-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kontorsfastighet i Vemdalen by i bra skick
Vemdalen By, Härjedalen
*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen
Den nämnda boarean avser lokalyta och inte boarea.
Nu har vi möjlighet att erbjuda en butiks och kontorsfastighet centralt i Vemdalen by. Huset är genomgående i bra skick och har renoverats löpande. Idag är det fördelat på två separata lokaler, 120kvm i A-läge och 80kvm plus teknik samt förråd på 20kvm i souterrängplan. Det har tidigare funnits invändig spiraltrappa som kan ingå om du önskar att driva en verksamhet i hela huset. De befintliga lokalerna är idag perfekt anpassade för kontorsverksamhet men de kan likväl anpassas för butik, café, handel eller restaurang.
Läget ger enkel och smidig access med två asfalterade infarter till och från fastigheten där det finns gott om parkeringsyta för bilar men även husbilar och bussar. I direkt närhet finns ICA, nybyggda Coop, restauranger, Sporthuset skiduthyrning och butik, Möbelmästarna/Vemdalia med skidmuseeum, flertalet butiker, bensinmack och skoteruthyrning. Vemdalens skola har årskurser upp till 6an. Vid Lövåsgården finns elljusspår för längdåkning upp till 5km och gym.
Från fastigheten är det ca 9km till Vemdalsskalet och ca 8km till Björnrike.
Fastigheten ägs genom enskild firma och är registrerad för moms.
Entréplan
Här välkomnas du till en öppen och social entré med härlig takhöjd och stora ljusinsläpp. Det finns gott om utrymme för många kontorsplatser. I entrén finns reception, mindre sittgrupp vid en vedeldad kamin samt en konferensyta med helkaklad handikapp WC. Till vänster i entrén finns två separata kontorsrum med utsikt mot Sonfjället. Bakom en öppen väggavdelare finns fler arbetsplatser, kök, matplats, städskrubb och helkaklad WC. Det är Berryalloc Skeppsgolv anpassat för kommersiella ytor och vattenburen golvvärme i alla rum på entréplan.
Souterrängplan
Egen ingång direkt till lounge med fullt utrustat kök, matplats och WC. Bakom glaspartier finns ett kontorsum och via korridoren kommer man till ett större konferensrum samt badrum.
Det är vattenburna radiatorer på nedre plan.
Det finns ett separat garage/förråd med bergvärmepump och det är förberett med el draget till parkering för att installera motorvärmare och/eller laddstolpar.
Entréplan
Nedre plan
Vemdalens Kyrkby 15:15
*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen
Den nämnda boarean avser lokalyta och inte boarea.
ENTRÉPLAN & UTVÄNDIGT
2019 - Installation av bergvärme. Nytt golv i samband med trasig wc stol som föranledde en vattenskada. Målning av alla rum utom ett. Renoverade HWC och WC med kakel och klinker.
2018 - Installation av vedeldad kamin, Scanspis
2017/2018 - Målning av fasad, montering av nya hängrännor och stuprör.
2017 - Nytt FTX-aggregat ventilation med värmeåtervinning.
2010 - Totalrenovering av hela entréplan (förutom WC) med nya golv inkl flytspacking, alla ytskikt målades, montering av spårpanel. Kök från Ikea, specialbeställd butiksdörr.
2007 - Installation av 2st Panasonic aircondition.
SOUTTERÄNGPLAN
2015 - Nya garagedörrar, badrum renoverat.
2014/2015 - Helrenovering med klinkergolv, samt klickgolv, nytt kök, renoverad gäst wc, nytt öppningsbart aluminium/trä fönster i köksdel samt ytterdörr. (Ytterligare ett fönster finns för byta det befintliga)
2014 - Ny el i hela planet, förberett med fasta utan för fiber
Kommunalt vatten & avlopp
Detaljplan
Last: Avtalsservitut: Markområde, 23-IM2-2000/595.1
Last: Ledningsrätt Tele, 2361-88/104.1
Avtalsservitut Markområde
Nyttjanderätt D-2019-00148002:1
Parkeringsyta för fler än tio bilar finns på fastigheten.
Kostnader avser 2023 års drift baserat på att nedre plan varit uthyrt.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 900 000 kr
I Vemdalen hittar du det mesta. Allt från ICA till bageri, dagis, skola och fiskebutik med mera. Det finns även möjlighet till en del shopping och för den kulturintresserade kan du fördjupa dig i den historia som finns i byn på hembygdsgården. Se till att inte lämna byn utan att ha gjort ett besök i Vemdalen kyrka. De flesta som bor permanent i området bor i byn.
Vinter i Vemdalen by
Förutom att Vemdalen har ett stort utbud av utförs- och längdskidåkning finns också en biograf från 1950-talet som visar de senaste biofilmerna på GT-gården. Det finns även ett flertal skoterleder som tar dig upp på fjället. Sommar som vinter finns också ett Padelcenter.
Sommar i Vemdalen by
Under sommaren hittar du en mängd olika aktiviteter som passar hela familjen och kompisgänget. Här kan du paddla kanot i Vemhån, testa dina ridkunskaper i en magisk fjällnatur och för den fiskeintresserade har Vemdalen en god fiskehistoria. Här hittar du även två golfbanor varav den ena, Hede-Vemdalens Golfklubb omringas av en härlig natur och Sonfjället skymtas i olika vinklar.
Praktisk information
Vårdcentral
Bensinstation
Matbutik – ICA
Systemombud – Ekbergs Fiske & Fritid
Kommunikationer
Bussen Härjedalingen stannar vid centrumhuset och går året runt mellan Vemdalen och Stockholm. Den lokala bussen Snöpendeln går till orten och stannar vid Ekbergs Fiske samt vid GT-gården. Buss från Funäsdalen till Östersund går förbi dagligen i båda riktningarna och stannar vid FT-gården i Vemdalen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björnrike, Härjedalen? Kontakta våra mäklare i Vemdalen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
