Hoppa till innehåll

Radhus med hörnläge och fantastisk utsikt!

  • Besiktigad

Ås, Krokom

Frejs väg 11

Utgångspris:
2 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
133 kvm*
Tomtarea:
314 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring 072- 539 93 01

  2. Välkommen på visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring 072-539 93 01

Ansvarig mäklare

Lina Axner

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Radhus med hörnläge och fantastisk utsikt!

Radhus med äganderätt i populära Ås med en praktisk och genomtänkt planlösning och ett inglasat uterum som förlänger säsongen.

Beskrivning

Äntligen har vi nöjet att presentera ett fantastiskt radhus med äganderätt i populära Ås! Här bor du i ett charmigt och familjärt område på en hörntomt som bjuder på enastående utsikt över både fjäll och Storsjön. Denna bostad erbjuder en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, ett stort allrum som präglas av en värmande kamin, två helkaklade badrum samt en separat och praktisk tvättstuga. Från det ljusa vardagsrummet kliver du ut till det generösa, inglasade uterummet som förlänger sommarsäsongen och blir den perfekta platsen för både middagar och avkoppling i en mysig loungedel.

Detta radhus är inte bara ett hem, utan även ett mycket ekonomiskt alternativ där det mesta ingår i samfällighetsavgiften. För den odlingsintresserade finns dessutom möjlighet att nyttja kolonilotter, vilket sätter en extra guldkant på boendet. Till fastigheten hör både garage och förråd i gemensam länga samt en extra parkeringsplats för ytterligare behov.

Ås är ett mycket uppskattat område, perfekt för dig som värdesätter naturnära promenader och en fantastisk utsikt. Här finns tillgång till skolor från förskola upp till årskurs 9, liksom de omtyckta utflyktsmålen Ås Trädgård och Fröjas. Dessutom är pendlingen till Östersund enkel och smidig, oavsett om du väljer bil, buss eller cykel. Här får du bo bekvämt och nära både natur och stadspuls.

Välkommen till ditt nya drömhem i Ås!

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkommen till en stor hall med plats för avhängning och en fin träpanel som fint bryter av. I anslutning till hallen ligger tvättstugan, badrummet och köket. Ekparkett på golvet.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med en dörr som funkar som groventré om så önskas. Här finns bra förvaring tack vare alla garderober, en praktisk tvättmaskin och en tvättbänk med ho. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

BADRUM
Grått helkaklat badrum utrustat med wc, badrumskommod, spegel, handdukstork och dusch med glasväggar. Här finns också en inbyggd hylla med fin belysning. Elburen golvvärme finns.

KÖK
Ljust kök med bänkskiva i delvis laminat och rostfritt stål. Maskinellt utrustat med fläkt, ugn med spishäll, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Det finns också ett skafferi som ger bra förvaring. I köket vid fönstret finns plats för en matgrupp för fyra personer. På väggarna är det en vit bröstpanel och en charmig tapet som ger en härlig känsla. Ekparkett på golvet.

VARDAGSRUM/ALLRUM
Trevligt vardagsrum med en sprakande kamin som ger den där extra mysfaktorn. I en del av rummet finns plats för en stor soffa och tv. I den andra delen finns en trevlig matgrupp med plats för 6 personer. Här finns också en utgång till det inglasade uterummet.

ALLRUM ÖVRE PLAN
På övre plan finns ett allrum med plats för en tv och en fåtölj om så önskas.

SOVRUM 1 ÖVRE PLAN
Direkt till höger finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM ÖVRE PLAN
Grått helkaklat badrum utrustat med wc, badrumskommod, spegel, handdukstork och badkar. Här finns också en inbyggd hylla med fin belysning. Elburen golvvärme finns.

SOVRUM 2 OCH 3 ÖVRE PLAN
På övre plan finns ytterligare två sovrum, perfekta för gäst- eller barnrum.

KLÄDKAMMARE
Mellan sovrum 1 och 2 finns en stor praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Övre plan

Fastighetsbeteckning

Ås-Hov 1:135

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
133 kvm*
Tomtarea
314 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1983
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Fönster
3-glas, isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Båda badrummen renoverades av entreprenör 2014.

Övriga byggnader/utrymmen

I samfällighetsavgiften ingår ett utvändigt förråd som ligger vid garaget.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats med markis på framsidan. På baksidan en med inglasat uterum och ett trädäck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1980-01-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:6 ändamål: Avloppsanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:7 ändamål: Elledning och/eller belysning

TV/bredband

Fiber finns och ingår i samfällighetsavgiften

Parkering

I samfälligheten ingår en plats i garagelänga och en parkeringsplats med motorvärmare.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 535 000 kr
Byggnadsvärde
1 795 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
13 200 kr
Försäkring
4 500 kr
Samfällighetsavgift
41 640 kr
Summa
59 340 kr

I kostnad för väg/samfällighet ingår preliminär fjärrvärme, gemensam el, VA, renhållning, medlemsavgift Valhall och Tre Gudar.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-11-15

Övrigt

Fastigheten är besiktigad via Anticmiex. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av besiktningsprotokollet.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 635 000 kr

Länkar

Att bo i Ås

Ås är en levande och aktiv jordbruksbygd som angränsar till Östersunds kommun för bekväm och smidig pendling.

För den idrottsintresserade så finns Jämtkrafthallen som är en allaktivitetshall i centrala Ås med tillhörande tre fotbollsplaner. Skidspår på fyra distanser finns 2,5 km (elljusspår), 6 km, 10 km och 18 km. Ås ridhus ligger i byn Sem och Sandnäsets golfklubb med golfbana ligger endast ca 7km bort.

I Ås finns tre kommunala och tre kooperativa förskolor och ett flertal skolor. Sånghusvallens skola i södra delen är en nybyggd skola för klasserna F-6. I centrala Ås ligger Ås skola med Ås Bibliotek, tidigare Ås kyrkskola, som är kommunens största F-9 skola med 500 elever. Vid Storsjöns strand ligger Birka folkhögskola, bredvid kyrkan ligger Åsbygdens naturbruksgymnasium och nordöst om Ås ligger Dille Gård Naturbruksgymnasium.

Nämnas kan också att under den större exploateringen i början av 1980-talet genomfördes större arkeologiska utgrävningar i Ås där lämningar efter järnålders-, vikinga- och medeltidsbosättningar hittades. De tidigaste från 300-talet e.kr. Ås har alltså en av Jämtlands äldsta funna jordbruksbosättningar.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ås? Kontakta våra mäklare i Östersund. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Välkommen på visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring 072- 539 93 01

Välkommen på visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring 072-539 93 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo