Gudfasts Väg 25

Familjär villa i Valla Norra

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga Hjältevadshus på Frösön i det familjära och populära området Valla norra! Här bor du med närhet till både skola och förskola, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Dessutom finns utmärkta bussförbindelser som tar dig runt i området. Fastigheten erbjuder en härlig uteplats och tomt där det finns fina möjligheter för odling och plantering. Detta hem har dessutom varit i samma familjs ägor i alla år.

Huset är ett välplanerat enplanshus med källare som erbjuder flera rymliga sovrum, ett trevligt kök och ett vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. I källaren väntar en mysig gillestuga med en öppen spis. Här hittar du även ett hobbyrum, en matkällare, dusch och en fin bastu för avkopplande stunder. Det finns också ett garage med arbetsyta som du når inifrån huset om så skulle önskas. Väldigt praktiskt, speciellt vintertid.

En kort bit bort finner du Åre/Östersund flygplats, perfekt för den som reser mycket. För fritidsaktiviteter finns både en golfbana och det mysiga sommarcaféet Stocketitt, samt vackra Frösö park som erbjuder grönområden, hotell och spa.

Här finns stora möjligheter att sätt din egen prägel och skapa ditt nya hem. Detta är verkligen ett hem att trivas i, med allt du kan önska dig inom bekvämt räckhåll.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor eller visningsförfrågan.

Interiör

ENTRÉPLAN
Här välkomnas du till en entré med plats för avhängning. Direkt till höger ligger husets gäst-wc utrustad med wc och handfat. Här är det våtrumsmatta på golvet och tapet på väggarna. Till vänster från hallen ligger köket där första delen är perfekt för en matgrupp. I köket finns det bra förvaringsmöjligheter och det är maskinellt utrustat med fullstor kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Under 2021 byttes luckor, bänkskiva, ho, stänkskydd samt kyl och frys ut. På golvet är det plastmatta och på väggarna tapet.

På entréplanet finns tre rymliga sovrum. I master bedroom finns det också garderober med skjutdörrar som ger bra förvaring och en dörr ut till altanen på baksidan. I delen av huset där sovrummen ligger finns även badrummet. Här är det plastmatta på golvet och originaltapet på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel, bidé och ett badkar. I badrummet finns också ett skåp för extra förvaring.

Huset har ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot altanen och uteplatsen. Här finns också en luftvärmepump placerad. Från vardagsrummet finns det även en dörr ut till altanen.

KÄLLARPLAN
Via trappan i hallen kommer du ner till husets gillestuga och här finns en murad öppen spis. På källarplanet, direkt till höger när man kommer ner från trappan, finns även ett rum som kan användas som sovrum eller musikrum. Här finns också ett separat matförråd. Det finns ett stort lekrum/hobbyrum med gott om utrymme att skapa det man vill. Det praktiska är också att man härifrån når garaget. Väldigt skönt under vintertid om man vill kunna gå inne hela vägen till bilen.

Källarplanet erbjuder också ett tvätt- och badrum med en tvättbänk med ho, dusch, en mangel och en välbevarad bastu. Innanför finns ytterligare ett rum som tidigare använts som "klädvård". Här finns också en dörr till en klädkammare och varmvattenberedaren är även placerad här.

Från källaren nås det vidbyggda garaget med arbetsbänk och en manuell garageport.