-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk villa med egen brygga och privat läge!
Annersia, Östersund
*Areauppgifter enligt säljaren
154 kvm boarea och 40 kvm biarea enligt taxeringsinformationen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Drömlik villa på strandtomt med privat läge och brygga. Panoramautsikt över Storsjön och Östersunds vackra siluett.
Bara några minuter från stadens puls, över Frösön och vidare via Vallsundsbron, finner ni denna fantastiska plats. Här kliver ni in i en annan värld, där Storsjöns glittrande vatten alltid är närvarande som en inbjudande granne. Känn lugnet och känn er som hemma på denna unika strandtomt, omgiven av lantlig och naturnära miljö med ett privat och ogenerat läge. De närmsta grannarna är fritidshusboende, vilket ger en känsla av avskildhet och ro.
När ni promenerar till husets entré möts ni av en härlig villa där Storsjöns skönhet ständigt gör sig påmind. Arkitekturen förenar villans ljusa och rymliga sällskapsytor med den vackra utemiljön på ett harmoniskt sätt. Den överraskande interiören med generösa rumsvolymer smälter samman med den fantastiska utemiljön, där uteplatser finns i alla väderstreck. På entréplanet finner ni även en dold pärla - vinrummet genom golvet i hallen.
Den stora strandtomten, på över 5000 kvm, är som en egen skyddad värld, perfekt för ett aktivt liv vid sjön med bad och båtliv. Här kan ni ladda batterierna med ett kvällsdopp en ljuvlig sommarkväll på den egna bryggan, när vågorna glittrar röda i solnedgången.
På “Annersia” bor ni omgiven av rogivande natur, rikt djurliv och Storsjöbygdens åkrar och skogar som grannar. Skolor, barnomsorg och all tänkbar service på Frösön och i Östersund nås snabbt och enkelt med bil eller båt. Dessutom finns en mycket uppskattad friskola med årskurser F-5 i byn Böle, inte långt från Knytta.
Detta är verkligen ett unikt tillfälle som sällan dyker upp – missa inte chansen att förverkliga era drömmar här!
Visning sker på förfrågan.
VÄLKOMNA TILL KNYTTA
Parkera i det rymliga dubbelgaraget med fjärrstyrda portar eller på den asfalterade uppfarten med plats för gäster. Gruset knastrar lugnande under fötterna på väg till entrén.
ENTRÉHALL
Redan i hallen möts ni av villans ljusa och inbjudande atmosfär, med Storsjön ständigt närvarande. Genom allrummets stora fönster kan ni redan från hallen ana den fria panoramautsikten. Hela entréplanet har golvvärme, som det flerfärgade klinkergolvet i entréhall, inre hall och allrum vilar på. Till höger i entréhallen finns plats för förvaring med hatthylla, och till vänster ett rymligt förråd.
INRE HALL
I detta rum är kaminens varma strålar i centrum, perfekt under kyligare årstider. Vidare härifrån nås husets övre plan.
WC/DUSCH
I anslutning till den inre hallen finns ett trevligt, helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. Betongglas mot hallen ger ett trivsamt ljusinsläpp.
VINKÄLLARE
Villans dolda pärla kan antingen visas upp eller döljas under en matta, beroende på era önskemål. Lyft på den robusta glasskivan och ta trappan ner tillsammans med era gäster för en oförglömlig vinprovning med väl utvalda viner och utsökta ostar. Golvbelysningen sprider ett mjukt ljus och skapar en härligt exklusiv atmosfär.
SÄLLSKAPSYTOR
När ni kliver in till sällskapsrum och kök möts ni av ett gediget trägolv. De stora sällskapsytorna öppnar sig framför er, med ett nästan dramatiskt första intryck tack vare taklinjerna som reser sig upp till nock och ljuset som flödar in genom det runda burspråket. Här välkomnas sjön in i sällskapsrummet, och det är öppet mot det övre planet med en spektakulär takhöjd. Ljuset faller in från alla väderstreck och skapar en magisk atmosfär över de öppna ytorna. Framför er breder Storsjöns vatten ut sig, tillsammans med den egna bryggan och strandlinjen i ett panorama. Detta rum erbjuder fantastiska ytor för fest och mingel, men fungerar också som en plats för familjens lugna vardagsliv. Här kan ni låta gästerna mingla ut med sina glas genom det härliga, inglasade uterummet vidare till solen på den utbyggda altanen.
KÖK
Köket är hjärtat i hemmet, perfekt för allt från morgonens första espresso till barnens läxläsning medan kvällsmaten tillagas på den exklusiva och effektiva gasspisen från ILVE. En köksö med gott om förvaring skiljer köket från sällskapsytorna. Vitvarorna är både påkostade och genomtänkta, med en diskmaskin från MIELE, fläkt från Fjäråskupan och kyl från Samsung. Köksinredningen kombinerar tidlöst vitt och trä med grönt kakel som stänkskydd och bänkskivor i massiv ek. Köket har även en gedigen vedspis. Trägolv och vitmålade väggar fulländar detta stilrena kök.
SOVRUM
Det första av entréplanets sovrum finner ni in till vänster från hallen. Slittålig linloeummatta på golvet och vitmålade väggar.
TVÄTTSTUGA
Praktiskt placerad mellan entréplanets två sovrum finner ni villans tvättavdelning. Mörkgrå våtrumsmatta på golvet och stilrent vita kaklade väggar. Här finns tvättmaskin (Miele), torktumlare(Miele) och tvättbänk med dubbla hoar. Bra skåpsförvaring och ytterligare bänk med arbetsyta. Här är även värmepumpen placerad.
SOVRUM
Från entréplanets andra sovrum glittrar vattnet mellan träden när ni blickar ut genom fönstret. Garderob för praktisk förvaring. Grå linoleummatta och vitmålade väggar. Här finns också utgång till inglasat uterum och vidare ut på altanen.
ALLRUM - ÖVRE PLAN
Villan överraskar ytterligare en gång med ett spektakulärt allrum där utsikten över strand och sjö öppnar sig genom fönster och balkongdörr. Spännande arkitektur med en landgång som tar er ut till allrummets balkong mot Storsjön. Praktisk förvaring via snedtaksförråd.
SOVRUM/WALK IN CLOSET - ÖVRE P
Via en walk in closet med skjutdörrar längs hela väggen tar ni er in till det stora sovrummet på övre plan. Rummet är rymligt och erbjuder härlig golvvärme samt fantastisk utsikt över Storsjön.
BADRUM - ÖVRE PLAN
I badrummet på övre plan ligger klinkergolv i marmorerad grå nyans samt kaklade väggar i vit och blå nyans. Här njuter ni av en lång dusch med sjöutsikt och har betongglas i blå nyans för ytterligare ljusinsläpp. Här finns också vägghängd wc, kommod, belyst spegel samt högskåp.
Entréplan
Övre plan
Knytta 3:7
*Areauppgifter enligt säljaren
154 kvm boarea och 40 kvm biarea enligt taxeringsinformationen.
Kodlås Yale Doorman installerat på huset.
Tillbyggt och renoverat av föregående ägare i slutet av 90-talet.
Av tidigare ägare:
2016-2018 Ny kyl och frys, ny diskmaskin, ny tvättmaskin, ny torktumlare.
2018 Nytt dubbelgarage 80 kvm.
2021 Ny bergvärmepump.
Av nuvarande ägare:
2023 Tillbyggt sovrum med golvvärme på övre plan
2023 Isolerat vinden
2023 Installerat larm
2024 Installerat båtlyft på bryggan
2024 Installerat reningsfilter för vattnet
2024 Tillbyggt inglasat uterum samt utbyggd altan med nya räcken
Dubbelgarage på 80 kvm med vattenburen golvvärme (värmebaronen). Fjärrstyrda takskjutportar och stort förråd med tillhörande gästsovrum baktill med separat entré med Yale doorman kodlås. Det finns också en extra förrådsbyggnad på fastigheten.
Välplanerat och flexibelt med uteplatser i samtliga väderstreck. Här njuter ni av utemiljön och intar allt från morgonkaffe till kvällsmat i antingen sol eller skugga, allt utifrån väder och humör.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Lättskött trädgårdstomt med egen strand och brygga. Ogenerat och privat läge utan direkt insyn.
Fornlämning (1 st)
Last: Avtalsservitut Väg, D202100406736:1.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 23-IM1-94/10086.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D202100406736:2.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2380K-95/35.1
TV via Fiber
Bredband via Fiber
Avtalsservitut D-2021-00406736:1
Dubbelgarage med gjuten platta med golvvärme. Rymligt förråd baktill på garaget.
Parkeringsplatser för gästerna på asfalterad yta framför och vid sidan av garaget där även motorvärmarstolpe finns.
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Kostnaden för vägavgift avser snöröjning. Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 900 000 kr
Annersia är för dig som vill njuta av den jämtländska naturen, här finns fina promenadstråk samt tillgång till längdskidspår på vinterhalvåret. Namnet Annersia är jämtska och betyder ordagrant "andra sidan". Detta område, där Vallsundsbrons södra ände tar land, är en samling av byar längs Storsjöns strand. Väljer man att bosätta sig här är sannolikheten stor att man får en fantastisk vy över Storsjön. I området finns två omtyckta skolor och området har goda kommunikationer in till centrala Östersund.
Annersia är ett populärt område med lantliga omgivningar på bekvämt avstånd till Östersunds goda serviceutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Annersia? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare