Ladvägen 5

Med Ekobyn Ladrikets bästa läge!

Villa av högsta klass! Unikt tillfälle i slutsålt succéprojekt. Med vidunderliga vyer i vackra byn Kaxås med sällan skådad framåtanda.

Beskrivning

Med vidunderlig utsikt över Hällsjön och vackra Kaxåsbygden samt såklart med Åreskutan i blickfånget i fjärran! Nöjet är helt på min sida när jag nu kan erbjuda ett av Ekobyn Ladrikets allra bästa lägen, längst upp i området som såklart var en av de första hus som såldes när projektet släpptes. Vem vill inte bo i den region som WHO, 2018 rankat som det allra renaste ur luftkvalitésynpunkt?

Här bor barnfamiljen riktigt bra med gott om lekkamrater för barnen i så gott som varje hus och det arkitektritade huset på 140 m2 är både välisolerat och välplanerat, i två våningar med allrum på varje våning, fyra sovrum och balkong samt altan med optimalt solläge och magnifik utsikt mot sydväst. Vedkaminen på entréplanet värmer och bidrar tillsammans med FTX-ventilationen ytterligare till låga driftskostnader och fiber är indraget för den hemmaarbetande föräldern. Golvvärmen under de vackra enstavsekgolven värmer gott under frusna fötter på båda våningsplanen. Helkaklade badrum av hög klass på båda planen med dusch på entréplanet och badkar på det övre planet. Mycket praktiskt med groventré och tvättstuga i kombination. Här är även snyggt och smart påkostat med LED-spotlights i husets fönstersmygar. Ekobyn Ladriket är ett väldigt lyckat koncept som skapat en attraktiv by för unga familjer med kombinationen av ett ekologiskt naturnära boende som lyckats med att i husens utformning knyta an till det kulturhistoriska kring Ladriket i Kaxås.

Här får ni dessutom ett delägande i samfälligheter för vägar och befintliga samt planerade fritidsanläggningar och grönområden. Här är padelbanan, utegymmet och grillplatsen redan på plats, skidspår och skoterleder finner ni praktiskt taget runt knuten. Dessutom planeras för vallabod, bakstuga och bryggeri. Här har skolan fått ett tillskott på över 60 nya barn där projekt Kaxås bidragit till stor del. Vid skolan finner ni vintertid dessutom en skridskobana. Här bor ni med milsvida skogar, rena sjöar och älvar samt vackra fjällområden som växlar i upplevelse med årstiderna. Här erbjuds ett skafferi med fin fjällfisk, vilt, fågel, bär och svamp praktiskt taget runt knuten.

I Kaxås bor ni med fin service i byn där skola, förskola och livsmedelsbutik erbjuds inom bekvämt gångavstånd och dessutom finns goda möjligheter att kunna köpa närproducerade livsmedel från gårdarna i området.

Välkomna till lugn och livskvalitet, välkomna till Kaxås i vackra Jämtland!

Interiör

HALL - ENTRÉPLAN: Ljus och välkomnande hall med snyggt stenklinkergolv och vita målade väggar. Gott om plats för klädavhängning och skor.

KÖK/MATSAL - ENTRÉPLAN: Med öppen planlösning mellan kök och matsal formligen flödar hela våningsplanet i ljus. Från köksbänken har ni härlig utsikt över tomten och området när maten tillagas. Köket från Marbodal har luckor i ljust grå nyans med mörka laminatbänkskivor och vitt kakel med stänkskydd. Samtliga vitvaror i köket är från Siemens med kylskåp, frysskåp, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin.

I matsalen intill har ni den snygga conturakaminen i centrum som värmer gott och här finns plats för stort matbord som rymmer både släkt och vänner. När årstiden tillåter så flyttar ni ut på altanen i sydväst. Ekgolv och vita målade väggar.

BADRUM - ENTRÈPLAN: Med stenklinkergolv i grå nyans och vita kaklade väggar samt med fondvägg där golvklinkret går upp på väggen i duschen. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch och duschväggar, wc, handfatskommod samt spegelskåp. Dimbara LED-spotlights i taket som belysning.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ - ENTRÉPL: Praktisk groventré med stenklinkergolv i ljust grå nyans och vita målade väggar. Tvättbänk med tvättho med över- och underskåp på ena sidan vid tvättmaskin, torktumlare och torkskåp och frånluftsvärmepump och utrymme för klädavhängning och skor på andra sidan.

SOVRUM - ENTRÉPLAN: Entréplanets sovrum är rymligt med sex garderober och hörnläge med bra ljusinsläpp. Ekgolv och vita målade väggar.

ALLRUM - ÖVRE PLAN: Ljust och rymligt allrum med ryggåstak som skapar en härlig känsla av rymd och bra ljusinläpp. Detta rum passar perfekt som TV-rum. Utgång till den stora balkongen i sydväst. Ekgolv och vita målade väggar.

MASTERBEDROOM - ÖVRE PLAN: Rymligt sovrum med ryggåstak och fem garderober för praktisk förvaring. Stora fönster mot utsikten. Ekgolv och vita målade väggar.

BADRUM - ÖVRE PLAN: Med stenklinkergolv i mörkt grå nyans och vita kaklade väggar samt med fondvägg där golvklinkret går upp på väggen bakom badkar. Utrustat med badkar, wc, handfatskommod samt spegelskåp. Dimbara LED-spotlights i taket som snygg belysning.

SOVRUM - ÖVRE PLAN: Sovrum med en garderob. Hörnläge ger bra ljusinsläpp. Ekgolv och vita målade väggar.

KLÄDKAMMARE - ÖVRE PLAN: Praktisk klädkammare mellan de två sovrummen.

SOVRUM - ÖVRE PLAN: Sovrum med fyra garderober. Hörnläge med två fönster även här. Ekgolv och målade väggar i grå nyans.

Rumsbeskrivningar

HALL - ENTRÉPLAN
Ljus och välkomnande hall med snyggt stenklinkergolv och vita målade väggar. Gott om plats för klädavhängning och skor.

KÖK/MATSAL - ENTRÉPLAN
Med öppen planlösning mellan kök och matsal formligen flödar hela våningsplanet i ljus. Från köksbänken har ni härlig utsikt över tomten och området när maten tillagas. Köket från Marbodal har luckor i ljust grå nyans med mörka laminatbänkskivor och vitt kakel med stänkskydd. Samtliga vitvaror i köket är från Siemens med kylskåp, frysskåp, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin.

I matsalen intill har ni den snygga conturakaminen i centrum som värmer gott och här finns plats för stort matbord som rymmer både släkt och vänner. När årstiden tillåter så flyttar ni ut på altanen i sydväst. Ekgolv och vita målade väggar.

BADRUM - ENTRÈPLAN
Med stenklinkergolv i grå nyans och vita kaklade väggar samt med fondvägg där golvklinkret går upp på väggen i duschen. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch och duschväggar, wc, handfatskommod samt spegelskåp. Dimbara LED-spotlights i taket som belysning.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ - ENTRÉPL
Praktisk groventré med stenklinkergolv i ljust grå nyans och vita målade väggar. Tvättbänk med tvättho med över- och underskåp på ena sidan vid tvättmaskin, torktumlare och torkskåp och frånluftsvärmepump och utrymme för klädavhängning och skor på andra sidan.

SOVRUM - ENTRÉPLAN
Entréplanets sovrum är rymligt med sex garderober och hörnläge med bra ljusinsläpp. Ekgolv och vita målade väggar.

ALLRUM - ÖVRE PLAN
Ljust och rymligt allrum med ryggåstak som skapar en härlig känsla av rymd och bra ljusinläpp. Detta rum passar perfekt som TV-rum. Utgång till den stora balkongen i sydväst. Ekgolv och vita målade väggar.

MASTERBEDROOM - ÖVRE PLAN
Rymligt sovrum med ryggåstak och fem garderober för praktisk förvaring. Stora fönster mot utsikten. Ekgolv och vita målade väggar.

BADRUM - ÖVRE PLAN
Med stenklinkergolv i mörkt grå nyans och vita kaklade väggar samt med fondvägg där golvklinkret går upp på väggen bakom badkar. Utrustat med badkar, wc, handfatskommod samt spegelskåp. Dimbara LED-spotlights i taket som snygg belysning.

SOVRUM - ÖVRE PLAN
Sovrum med en garderob. Hörnläge ger bra ljusinsläpp. Ekgolv och vita målade väggar.

KLÄDKAMMARE - ÖVRE PLAN
Praktisk klädkammare mellan de två sovrummen.

SOVRUM - ÖVRE PLAN
Sovrum med fyra garderober. Hörnläge med två fönster även här. Ekgolv och målade väggar i grå nyans.