Hoppa till innehåll
Hovdedalsvägen 44. Vemdalsskalet Hovdedalsvägen 44 - Bjurfors

Generöst och stort fritidshus om 316 kvm intill skidområdet i Hovdedalen på Vemdalsskalet

Vemdalsskalet, Härjedalen

Vemdalsskalet Hovdedalsvägen 44

Utgångspris:
18 000 000 kr
Antal rum:
12
Boarea:
316 kvm*
Tomtarea:
1 013 kvm
Byggår:
2021

*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen

Generöst och stort fritidshus om 316 kvm intill skidområdet i Hovdedalen på Vemdalsskalet

Beskrivning

Bjurfors Beyond presenterar stolt detta generösa fjällhem på hela 316 kvm, fördelat på två parhus som tillsammans erbjuder en otrolig funktionalitet och utrymme för både avkoppling och aktivitet. Här finns plats för stora familjer, vänner och gäster att samlas, där huset bjuder på hela tolv rum varav åtta rymliga sovrum, fyra sobra badrum och fyra rymliga vardagsrum.

Från huset kan du ta på dig turskidorna och direkt glida ut i den orörda granskogen, där de snötunga grenarna bildar ett magiskt vinterlandskap. Eller varför inte ta en tur ut i Vemdalsskalets alpina system, där de välpreparerade backarna erbjuder skidåkning för alla nivåer? När dagen på fjället är över, kan du enkelt ta en skidtransport som leder dig hela vägen hem till huset – bekvämt och smidigt, utan att behöva ta av dig skidorna.

Läget är mycket bra, med närhet till både alpin- och längdskidåkning, vilket gör att du kan njuta av det bästa av fjällvärlden direkt utanför dörren. Strax norr om området finner du också närmaste skoterled, som ansluter precis vid bilparkeringen till Varggransstugan. Här har du möjligheten att ta dig ut på längre turer och utforska de Jämtländska skoterledssystemet.

Som ägarfamilj kan du utnyttja det ena huset helt i privat regi, samtidigt som du har möjlighet att hyra ut det andra huset och därmed finansiera stora delarna av kostnaderna. Det finns också en möjlighet att köpa tillsammans med en annan familj och dela på huset för en ännu större gemenskap och upplevelse. Denna flexibla lösning gör det till ett perfekt val för flera olika målgrupper som vill maximera både livskvalitet och investering.

Förutom den fantastiska skidåkningen och den natursköna omgivningen, har du också allt du behöver inom gångavstånd. Skalets Torg erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter som restauranger, skishop, afterski, hotell, gym, ICA, frisör och naprapat – allt för att din vistelse här ska vara så bekväm och njutbar som möjligt.

Med denna lodge får du en fantastiskt fjällupplevelse som kombinerar funktionalitet, stil och närhet till allt det bästa som Vemdalsskalet har att erbjuda. Ett hem för de som uppskattar kvalitet, komfort och friheten att vara nära naturen och samtidigt ha alla bekvämligheter på nära håll.

Säljarna kan tänka sig att sälja huset delvis möblerat och utrustat med reservation för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.

Interiör

Huset är utformat med två identiska parhus och planlösning enligt nedan i respektive hus.

Entréplan
HALL
Rymlig hall med gott om plats för avhängning samt smarta förvaringslösningar i form av garderober och platsbyggda hyllor. Slitstarkt klinkergolv som löper vidare in i allrummet.

BADRUM
Det finns ett badrum utrustat med stor badrumskommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1
Sovrummet är möblerat med en våningssäng och garderober. Här ligger även en ombonande heltäckningsmatta.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är också möblerat med en våningssäng.

SOVRUM 3
Detta sovrum är möblerat med en dubbelsäng.

BASTU
Det finns en härlig bastu med fin utsikt över naturen och en utgång till en altan. Här har du också en intill liggande dusch.

VARDAGSRUM
Det finns ett vardagsrum som är möblerat med soffa, soffbord och TV.

Övre plan
VARDAGSRUM & KÖK
Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna. Det finns gott om plats för umgänge och du har också möjlighet att tända upp i värmande braskaminen efter en härlig vinterdag på fjället. I det sociala köket, som är utrustat med vitvaror från Smeg, kan man laga mat samtidigt som man umgås med familj och vänner. Det finns plats för en stor matplats, kök och en soffhörna. I anslutning till köket finns också ett skafferi.

SOVRUM 4
Här uppe finns även det fjärde sovrummet som kompletterar ett bra funktion i respektive boende.

BADRUM
Ett badrum utrustat med badrumskommod, wc och dusch.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fastighetsbeteckning

Vemdalens Kyrkby 56:116

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
18 000 000 kr
Rum
12
Antal sovrum
8
Boarea
316 kvm*
Tomtarea
1 013 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2021
Fasad
Timmerpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk till/frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Fönster
3-glas fönster

Övriga byggnader/utrymmen

Uppvärmt skotergarage om ca 30 kvm invändigt mått. Det finns också skidförråd vid respektive entré.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Det finns altan och balkong till båda lägenheterna. Det är altaner mellan hus och garage, på respektive kortsida av huvudbyggnaderna samt under balkongerna.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Vemdalens Kyrkby GA:57 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Vemdalens Kyrkby GA:63 ändamål: Vägar, Samfällighet: Härjedalen Vemdalens Kyrkby S:120

Last: Avtalsservitut: Jordkabel, D201900301417:1.1

TV/bredband

Fiber finns, du som fastighetsägare tecknar eget abonnemang. Säljarna har använt Telia.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Jordkabel

Parkering

Det finns plats för flera bilar på tomten samt ett uppvärmt skotergarage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 902 000 kr
Byggnadsvärde
6 400 000 kr
Fastställt
2022
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Värme
50 000 kr
Samfällighetsavgift
17 500 kr
Vatten/Avlopp
12 500 kr
Summa
80 000 kr
Elförbrukning
33 000 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström. I kostnaden för samfällighet ingår renhållning. Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommande driftskostnad. Kostnaderna är baserade på säljarnas förbrukning senaste 12 månaderna när dem nyttjat byggnaden för fritidsboende.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Fastigheten är undantagen från skyldigheten att energideklareras baserat på säljarnas nyttjande enligt Boverkets regler.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr

Att bo i Vemdalsskalet

Välkommen till populära Vemdalsskalet. Här bor du mitt i centrum med stor möjlighet till ski in/ski out. Förutom möjligheter till skid- och skoteråkning hittar du ett bageri, gym, inredningsbutik och Conceptstore. Slutligen bjuder torgets restauranger på mycket god mat i mysiga lokaler. Här finns något för alla!

Vinter på Vemdalsskalet
Här kan du åka skidor på två fjäll och välja mellan backar för den avancerade till nybörjaren. Du tar dig enkelt upp till toppen med någon av expressliftarna. Vid barnområdet som ligger vid Skalets torg hittar du enklare skidbackar, knappliftar, rullband och inte minst – Valles stuga för de små. För längdåkare finns ett flertal längdspår med olika distanser och även ett elljusspår som är upplyst. Det finns även förbindelsespår till Björnrike och Storhogna. Vid spårcentralen kan du tolka bakom Vesslan eller åka med som passagerare och njuta av naturen upp till Jaktstugan.
Sommar på Vemdalsskalet
Precis som på vintern så erbjuds det en hel del aktiviteter under sommaren. Här kan du kombinera vandring med ett koncept som kallas ”finn fem fall” vilket innebär att man går fem vandringsleder för att besöka fem vattenfall på olika platser. På Skalets torg hittar du en rad olika aktiviteter som tennis, basket och en trampbilsbana. Strax ovanför torget vid barnbacken hittar du en pumptrack och två flowtrail – en perfekt aktivitet för hela familjen!

Praktiskt information
10 liftar
21 pister
21 nedfarter
1 fun ride2 topprestauranger
7 restauranger
Apoteksombud – ICA Vemdalsskalet
Matbutik – ICA

Kommunikationer
Den lokala bussen Snöpendeln går till orten under vintersäsongen och stannar vid Skalspasset samt vid Vemdalsskalet.
Från den 19 december – 23 april stannar bussen Härjedalingen på Vemdalsskalet.
Mellan Funäsdalen och Östersund kan du åka buss då den går förbi dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.
Buss från Funäsdalen och till Östersund avgår dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.
Flyg till Sveg, Härjedalen Airport ligger 7 mil från Vemdalsskalet och har avgångar från Stockholm alla dagar utom lördag. Åre/Östersund Airport ligger 12 mil från Vemdalsskalet och har flertal dagliga avgångar från Stockholm. Hit går det även flyg till/från Umeå.  

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vemdalsskalet? Kontakta våra mäklare i Vemdalen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vemdalsskalet Hovdedalsvägen 44

Vemdalsskalet Hovdedalsvägen 44

84694 Vemdalen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND