Vainos Väg 5

Familjedröm i omtyckta Valla

Välskött familjevilla på lummig tomt med härlig utemiljö. Sociala ytor, 4 sovrum, bastuavdelning med jacuzzi. Utespa och garage i omtyckt område.

Beskrivning

Välkomna till Vainos väg 5 i underbara Valla Norra på omtyckta Frösön! I denna mycket genomtänkta och familjära villa är det lätt att känna sig som hemma. Villan är i genomgående gott skick med insynsskyddad tomt invid mindre skogsridå som ger privata ytor samtidigt som den erbjuder utrymme till umgänge på härliga uteplatser/altaner. Bostaden som är i ett plan med souterräng, har renoverats och moderniserats löpande genom åren med en tydlig röd tråd. Samtliga ytor har optimerats till sin fulla potential och här kommer ni verkligen trivas.

Bostadens totala 223 kvm är fördelade på ett plan samt souterrängplan och omfattar 7 rum. Entréplanet rymmer tre fina sovrum, välkomnande hall med goda utrymmen till avhängning, helkaklat badrum, tidlöst och rymligt kök där den matlagningsintresserade kan få utlopp för sina härliga idéer och servera dessa på den angränsande matplatsen. Härifrån finns access till det härligt rymliga och sociala vardagsrummet som med utgång till balkongen härligt knyter ihop ute och innemiljön. Som pricken över I:et är det vattenburen golvvärme på hela entréplan. Villan är i souterräng vilket ger möjlighet till större fönster och ett skönare ljus i hela nedre boendeplanet. Trappan ner till souterrängplanet är luftig och spaljéförsedd och när ni kommer ner möts ni av en trevlig gillestuga med öppen spis och biljardbord. Vidare på detta plan finns sovrum/gästrum, tvättstuga med jacuzzi, dusch och bastu. Det finns separat gäst-wc, stort allrum/kontor samt goda förvaringsutrymmen i flera förråd och för trivsamhetens skull finns härifrån utgång till altanen i markplan där utespaet är beläget.

Tomten är en välplanerad oas med flera platser för umgänge och häng. Här finns härliga utrymmen till odlingar, bärbuskar och prunkande rabatter. Stor balkong i söderläge med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp, vilken genom sin konstruktion erbjuder en underliggande härlig altan med tak där utespa blir en plats att njuta. Vid entrén finns rymlig farstukvist med plats för cafémöbel. Asfalterad infart med plats för två-tre bilar, stensatta gångytor och garage med plats för en bil gör boendet flexibelt och smidigt. Väljer ni att bo här kommer ni att bo bekvämt med gångavstånd till skola och förskola, bra kommunikationer med buss mot centrala Östersund och till Östersund/Åre flygplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Interiör

HALL: Välkomnande hall som öppnar upp mot våningsplanets samtliga rum. Förvaringsyta invid entrén med praktiskt Elfa förvarningssystem. Vid entrén ligger ett klinkergolv och längre in är det parkettgolv. Tapetserade väggar.

KÖK: Ljust kök från Ballingslöv med goda ytor till matlagning och socialt umgänge. Köket är tidlöst med luckor och lådfronter i ek och här ryms plats för matbord. Köket är utrustat med fullstor kyl, fullstor frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggnadsmicro och köksfläkt. Tapetserade väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM: Socialt vardagsrum med stora ytor till umgänge. Härifrån finns utgång till balkongen som erbjuder trappa ner till trädgården. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM: Ett fräscht och stilrent badrum med kvalitetsmöbler från Svedberg. Badrumsmöbel med lådor, handfat och spegel, två skåp, varav ett högskåp med bra förvaring. Wc och dusch med vikbara glasväggar. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM 1: Rogivande sovrum med två garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2: Bostadens största sovrum som med fördel används som föräldrasovrum. Härifrån finns utgång till den härliga balkongen. Fyra garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3: Sovrum med två garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOUTERRÄNGPLAN: En trätrappa med spaljé leder er ner till souterrängplanet.

GILLESTUGA: Ni välkomnas ner i souterrängplanet med en stor gillestuga där ytorna inbjuder till aktiviteter och umgänge. Här finns en värmande öppen spis med insats. Panelade och målade väggar, trägolv.

GÄSTRUM/SOVRUM 4: Ett perfekt rum för tonåringen eller gäster som hälsar på. Tapeter och parkettgolv.

WC: Wc-rum med handfat, spegel och vägghängd wc ifrån Svedbergs. Kaklade väggar och Klinkergolv.

TVÄTTSTUGA/BASTU: Rymlig tvättstuga med flera arbetsbänkar och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin och torktumlare. I utrymmets inre del finns Jacuzzi, dusch och bastu. Kaklade väggar vid Jacuzzi och dusch, målade i tvättstugedelen. Klinkergolv.

KONTOR/ALLRUM: Ett stort rum som disponeras utifrån egna önskemål. Härifrån finns utgång till altanen med utespa och tillgång till den grönskande trädgården. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD: I souterrängplan finns två förråd, ett i anslutning till trappan mellan våningsplanen och ett väl tilltaget förråd längst in under garaget. Dessa ger mycket bra förvaring till bostaden.

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp mot våningsplanets samtliga rum. Förvaringsyta invid entrén med praktiskt Elfa förvarningssystem. Vid entrén ligger ett klinkergolv och längre in är det parkettgolv. Tapetserade väggar.

KÖK
Ljust kök från Ballingslöv med goda ytor till matlagning och socialt umgänge. Köket är tidlöst med luckor och lådfronter i ek och här ryms plats för matbord. Köket är utrustat med fullstor kyl, fullstor frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggnadsmicro och köksfläkt. Tapetserade väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med stora ytor till umgänge. Härifrån finns utgång till balkongen som erbjuder trappa ner till trädgården. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Ett fräscht och stilrent badrum med kvalitetsmöbler från Svedberg. Badrumsmöbel med lådor, handfat och spegel, två skåp, varav ett högskåp med bra förvaring. Wc och dusch med vikbara glasväggar. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM 1
Rogivande sovrum med två garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Bostadens största sovrum som med fördel används som föräldrasovrum. Härifrån finns utgång till den härliga balkongen. Fyra garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med två garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOUTERRÄNGPLAN
En trätrappa med spaljé leder er ner till souterrängplanet.

GILLESTUGA
Ni välkomnas ner i souterrängplanet med en stor gillestuga där ytorna inbjuder till aktiviteter och umgänge. Här finns en värmande öppen spis med insats. Panelade och målade väggar, trägolv.

GÄSTRUM/SOVRUM 4
Ett perfekt rum för tonåringen eller gäster som hälsar på. Tapeter och parkettgolv.

WC
Wc-rum med handfat, spegel och vägghängd wc ifrån Svedbergs. Kaklade väggar och Klinkergolv.

TVÄTTSTUGA/BASTU
Rymlig tvättstuga med flera arbetsbänkar och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin och torktumlare. I utrymmets inre del finns Jacuzzi, dusch och bastu. Kaklade väggar vid Jacuzzi och dusch, målade i tvättstugedelen. Klinkergolv.

KONTOR/ALLRUM
Ett stort rum som disponeras utifrån egna önskemål. Härifrån finns utgång till altanen med utespa och tillgång till den grönskande trädgården. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD
I souterrängplan finns två förråd, ett i anslutning till trappan mellan våningsplanen och ett väl tilltaget förråd längst in under garaget. Dessa ger mycket bra förvaring till bostaden.