-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt läge precis intill älven i Duved
Duved, Åre
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Nu har vi möjligheten att erbjuda ett hus med kanske det allra mysigaste läget i Duved. På Leråvägen 42B känner man direkt när man rullar in på fastigheten hur pulsen och tempot går ner och ett inre lugn istället landar. Från terrassen och från i princip alla fönsterpartier njuter man av en sagolik utsikt över Åreskutan och harmonin som infinner sig när man både hör och ser Duvedsälven som mynnar bort mot Åre är svår att beskriva utan upplevs bäst på plats.
I huset på entreplan finns två sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning med kamin strategiskt placerad i rummet och ett badrum.
En trappa upp som leder oss upp till loftvåningen finns ett sovrum och ett rum som idag används som lekrum men det går så klart lika bra att använda som ett sovrum eller som ett extra allrum.
Runt huset östra och södra sida sträcker sig en veranda för att njuta av den vackra utsikten eller bara känna in lugnet en trevlig sommarkväll efter en trevlig grillmiddag tillsammans med familj och vänner.
Trots det unika och lugna läget så finns allt vad byn har att erbjuda på promenadavstånd. Här finns bland annat en modern sporthall med padel, klättring och golf, ett gemensamt växthus, en livsmedelsbutik och flertalet restauranger.
Ett tillfälle du inte vill missa, här är läget med stort L på Leråvägen i Duved. Välkommen!
Planskiss entréplan
Loftplan
England 3:202
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggt ca 1982
2021: Fiber
2022: Ny kamin, luftvärmepump & målning invändigt i vardagsrum och kök.
2023: Ny vattenpump.
2024: Installation av elbilsladdare och kraftigare el. Anslutits till kommunalt vatten och avlopp.
Ny toalett, ny diskmaskin och ny spis.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vattenskyddsområde (2016-12-12) Natura 2000-Område
Gemensamhetsanläggning: Åre Hamre GA:10 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Elledning, D202400043761:1.1
Last: Officialservitut Väg, Båtplats Och Upplagsplats, 23-ÅRE-1562.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 2321-2017/104.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2321-2017/104.2
Fiber
Avtalsservitut D-2024-00043761:1
Under fliken vatten & avlopp är det en uppskattning då det inte finns aktuella siffror när fastigheten precis anslutits till kommunalt VA istället för enskilt.
Du som fastighetsägare skall teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns ett bastufordon som ingår i köpet. Säljarens uppfattning är att den är tillfälligt parkerad på nuvarande plats på fastigheten. Vill du som köpare att denna skall tillföras fastigheten på permanent basis krävs ansökan om bygglov och godkännande från Åre kommun, strandskyddsdispens och eventuellt godkännande från granne om den önskas att placeras närmare än 4,5 meter från tomtgräns. Efter kontakt med kommunen är det troligt att bastu behöver en ny placering på fastigheten för att kunna placeras på permanent basis.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr
Familjevänlig turistort vid foten av Mullfjället ca en mil väster om Åre. Stugbyar och enskilda stugor finns i området och ett välutvecklat skidsystem för utförsåkning och längdåkning. Skidbussar går dagligen till Åres skidområde. Skola t o m högstadiet finns i byn. Populärt område även för permanentboende.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Duved? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
