även finns bastu och relaxavdelning.
Tvättstugor finns i husen på Tingsgatan 6, Ringvägen 23 och Ängegatan 2. Det finns även torkrum. Maskiner utbytta de senaste åren.
Två stycken hobbyrum finns i källaren på Allégatan.
I föreningen finns tillgång till ett övernattningsrum med pentry, två sovplatser, en extrasäng, toalett och dusch. Brf Gullvivans medlemmar får hyra rummet till släkt och vänner.
I källaren på Ringvägen finns ett gym med fria vikter och hantlar, en multimaskin, roddmaskin, löpband, spinningcykel m.m.
I föreningen finns även boulebana, cykelbodar/sparkbodar, extraförråd att hyra,
lekkplats, lusthus och gasolgrill, redskapsbod samt sophus.
2010 ombildades två hyreslokaler (Daffys och Linneans) till
bostadsrätter såldes sedan till Daffys och Linnean.Föreningen har återkommande städdagar (frivilliga) vår och höst
som brukar avslutas med förtäring.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som
medlem i HSB.
I lugna Odenslund bor du mycket bekvämt då det ligger centralt i Östersund med gångavstånd till stadens puls. Odenslund är mycket lummigt och här finns flertal parkområden och här trivs barnfamiljerna. Området har charmig bebyggelse och det finns lokala restauranger och butiker.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
