Hoppa till innehåll

Rymlig villa med stort dubbelgarage!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 186 kvm
  • 8 rum
  • 5 500 000 kr

Annersia, Östersund

Fugelsta 615

Utgångspris:
5 500 000 kr
Antal rum:
8
Boarea:
186 kvm*
Tomtarea:
2 473 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig villa med stort dubbelgarage!

Praktisk familjevilla på mycket stor tomt med skogen som granne. Rejält dubbelgarage, underbart uterum och milsvid utsikt - Drömläge i Fugelsta!

Beskrivning

Drömmer ni om livet på landet men ni vill ändå ha stadens puls inom bekvämt avstånd? Då har ni hittat rätt! Denna fantastiska bostad erbjuder det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till stadens bekvämligheter.

Här bor ni granne med älgar, rådjur och snabba harar, och kan dessutom från den väl tilltagna egna tomten njuta av en milsvid utsikt över Storsjön och Brunfloviken. I det trivsamma området kring Marieby och Fugelsta, är bykänslan både vida omtalad och genuin.

Denna rymliga villa med sina, hela 5 sovrum är perfekt för den stora familjen och för famlijens fordon finner ni ett påkostat och väl tilltaget dubbelgarage med förrådsdel. Här bor ni underbart, lugnt och fridfullt i skogsbrynet med cykelstigar runt knuten och möjlighet att ta skoter eller skidor direkt från den egna tomten – kan det bli bättre med både skoter-in/skoter-out och ski-in/ski-out direkt från den egna tomten?

I sällskapsrummet på entréplanet värmer kaminen gott och det imponerande uterummet välkomnar med rejäl storlek, takhöjd och utsikt. Detta förlänger verkligen utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Att kunna bo på landet men samtidigt har så nära till Marieby skola (F-6) och förskola är ytterst bekvämt och gör vardagspusslet smidigt som en dans. Självklart finner ni både Östersund och Brunflo på bekvämt avstånd.

Välkommen till ert nya drömboende – här finns allt ni kan önska er för ett fridfullt och samtidigt aktivt liv på landet!

Rumsbeskrivningar

HALL - Entréplan
Välkomnande hall med ekgolv och ljusa målade väggar. Redan i hallen slås ni av husets härliga ljusinsläpp då det både är sidoljus och ljusinsläpp vi fönster i dörren. Här finns utrymme för klädavhängning och skor.

KÖK- Entréplan
Kökets planlösning inbjuder både till matlagning och härliga middagsbjudningar. Köket har vita luckor och matchande mörka bänkskivor med vitt kakel som stänkskydd och fint ljusinsläpp via liggande fönster över bänkytor. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kylskåp, frysskåp och diskmaskin. Rymlig matplats mellan kök och sällskapsrum och utgång till det stora inglasade uterummet. Ekgolv och ljusa målade väggar.

SÄLLSKAPSRUM- Entréplan
Här är ljusinsläppet via de stora fönstren fantastiskt och kaminen är i centrum och värmer gott. Utgång även här till tomten. Ekgolv och ljusa målade väggar.

ALLRUM- Entréplan
Intill sovrumsdelen på husets entréplan finner ni ett praktiskt allrum som passar perfekt som t.ex. kontor. Praktisk skjutdörrsgarderob i allrummet. Ekgolv och ljusa målade väggar.

SOVRUM- Entréplan
Sovrum som av nuvarande ägare används som TV-rum. Mörk heltäckningsmatta och mörka målade väggar samt matchande tapet.

BADRUM- Entréplan
Badrum som är praktiskt beläget mellan entréplanets sovrum. Helkaklat med mörkt klinkergolv med golvvärme(el) och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfatskommod, spegel med belysning samt spotlights i tak.

SOVRUM- Entréplan
Sovrum med ekgolv och ljusa målade väggar. Tre garderober för praktisk förvaring.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ- Entrépla
Praktisk tvättstuga som även fungerar som husets groventré på gaveln. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepump. Skåp för förvaring och utrymme för att torka tvätten. Ljus våtrumsmatta på golv och ljusa målade väggar.

KLÄDKAMMARE- Entréplan
Entréplanet har också en klädkammare för praktisk förvaring.

ALLRUM - Övre plan
Ni välkomnas på det övre planet in i ett väl tilltaget allrum med takkupa mot den fina utsikten och för fint ljusinsläpp. Laminatgolv och ljusa målade väggar.

BADRUM - Övre plan
Övre planets badrum är lyxigt utrustat med både dusch och badkar. Mörkt klinkergolv med golvvärme(el) och vita kaklade väggar även här. Praktiskt med vägghängd wc och vidare även handfatskommod, spegelskåt, högskåp och dimbara spotlights för belysning.

MASTER BEDROOM - Övre plan
Det större sovrummet nås via praktisk hall med skjutdörrsgarderober. Laminatgolv och mörka målade väggar.

SOVRUM - Övre plan
Sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar.

SOVRUM - Övre plan
Sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar. Här finns en vägg som avdelar praktiskt mellan säng och skrivbordsdel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Intresserad?

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fugelsta 2:76

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 500 000 kr
Rum
8
Boarea
186 kvm*
Tomtarea
2 473 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2008
Fasad
Trä
Grund
Isolergrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongtakpannor
Ventilation
FX ventilation med återvinning via frånluftsvärmepump
Fönster
3-glasfönster

Kodlås Yale Doorman till huvudentré.

Det finns en extra varmvattenberedare(el) på övervåningen. Den är dold på kattvinden och är framförallt till för att ge extra varmvatten till badkar.

Ombyggnad, Renoveringar

Garage byggt 2010
Övervåning inredd 2014
Badrum övervåning byggt 2015
Uterum byggt 2019
Vedbod byggd 2024

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Här njuter ni av detta inglasade uterum som blir ett härligt extra vardagsrum från tidig vår till sen höst. Inglasad altan på ca 25 kvm med ryggåstak av kanalplast. Isolerat golv.

Soldäck mot syd/väst som sammanbinder husets entré och uterum.

Mindre trädäck utanför husets groventré.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten - Via samfällighet.
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration.

Tomt

Stor hörntomt i skogsbrynet med i huvudsak gräsmatta.

Här finner ni äppel- och plommonträd, svarta vinbärsbuskar, hallon och jordgubbar.

Stenbelagd entrégång till huvudentré och grusad infart till garage.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-03-21)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund fugelsta ga:5 ändamål: Vägar - Storsve Vägförening
Gemensamhetsanläggning: Östersund fugelsta ga:6 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Östersund fugelsta ga:7 ändamål: Grönområden

Förmån: Officialservitut Avlopp, 2380K-2008/125.3

TV/bredband

TV via Fiber

Bredband via Fiber

Parkering

Rymligt dubbelgarage med två takskjutportar varav en fjärrstyrd. Luft/luftvärmepump för uppvärmning.

Separat förrådsdel med hyllor och bra förvaringsutrymme. Två fönster i garaget ger bra ljusinsläpp. Gjuten platta som är förberedd för golvvärme med golvvärmeslingor.

Väl tilltagna parkeringsytor framför och vid sidan av garaget.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 596 000 kr
Byggnadsvärde
3 769 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
606 kr
Värme
29 189 kr
Försäkring
6 500 kr
Renhållning
4 331 kr
Vatten/Avlopp
2 520 kr
Vägavgift/snö
5 880 kr
Summa
49 026 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

I kostnaden för V/A ingår slamtömning samt årskostnad till gemensam vattenförening.

Kostnaden för vägavgift avser Storsve Vägförening.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-02-12

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 840 000 kr

Om Annersia

Att bo i Annersia

Annersia är för dig som vill njuta av den jämtländska naturen, här finns fina promenadstråk samt tillgång till längdskidspår på vinterhalvåret. Namnet Annersia är jämtska och betyder ordagrant "andra sidan". Detta område, där Vallsundsbrons södra ände tar land, är en samling av byar längs Storsjöns strand. Väljer man att bosätta sig här är sannolikheten stor att man får en fantastisk vy över Storsjön. I området finns två omtyckta skolor och området har goda kommunikationer in till centrala Östersund.

Annersia är ett populärt område med lantliga omgivningar på bekvämt avstånd till Östersunds goda serviceutbud.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Annersia? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo