-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt belägen etta med balkong och charm!
Centralt, Östersund
*I avgiften ingår värme, vatten och fiberanslutning via Telia.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Citylägenhet endast en halv trappa upp med hiss i huset och generös takhöjd.
Letar du efter ditt första egna hem eller en kvadratsmart lägenhet med cityvibbar? Då har du hittat rätt!
Denna ljusa och välplanerade etta om 40 kvm erbjuder ett utmärkt läge, med en solig balkong i sydvästläge som vetter mot en lummig innergård – perfekt för avkoppling och njutning av lugnet mitt i staden.
Här bor du centralt med allt du behöver inom bekvämt avstånd så som trevliga caféer, populära restauranger, spa för skön avkoppling och tågstationen som gör resorna smidiga. För den som uppskattar naturen finns Badhusparken med Storsjöns vackra vatten nära, en härlig plats för promenader och återhämtning.
Lägenheten erbjuder bra förvaring med två tillhörande förråd, och i samma byggnad finns både en gemensam bastu och en praktisk tvättstuga. Hissen i huset underlättar vardagen, vare sig det gäller tvättdagar eller att transportera saker till förrådet. Bostaden erbjuder även en generös takhöjd vilket inger en härlig känsla av rymd.
Nu har du möjlighet att förvärva denna pärla på anrika Köpmangatan, i en byggnad med historia från 1943. Detta hem är en idealisk kombination av klassisk charm och modern bekvämlighet. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!
Detta är den perfekta kombinationen av praktiskt boende och cityliv.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.
Hall
En halv trappa upp välkomnas du till en trevlig hall med gröna väggar och klinkermönstrat laminatgolv. Här finns plats för byrå, skoskåp och avhängning.
Kök
Ett ljust och rymligt kök med vita luckor, silvriga beslag och vitt kakel som stänkskydd. Det är också en bänkskiva där en del är i laminat och en del i ett rostfritt praktiskt material. Köket är maskinellt utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin och en kyl/frys. Här finns ett städskåp och plats för en matgrupp för fyra personer. Vita väggar och enstavigt parkettgolv.
Badrum
Badrum med wc, handfat med skåp, spegelskåp och en dusch med draperi. På golvet är det våtrumsmatta och väggarna är delvis kaklade samt målade.
Vardagsrum/sovalkov
Bostaden har ett trevligt och stort vardagsrum med plats för en soffa, tv, tv-bänk och skrivbord för den som vill arbeta/studera hemifrån. Här finns också en mysig sovalkov med bra förvaring både ovanför och nedanför sängen. Vid sovalkoven finns två garderober. Från vardagsrummet finns en utgång till balkongen i härligt sydväst läge. Enstavigt parkettgolv och beiga väggar med en fin fondvägg.
Planritning
*Lägenheten ligger en halv trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och fiberanslutning via Telia.
Ett matkällarförråd som ligger i källaren i samma hus och ett vindsförråd på Thoméegränd 4B.
Härlig balkong i sydväst läge med utsikt över föreningens innergård.
Fiber finns och ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
Inom föreningen finns det 37 bostadsrätter och en lokal för uthyrning för kontors- eller affärsverksamhet. På Köpmangatan består huset av 4 våningar med hiss och längst Thomégränd är det två våningar.
Hela fastigheten är ROT-renoverades 1989-90 med bla annat nya badrum och kök, installation av hiss, nytt tak, nya fönster, ny el mm.
Det finns två förråd till varje lägenhet. Antingen två i källaren eller ett i källaren och ett på vinden (Thoméegränd).
Mysig innergård med grillplats. HSB tar ut en överlåtelseavgift samt en ev pantförskrivningsavgift vilka betalas av köparen. Dessutom betalar föreningens medlemmar 500 kr i engångsavgift, vilken är en depositionsavgift för att bla få tillgång till de erbjudanden och rabatter HSB kan erbjuda sina medlemmar
2024-01-01 höjdes avgiften med 7%. Det kan bli aktuellt med en höjning på 5%, styrelsen har budgetmöte i november.
2025-01-01 kommer föreningen att höja avgiften med 5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Planerade:
Takrenovering och avrinning från hustak, rengörning av tak på soprum eventuellt målning, byte fasadbelysning samt cykeltak på innergården.
2025 Putsa om nedredelen (grunden) på huset.
Utförda:
2023: Takrenovering av punkter från besiktning och borttagning av mossa. Gamla ledningar för dagvatten pluggade i marken och asfalterad, stuprännor omgjorda och dagvatten styrts om rätt väg från fastigheten.
2022: Takbesiktning utförd
2021: Renovering av tvättstugan och målning av tak på innergården hus.
2019: Installerat vattenbesparing i alla lägenheter (kök och badrum), ny takskjutport till innergården installerad. 2018: Målning innergård och soprum (utvändigt), hängränna och stuprör på innergården hus, larm för vattenläckage installerad i samtliga lägenheter. 2017: Fiber till alla lägenheter och en lokal, brandvarnare installerad i alla lägenheter. 2016: Låsbyte samt byte av undercentral
P-platserna på gården (300 kr/mån). Inom föreningen finns 8 bilplatser, separat kösystem som bokas genom vicevärden - HSB
I månadsavgiften ingår fiberanslutning från Telia. Vid överlåtelse och ägarbyte av en lägenhet skall denna utrustring lämnas kvar i lägenheten till ny medlem. Om något saknas eller är defekt pga yttre åverkan debiteras avflyttande medlem.
På innergården finns det 8 parkeringsplatser med motorvärmare samt ett gårdshus med soprum för sortering. Ett lusthus med grillplats finns tillgängligt för alla boende i huset. Cykelförvaring finns i källaren på Thoméegränd, ingång både från källaren och gården. Det finns också en gemensam bastu, och samlingslokal.
Tvättstuga med tillhörande tork- och mangelrum finns i källaren på Köpmangatan.
Den består av två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum med mangel finns i anslutning.
Man bokar tvättstugan med tvättcylindern som sitter på tavlan utanför. Om den tappas bort eller går sönder kan man beställa en ny via HSB's felanmälan.
Soprummet ligger på gården mittemot parkeringen, höger dörr.
Centrala Östersund, hjärtat av Jämtland. Här finns citypuls, trånga gränder och ett bra uteliv. Från centrala delarna av Östersund är Storsjön aldrig långt borta. Storsjön erbjuder ett aktivt liv både sommar och vinter. Vill du bo med gångavstånd till det mesta väljer du att bo här. Badhusparken ligger också nära till hands och här finns minigolf, café, lekpark och grönområden. Vintertid ändrar parken skrud och blir vinterparken som erbjuder skridsko, snöborg, snöskulpturer mm. Centralt finns Sporthallen där Jämtland Basket spelar sina hemmamatcher, det ståtliga rådhuset och torget som med jämna mellanrum lever upp med marknader. Det är gångavstånd till Jamtli och Östersunds arena där vår stolthet Östersunds FK spelar sina hemmamatcher.
Centralt finns många bra matställen och det finns flertal välsorterade butiker, caféer, pubar och restauranger. I centrum ligger både tågstationen och busstorget.
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
