Emil Karlssons väg 7

Enplansvilla med sjönära läge!

Drömboende med dubbelgarage, bergvärme och sjönära läge i attraktiva Sandnäset. Attefallshus för uthyrning eller gäster & pool, perfekt för hemester!

Beskrivning

Välkomna till underbara Sandnäset där läget är optimalt invid både Storsjöns strand och golfbana. Här har jag nu det stora nöjet att erbjuda en bostad av hög klass där ni kan njuta av ert eget paradis med uppvärmd pool, alltid klar för avkoppling och lek, mycket uppskattat av familjens yngre medlemmar och perfekt för att kunna njuta av semestern på hemmaplan. Den rymliga tomten erbjuder både privatliv och insynsskydd, perfekt för lugnt familjeliv, sociala tillställningar och gott om utrymme för den odlingsintresserade. Här får ni dessutom ett väl tilltaget dubbelgarage med rymligt förråd intill och lättskött samt praktisk, asfalterad infart. Med golvvärme från energieffektiv bergvärme och dessutom ett Attefallshus för uthyrning, är denna villa perfekt för er som söker ett ekonomiskt boende med låga kostnader. Här ryms även den större familjen med fyra välplanerade sovrum och Attefallshuset är perfekt när övernattande gäster kommer på besök från när och fjärran, eller kanske för äldre barn på väg att flytta hemifrån. Båten placerar ni i den närbelägna småbåtshamnen och ett dopp i Storsjön fixar ni kvickt efter några få steg i badrocken. Slå dig ner och slappna av med en kopp the och en god bok vid den sprakande brasan i sällskapsrummet efter en dag i skidspåret runt golfbanan. I sällskapsrummet är ljusinsläppet tack vare takfönstren verkligen magiskt och känslan av rymd med ryggåstaket är slående. Planlösningen är perfekt för familjen med sällskapsytorna vid kök och vardagsrum centralt placerade och två sovrum i vardera del av huset och detsamma gäller de helkaklade badrummen med dusch i båda. För familjens stora behov av förvaring finns dessutom ett extra förråd på tomten med ytterligare förvaringspotential.

Njut av lugnet och den natursköna omgivningen, med en småbåtshamn i närheten för sommaräventyr. På vintern finns skidspår som erbjuder fina möjligheter för vinteraktiviteter, och golfbanan ligger bara ett stenkast bort för sommarens spel.

Pendlingen till Östersund är smidig både med bil och buss, och för den äventyrslystne är accessen till fjällvärldens orter västerut och norrut helt perfekt och snabb via E14. I Dvärsätt hittar du både skola och förskola, och Handlar'n i byn är den perfekta samlingsplatsen för livsmedel, lunch och middag. I centralorten Krokom intill finner ni dessutom all service ni önskar att nå snabbt.

Välkommen till ert blivande paradis i Sandnäset – den perfekta bostaden för familjens bekvämlighet och naturnära livsstil!

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall där villans fantastiska ljusinsläpp möter er redan i entrén. Klädavhängning vid hatthylla. Klinkergolv i mörkt grå nyans och ljusa tapetserade väggar.

KÖK
Kök med luckor i vitt och gott om utrymme i skåp och lådor och utrymme för större matplats. Bänkskivor i ekfärgad laminat och vitt kakel som stänkskydd. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt kylskåp och frysskåp. Trägolv i ek och ljusa tapetserade väggar samt en mönstrad fondvägg.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och inbjudande sällskapsrum med kaminen i centrum som värmer gott och ett underbart ljusinsläpp från både takfönster och stora fönster samt utgång till uteplats och poolområde.

ALLRUM
Denna del av villan passar perfekt som tv-rum, kontor eller liknande. Utgång till stenbelagd del av tomten mot garagesidan. Trägolv och ljusa tapetserade väggar.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Praktisk groventré med klinkergolv i ljust grå nyans och ljust målad väv på väggarna. Tvättstugedelen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho och här finns även bergvärmepumpen placerad.

BADRUM
Badrum med bronzefärgat klinkergolv och kaklade väggar i ljust grå nyans. Här är utrustat med dusch med duschväggar, handfatskommod, spegelskåp samt wc.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och vita målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och vita målade väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob för förvaring.

MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom med trägolv och vita målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Tre garderober för praktisk förvaring.

BADRUM
Badrum beläget mellan masterbedroom och det mindre sovrummet. Klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork samt wc.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och mönstrade tapeter på väggarna.

ATTEFALLSHUS
Attefallshus som är perfekt för uthyrning, gäster på besök eller för de äldre barnen. Altan med bra solläge och sjöutsikt mot Storsjön i sydväst. Förråd i anslutning på utsidan.

KÖK: Vita luckor och mörka bänkskivor och vita våtrumsskivor som stänkskydd. Spis med glashäll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Här finns även en garderob och ett skoskåp. Ekgolv och ljusa målade väggar.
BADRUM: Stenmönstrad grå våtrumsmatta på golvet och vitmålad väv på väggarna. Utrustat med dusch med duschväggar, wc, handfatskommod samt spegel.
ALLRUM: Plats för soffa och matbord. Trägolv och vita målade väggar.
SOVRUM: Sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Garderob för praktisk förvaring. Ekgolv och vita målade väggar.
SOVLOFT: Sovloft med plats för flera sängar. Ekgolv och vita målade väggar.

Mörkläggande rullgardiner installerade i hela attefallshuset.