Ytterån 673

Unik strandvilla med 7 ha & egen ö i Alsensjön!

Drömboende vid Alsensjön med egen ö och strandtomt. Njut av fiske, bad och båtliv på sommaren samt skoterleder och isfiske på vintern.

Beskrivning

Här bor ni granne med naturen, med skoterleden runt knuten och Alsensjöns glittrande vatten framför er. Se öringarna vaka vid vattenytan, svanarna glida in för landning och njut av den rogivande omgivningen året om.

Den här fastigheten är något utöver det vanliga – en udde vid Alsensjön med strandtomt och egen ö, Kaninholmen. Här kan ni ta ett dopp direkt från tomten, fånga middagsfisken direkt från bryggan eller ge er ut med båten och uppleva sjön från första parkett. På vintern väntar isfiske, milsvida skid- och skoterturer i vårvintersolen vid ert eget paradis.

Denna villa är varsamt renoverad och tillbyggd, där läget och ljusinsläppet stått i fokus. Underbar och stor sällskapsyta på glasverandan intill kök. Tornhuset som yttersta smakfullt och genomtänkt, adderats erbjuder ett badrum av högsta klass med en unik utsikt över sjön i fokus. Här möts du av en genomtänkt arkitektur där harmonin mellan inne och ute skapar en oas för både avkoppling och umgänge.

För familj och vänner finns gäststugor som ger plats för besökare eller möjlighet till uthyrning. Oavsett årstid är detta en plats där livet vid vattnet får en helt ny innebörd.

Läget är strategiskt perfekt – mellan Åre och Östersund, med smidig närhet till flygplatsen på Frösön. Här får du naturens lugn men ändå nära till stadens bekvämligheter.

Ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen om ett naturnära paradis på hela 7 hektar med underbart och idylliskt strandläge!

Interiör

Entréplanet har vattenburen golvvärme.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande entré via klassiska dubbeldörrar. Klädavhängning vid hattthylla. Klinkergolv samt målad panel i ljus nyans. Från hallen nås botadens övre plan.

WC
WC-rum med klinkergolv enhetligt såsom i hallen och ljus panel samt klinker även på vägg i hörnet vid WC. Utrustat med wc, handfat samt spegel.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Klädkammare längre in i hallen med klädstång för klädavhängning. Dessutom finns ett förråd under trappan till övre plan, där även elcentralen är placerad.

KÖK
Ljust och inbjudande kök med praktisk tillagningsdel och matplats vid burspråk. Träfärgade luckor och vackra träbänkskivor och träpanel som stänkskydd. Klassisk diskho i vit porslin och här finns två kranar inkopplade varav en från borrade brunnen och en från den grävda brunnen. Utrustat med kylskåp, glaskeramikhäll, frihängande spisfläkt, inbyggd ugn, fristående mikrovågsugn, diskmaskin. Trägolv och ljusa målade väggar.

GLASVERANDA
Underbart rum som flödar av ljus in genom sina stora fönster från tre väderstreck och med underbar takhöjd med ryggåstak. Rummet blir en del av köket med köksinredning och integrerat frysskåp mot köksväggen. Här inreder ni husets matsal med plats för det större sällskapet med familj och vänner. Trägolv & snyggt mönstrade tapeter. Utgång till tomten via dubbeldörrar. Trägolv och ljust målad panel på väggarna. Fondvägg med mönstrad tapet.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt sällskapsrum i vinkel med fint ljusinsläpp, där kaminen är i centrum och värmer gott. Trägolv och ljusa tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

HALL
Här välkomnas ni till en ljus och möblerad hall varifrån husets balkong även nås. Trägolv och ljusa väggar.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Det tillbyggda tornrummet med underbar sjöutsikt och en närmast astronomisk takhöjd inrymmer ett väl tilltaget badrum med både fristående badkar och dusch. Klinkergolv med golvvärme(el) och ljusa kaklade väggar. Vidare är badrumsdelen utrustad med wc och handfatskommod. Tvättstugedel med tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Sovrum med målat trägolv och träpanel samt tapet på väggarna. Inbyggda garderober för förvaring.

SOVRUM
Sovrum med målat trägolv och ljusa väggar. Detta rum har även en separat alkov under snedtak med möjlighet till ytterligare möblering med t.ex. säng eller dagbädd. Inbyggda garderober för praktisk förvaring.

KÄLLARE

KÄLLARNEDGÅNG/PANNRUM
Kombinerat utrymme i kKällare som nås med entré utifrån. Här finner ni pannrum med värmepump och varmvattenberedare i första delen och inkommande vatten med vattenpumpar till båda brunnarna längre in.