Sommarslingan 22

Drömläge med milsvid utsikt!

Drömläge vid Sommarhagen och Frösö Golfbana. Framtidssäkrat med extremt låga driftskostnader tack vare batterilager, solceller och bergvärme.

Beskrivning

Välkomna till Jämtlands vackraste utsikt! Här har jag nu det stora nöjet att presentera ett läge som sällan saluförs och som i kombination med framtidssäkrade energilösningar gör detta till ett tillfälle som ni inte får missa. Detta är verkligen unikt där driftskostnaderna är så låga att det är lätt att tappa hakan. Här är optimerat in i minsta detalj med batterilager på 23 kWh som möjliggör för elprisarbitrage, solceller som producerar egen el och något så unikt som eget jordtag vilket gör att fastigheten klarar ödrift utanför elnätet vid strömavbrott. Under sommarhalvåret klarar ni er alltså länge på egenproducerad el som laddar batterierna. Systemet är självklart anpassat och noga upplagt för att sköta kostnadsoptimeringen på egen hand. Önskar ni använda balanstjänster via t.ex. checkwatt kan kalkylen till och med bli ännu bättre. Självklart har bilen sin givna plats i garaget där portarna är fjärrstyrda och elbilsladdare installerad.

Den underbara villan passar perfekt även för den stora familjen med sina fyra sovrum fördelade på de två våningsplanen och härliga sällskapsutrymmen på övre plan där utsikten är magisk och ljuset formligen flödar in. Här bjuder ni in familj och gäster och placerar dem vid bordet i matsalen, mot utsikten som är lätt att förälska sig i. Kaminer som värmer gott finner ni i båda planen. Köket är renoverat och självklart är här genomtänkt med påkostade och energisnåla vitvaror och bänkskivor i exklusiv sten. Badrummen är samtliga renoverade och här finner ni dessutom bastu i souterrängplanet.

Tomten är även den noga planerad av trädgårdsarkitekt och här njuter ni av fina odlingsmöjligheter och både gäststuga, lusthus samt lekstuga.

Att i princip bo granne med Frösö golfbana är ytterligare fördelar med detta läge och till stadspulsen i Östersund är avståndet mycket bekvämt.

Välkomna till Frösöns framsida!

Interiör

Golvvärme med individuella slingor och digitala rumstermostater.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ/ALLRUM - SOUTERRÄNGPLAN
Välkomnande hall med gott om utrymme för klädavhängning och skor vid hatthylla och två inbyggda garderober. Här är kaminen från Jötul i centrum och värmer gott. Slittålig plastmatta med klinkermönster på golvet och ljusa väggar.

SOVRUM - SOUTERRÄNGPLAN
Sovrum till vänster från entrén med högklassigt, slittåligt laminatgolv och ljusa målade väggar. Hela sex inbyggda garderober för praktisk förvaring. Hörnläget gör rummet ljust och utsikt mot fjällen och sjön är underbar från detta sovrum.

SOVRUM/KONTOR - SOUTERRÄNGPLAN
Souterrängplanets andra sovrum passar även perfekt som kontor. Träfärgad plastmatta på golvet och tapetserade väggar. En inbyggd dubbelgarderob för praktisk förvaring.

BADRUM - SOUTERRÄNGPLAN
Badrum med klinkergolv i huvudsak i grön nyans och matchande kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, handfatskommod, spegel med belysning samt wc.

TVÄTTSTUGA - SOUTERRÄNGPLAN
Tvättstuga med ljus våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare , tvättho och värmepump. Här finns gott om utrymme för att hantera och torka tvätten.

DUSCH/BASTU - SOUTERRÄNGPLAN
Med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finner ni dusch med duschvägg och kombibastu med både ånga och torrbastu.

FÖRRÅD/TEKNIKRUM - SOUTERRÄNGP
Förrådsrum i souterrängplanet med gott om förvaring. Ljus plastmatta och ljusa målade väggar. Innanför förrådet finner ni ett hobbyrum som nyttjas som teknikrum och med arbetsbänk och förvaring.

HALL - ÖVRE PLAN
Ni välkomnas till det sociala över planet via trappan och in i hallen som är centralt placerad varifrån övre planets samtliga rum smidigt nås. Klinkermönstrad plastmatta och ljusa tapeter även här.

KÖK - ÖVRE PLAN
Med burspråk mot sjön, fjällen och utsikten är köket en underbar plats att umgås och njuta av härliga måltider i. Köket är renoverat med vita luckor i klassiskt tidlöst utförande med spegel och bänkskivor i svart sten tillsammans med vitt kakel som stänkskydd. Maskinellt är köket utrutat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kylskåp, frysskåp och diskmaskin. Matplats vid burspråk och enhetligt golv såsom i hallen samt tapetserade väggar.

MATSAL - ÖVRE PLAN
Matsalen intill köket är ljus och inbjudande och har även utgång till den stora balkongen. Trägolv och ljusa tapetserade väggar.

SÄLLSKAPSRUM - ÖVRE PLAN
Hörnläget gör rummet underbart ljust och utsikten är fantastisk även från detta rum. Här är vedkaminen i centrum och ni finner ett trägolv samt ljusa tapetserade väggar.

BADRUM - ÖVRE PLAN
Med klinkergolv i huvudsak i blå nyans och matchande kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfatskommod, spegel med belysning samt wc.

SOVRUM - ÖVRE PLAN
Perfekt mastersovrum med skjutdörrsgarderob för gott om praktisk förvaring. Ljust laminatgolv och mönstrad tapet på väggarna. Utgång till uteplats med morgonsol.

SOVRUM - ÖVRE PLAN
Sovrumed ljus plastmatta på golvet och ljusa tapetserade väggar. Två garderober för praktisk förvaring.