Hoppa till innehåll
Välkommen till Bergsgatan 48. Bergsgatan 48 - Bjurfors

Charmigt hus med sjöutsikt och braskamin på Frösön

  • Besiktigad

Frösön, Östersund

Bergsgatan 48

Utgångspris:
2 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
76 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
1 296 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på visning! Anmälan krävs.

  2. Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Lina Axner

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt hus med sjöutsikt och braskamin på Frösön

Familjärt hus på populära Frösön med en stor grönskande tomt och en trevlig planlösning. Braskamin finns!

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga hus på eftertraktade Bergsgatan på Frösön, beläget på nedsidan av gatan med en stor, grönskande tomt och en fantastisk utsikt över Storsjön.

Här finns alla möjligheter att skapa ett ombonat och familjevänligt hem där varje detalj är en inbjudan till trivsel och lugn. Huset har en välkomnande planlösning med tre sovrum, två av dem på det övre planet och ett på källarplanet. Ett separat kök möter ett ljust och socialt allrum med en matplats och en härlig braskamin som sprider värme och atmosfär – perfekt nu när hösten är här och vintern står för dörren.

Frösön erbjuder ett härligt naturnära boende med fina promenader runt Frösöberget och samtidigt bekvämt avstånd till Östersunds centrum, som du når på bara några enstaka minuter med bil. Den generösa tomten, grön och inbjudande, ger gott om plats för barnens lek och utelekar året om. Här finns även en praktisk friggebod, bra vedförvaring, torkställning samt ett växthus för dig med gröna fingrar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare med ditt intresse.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med plats för avhägning. Plastmatta och våtrumstapet.

Badrum
Till vänster när du kommer in i hallen ligger husets badrum. Det är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch och en hängare för handdukar. Plastmatta och våtrumstapet.

Kök
Huset har ett separat ljust kök med vita skåpluckor. Det är maskinellt utrustat med ugn med spishäll, fläkt och en kyl/frys. I köket finns ett städskåp och plats för en matgrupp. Plastmatta och tapetserade väggar.

Allrum/Vardagsrum
Husets hjärta, allrummet med den härliga braskaminen. Här är det möjligt att slå sig ned i sofforna framför en brasa och njuta av utsikten över Storsjön. Härifrån finns en utgång till balkongen men den härliga utsikten. Det finns också plats för en matgrupp och en stor bokhylla. Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Husets största sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns också flera inbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum/kontor
Sovrum som i dagsläget används som kontor/gästrum. Här finns en inbyggd garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.

Tvättstuga källarplan
På källarplanet finns en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk med ho.

Snickar-/pannrum källarplan
Snickarrum med snickarbänk, mycket förvaring och en vägg att hänga sina verktyg på. Perfekt rum för den händige!

Sovrum källarplan
Mysigt sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Plastmatta och tapetserade väggar.

Hobbyrum källarplan
Rymligt hobbyrum som kan göras om till tv-rum eller lekrum för barnen.

Matkällare källarplan
Praktisk matkällare där du kan förvara bland annat sylt och dricka.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Bergsgatan 48
  • Mysig braskamin
  • Trevligt allrum
  • Fantastisk utsikt mot Storsjön
  • Sovrum källarplan
  • Uppfart
  • Hall med badrum till höger i bild
  • Badrum med dusch och wc
  • Vy mot kök och allrum
  • Kök
  • Utsikt från köksfönstret
  • Plats för matgrupp
  • Trevlig planlösning
  • Utgång till balkongen
  • Fantastisk utsikt
  • Balkong
  • Utsikt över tomten och Storsjön
  • Allrum
  • Fönster som ger fint ljusinsläpp
  • Plats för matgrupp
  • Vy mot sovrum övre plan
  • Sovrum med dubbelsäng
  • Flera inbyggda garderober
  • Sovrum som idag används som kontor
  • Stor och grönskande tomt
  • Stenlagd uteplats på sidan av huset
  • Trappa ner till källarplanet
  • Tvättstuga med tvättmaskin
  • Husets tredje sovrum
  • Snickarrum
  • Perfekt för den händige!
  • Utgång till sidan av huset
  • Matkällare
  • Matkällare
  • Hobbyrum
  • Mysigt hus
  • Friggebod och vedförråd
  • Växthus som står på tomten
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Glasmästaren 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
76 kvm*
Tomtarea
1 296 kvm
Biarea
20 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1946
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Källare
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme och braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod och vedförråd samt ett växthus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Sluttande trädgårdstomt med utsikt mot Storsjön

Planbestämmelser

Stadsplan (1950-06-02) Tomtindelning (1937-05-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Ledning, 23-IM1-46/848.1

TV/bredband

Fiber finns, en köpare tecknar och bekostar eget abonnemang

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning

Parkering

Plats för bilar finns på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 104 000 kr
Byggnadsvärde
1 005 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
587 kr
Värme
30 076 kr
Renhållning
1 835 kr
Vatten/Avlopp
4 739 kr
Summa
37 237 kr
Elförbrukning
23 407 kWh/år

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström. Du som fastighetsägare ska ha en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-10-21

Övrigt

Fastigheten är besiktigad via Anticimex. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 160 000 kr

Om Frösön

Att bo i Frösön

Frösön är mycket omtyckt och ligger på ett bekvämt avstånd till Östersunds centrum. Frösön erbjuder ett väldigt aktivt föreningsliv, flertal gym, ridskola, elljusspår och en av Sveriges mest centrala slalombackar. Här finns flertal naturstigar och grillplatser där man erbjuds en fantastisk vy över den Jämtländska fjällvärlden och vår härliga pärla Storsjön som erbjuder möjligheter till ett fantastiskt båtliv på sommaren. På Frösön finns flera skolor och förskolor. Här hittar du mataffärer, restauranger, frisörer, hälsocentral och vår flygplats. Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar Frösön som gör det bekvämt för ung som gammal.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Frösön? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bergsgatan 48

Bergsgatan 48

83241 Frösön

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Bergsgatan 48

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo