-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ullådalen, Åre
*Areauppgifter enligt säljarens mätning
Huvudbyggnad: Boarea 184 kvm
Härbren: Boarea 82 kvm (41 kvm per häbre varav 25 kvm på nedre plan)
Bjurfors Beyond presenterar ett av Sveriges mest unika fjällhem mitt i Ullådalens vackra natur invid Åreskutan med storslagna vyer över Mullfjället.
Bjurfors Beyond presenterar kanske Sveriges mest unika fjällhem mitt i Ullådalens vackra natur invid Åreskutan med storslagna vyer över Mullfjället. Sedan 1946 har detta klassiska fjällhus, på helt privat läge mitt i Ullådalen, varit en älskad mötesplats. Platsen är helt unik – i ordets verkliga betydelse – med fri och hänförande vacker utsikt i alla väderstreck.
I våra dagar anländer släkt och vänner till skidsemestern via snöskoter eller helikopter. Det totalrenoverade huset och de två härbrena rymmer ledigt 20 personer för allt från längd- och alpinåkning till jakt, fjällvandring och vildmarksliv året om. Efter dagens äventyr samlas alla framför eldstaden i huvudbyggnadens magnifika storstuga. Den stora bastubyggnaden rymmer också alla, även om någon säkert avstår från badet i Tväråfallets nyss upphuggna isvak alldeles utanför.
Huset – med tydliga drag av internationell lodge – ligger på högt och fritt läge, vid foten av Åreskutan och med enastående utsikt över Mullfjället. Här erbjuds ett extraordinärt boende där en stark och traditionsrik atmosfär möter femstjärnig bekvämlighet och modern teknik.
Renoveringen av huvudbyggnaden har genom åren bland annat omfattat nytt kök, påbyggnad av övre plan, nya golv, nytt tak, ny fasad, tre sobra badrum med mjuk och behaglig täljsten samt fyra nya sovrum. Varierande nya ytskikt med naturlig träpanel på övre plan.
Markägarna parkerar sina bilar i Ullådalen. Till Tväråstugan är det sedan cirka 1,5 km som, beroende på årstid, tillryggaläggs med skoter, snövessla, helikopter eller på skidor.
I närområdet finns flera olika längdspår som tar dig ut i naturen och upp på kalfjället för aktiv vila och skön rekreation. Vill du hellre åka alpint tar du skotern till Ullådalsliftarna eller Tväråvalvet för att senare på dagen glida på skidorna hela vägen hem från Stendalen.
ENTRÉPLAN
Det vackra huset tar emot med en stor entréhall med plats för avklädning och utrustning. Massiva plankgolv, trärena glasdörrar och tidstrogna fönster slår an tonen för husets traditionsrika interiör. I hallen finns även ett nyskapat, sobert badrum med helkakel, dusch, handfatskommod och toalett. Vidare in i huset når du det stora köket, i fil med matplats. Den formrena inredningen kommer från HTH. Köket är bland annat utrustat med stora arbetsytor, två kyllådor, frys, vinkyl, spis, dubbla diskmaskiner, varmluftsugn, kombiugn och köksfläkt. I storstugan är atmosfären stark när björkveden knastrar i den öppna spisen. Härinne ryms loungemöbler, matsalsmöbler och soffgrupp. I soligt sydväst läge finns en stor träterrass med spabad där det heta vattnet ryker i den stjärnkalla natten.
ÖVRE PLAN
Husets övre plan är tillbyggt så sent som 2021. Här har det skapats fyra nya sovrum samt ytterligare två sobra badrum med helkakel, dusch, handfatskommod och toalett. Ett av badrummen ligger en suite med det största sovrummet. Planet rymmer även ett stort förråd.
BOSTADSHÄRBREN
De två härbrena i klassisk stil är i princip likvärdiga. De är i två plan med bäddplatser för vardera 6–7 personer. Husen har vedeldade kaminer.
BASTUBYGGNAD
Den traditionella bastubyggnaden har helrenoverats 2024 där man skapar stora fönsterpartier och helt nya ytskikt invändigt. Det är härliga ytor där du kan hänga medan bastun blir varm och sen relaxa i mellan varven. Bastustugan rymmer även ett duschrum.
DUSCHBYGGNAD
Mellan huset och härbrena finns en byggnad med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt redskapsbod.
Ansvarig mäklare
Tväråstugan - ett unikt boende i svensk fjällmiljö
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Åre-Berge 1:25
*Areauppgifter enligt säljarens mätning
Huvudbyggnad: Boarea 184 kvm
Härbren: Boarea 82 kvm (41 kvm per häbre varav 25 kvm på nedre plan)
I källaren finns bergvärmeanläggning och ackumulatortank. Belysning in- och utvändigt är Plejd och går att styra via telefonen med app.
Omfattande renoveringar mellan 2015-2017 samt under 2021.
HUVUDBYGGNAD
2021: Övervåning påbyggd där det skapats två kaklade badrum med dusch, wc och kommod samt fyra sovrum. Nytt plåttak, ny fasad, delvis nya fönster, hel renoverat badrum på entréplan, tillbyggd entré/hall, nya ytskikt i vardagsrum & kök, ny altan i sydväst med installerat spabad mm.
Sedan tidigare är det också nyare golv, restaurangkök från HTH i serien Next Vit, installerad bergvärme, egen borrad vattenbrunn och nydragen el. De fönster som inte är nya är nedplockade, skrapade och linolje behandlade.
BASTUBYGGNAD
Renoverad bastu med nytt bastuaggregat, ny varmvattenberedare, tillbyggd dusch och relax, badtunna installerad utvändigt.
På fastigheten finns huvudbyggnad, två stora bostadshärbren, dusch/tvätt byggnad på 13 kvm, bastubyggnad på 26kvm, förrådsbyggnad och pumphus.
Uteplats med spabad i sydväst vid bostadsbyggnaden, sedan finns det också möjlighet att finna sol alla tider på dygnet på fastigheten så länge vädret tillåter.
Enskilt vatten från egen borrad brunn med defroster ledningar. Vatten finns också draget och förberett till härbrena.
Vattenskyddsområde Natura 2000-Område
Last: Avtalsservitut: Visst Byggnadsförbud M.M., 2321IM-32/285.2
TV: Canal digital via parabol, köparen kan överta abonnemang.
Internet: Wi-fi via mobilnät, ca 30 mbit/s enligt säljaren.
Avtalsservitut Visst Byggnadsförbud M.M.
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström, kostnaden är baserad på säljarens förbrukning. Renhållning är säljarens kostnad för sophämtning.
Areauppgifter enligt säljaren: Huvudbyggnad: Boarea 184 kvm, Härbren: Boarea 82 kvm (41 kvm per härbre varav 25 kvm på nedre plan)
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: Boarea: 105 kvm, Biarea: 25 kvm
Rumsfördelning: Huvudbyggnad 4st sovrum samt vardagsrum. Härbren: ett övre och nedre plan per härbre. Totalt 9st rum varav 4-6 sovrum.
Fastigheten är undantagen från skyldigheten att energideklareras baserat på säljarens nyttjande enligt Boverkets regler.
Fastigheten ägs idag i ett aktiebolag. Försäljningen avser en s.k bolagsaffär genom överlåtelse av aktierna.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 587 500 kr
Mycket fint och lättillgängligt fritidsområde i högfjällsmiljö mellan Åreskutan och Mullfjället. I området finns ett antal fritidshus med enskilt och fridfullt läge. Här finns spårcentral och lift som tar dig vidare i Åres skidsystem. På väg upp till Ullådalen ligger skidområdet Rödkullen med liftar och ett antal nedfarter som är en populär utgångspunkt för familjer. I området finns också Buustamon fjällgård med restaurang och boende.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ullådalen? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
