-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 3:a i centrala Nälden
Nälden, Krokom
*I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea i hjärtat av centrala Nälden. Här bor du med ett perfekt läge, där allt du behöver finns inom bekvämt gångavstånd – från mataffären och restauranger till skola och annan service. Med bara en halvtimme med bil till Östersund och cirka en timme till Åre, har du alltid nära till både stadspulsen och fjällens äventyr.
Lägenheten på 72 kvadratmeter har en genomtänkt planlösning som passar både den mindre familjen och den som vill ha lite extra utrymme. De två rymliga sovrummen är utrustade med praktiska inbyggda garderober, vilket gör att förvaringen aldrig blir ett problem. Köket, från Härjedalskök, är både stilrent och funktionellt, och det helkaklade badrummet erbjuder både dusch och en smidig toppmatad tvättmaskin.
Det generösa vardagsrummet är perfekt för avkoppling eller umgänge, och från balkongen kan du njuta av morgonkaffet eller bara koppla av med en bra bok. För extra bekvämlighet finns en gemensam tvättstuga och ett cykelrum i huset bredvid, där du även har tillgång till ett eget förråd.
För den som har bil finns parkeringsplatser med motorvärmare att hyra precis utanför lägenheten, och det finns gott om gästparkeringar för när du har besök av familj och vänner. Lägenheten är dessutom utrustad med fiber, vilket är perfekt om du har möjlighet att jobba hemifrån.
Den här bostaden är ett perfekt val för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till både natur och stadsliv.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan!
Hall
Välkommen till en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och en praktiskt garderob. Klicklaminatgolv och en fin tapet.
Badrum
Bostaden har ett helkaklat badrum med wc, handfat med badrumskommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork, dusch med glasväggar och en elektrisk handdukstork. Här finns också en toppmatad tvättmaskin.
Kök
Ett kök från Härjedalskök med skåpluckor i en fin grå kulör, bänkskiva och vitmålad mosaik som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med ugn med spishäll, fläkt och kyl/frys. Det finns plats för en matgrupp i köket och bra förvaring samt ett städskåp. Klicklaminatgolv.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffa, tv, tv-bänk, skåp och matgrupp. Parkettgolv och vita väggar samt två fondväggar i en harmonisk grön färg som fint bryter av. Här finns också utgången till bostadens balkong.
Sovrum 1
Plats för dubbelsäng, byrå och barnsäng. Här finns även två inbyggda garderober som ger bra förvaring. Laminatgolv och en fin tapet på väggarna.
Sovrum 2
Stort sovrum som i dagsläget används som barnrum. Här finns hela fem inbyggda garderober, perfekt för att få undan saker. Laminatgolv och vita väggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
Ett förråd hör till lägenheten som ligger i grannhuset. Det finns också en matkällare.
Fiber finns, en köpare tecknar ett eget abonnemang.
Parkeringsplats med motorvärmare finns att hyra.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
HSB BRF Smedsåsen 2 i Nälden är en äkta bostadsrättsförening med 23 lägenheter i Nälden. Föreningen bildades år 1964
Under hösten -24 kommer det tas beslut om hyreshöjning. Det är inte klart hur stor höjningen kommer att bli men den kommer träda i kraft från årsskiftet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Planerade
Föreningen har planerat för en del takåtgärder som framkommit på fastighetsbesiktningen 2023. Åtgärderna är i förebyggande syfte och förhoppningsvis kommer det att ske under hösten -24.
16 parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra för 175/månad. I dagsläget finns ingen kö till p-platserna (uppgifter kontrollerade 2024-09-04).
Fiber finns via Telia, en köpare tecknar och bekostar eget abonnemang.
Tvättstuga och cykelförråd finns i huset på Näldenvägen 11B.
Föreningen kommer att ha en extrastämma då de söker fler ledamöter till styrelsen.
Nälden är en industri- och serviceort som ligger 12 km väster om centralorten Krokom. I Nälden finns ICA-affär, matställen, serviceboende för äldre, folktandvård, låg- och mellanstadieskola, ishall, idrottsförening, buss och järnvägsstation. Nälden ligger i en dalgång runt Näldsjöns utlopp. Genom samhället flyter Faxån som förbinder Näldsjön och Alsensjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Krokom - Nälden? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 450 000 kr | Budgivare 1 | 2024-09-25 | 12:46 |
| 440 000 kr | Budgivare 2 | 2024-09-25 | 12:45 |
| 430 000 kr | Budgivare 1 | 2024-09-25 | 11:31 |
| 425 000 kr | Budgivare 2 | 2024-09-25 | 11:30 |
| 420 000 kr | Budgivare 1 | 2024-09-25 | 11:18 |
| 415 000 kr | Budgivare 2 | 2024-09-25 | 11:17 |
| 410 000 kr | Budgivare 1 | 2024-09-24 | 15:22 |
| 400 000 kr | Budgivare 2 | 2024-09-24 | 15:14 |
| 395 000 kr | Budgivare 1 | 2024-09-24 | 13:35 |
| 385 000 kr | Budgivare 2 | 2024-09-24 | 13:13 |
| 380 000 kr | Budgivare 1 | 2024-09-20 | 10:55 |
