Björnänge 809

Välplanerad villa i populära Björnänge med fantastisk utsikt

Beskrivning

Välkommen till Björnänge 809 – en charmig och välplanerad villa med ett idylliskt läge, bara några minuter med bil från hjärtat av Åre by. Denna bostad är som skräddarsydd för barnfamiljen som drömmer om en rofylld tillvaro med naturen runt hörnet. Här bor du med en hästhage som granne och njuter av en enastående utsikt över Åresjön och Renfjället. Björnänge är ett hemtrevligt och mycket eftertraktat område där du kan leva avskilt, men ändå ha allting inom räckhåll.

Villan erbjuder generösa ytor för umgänge, fem rymliga sovrum, två moderna badrum, en välutrustad tvättstuga och ett garage. Dessutom finns potential att färdigställa en uthyrningsdel på cirka 50 kvm i souterrängplanet – perfekt för att skapa en extra inkomstkälla. Från den soliga balkongen i söderläge kan du njuta av solen från morgon till kväll. Detta hem är en dröm för dig som vill bo nära naturen, skidbackar, och härliga vandrings- och cykelleder, samtidigt som du har enkel tillgång till service, butiker och restauranger.

Välkommen på visning!

Interiör

ÖVRE PLAN
När du kliver in i den ljusa och rymliga entrén möts du direkt av en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning, och den öppna sikten mot köket och de sociala ytorna skapar en välkomnande känsla. Från entrén leder en trappa ner till souterrängplanet.

Köket är både praktiskt och estetiskt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en stilfull köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och allrum skapar en social yta, där de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter dig njuta av den vackra utsikten oavsett om du lagar mat eller slappnar av i soffan.

Från matplatsen och vardagsrummet kan du njuta av den mysiga brasan från den vedeldade kaminen samtidigt som de storslagna vyerna över Renfjället och Åresjön breder ut sig. Härifrån når du också den generösa balkongen som sträcker sig längs hela husets framsida, perfekt för att fånga solens strålar hela dagen.

På samma våningsplan hittar du tre rymliga sovrum samt ett helt nyrenoverat badrum (2023/2024) som erbjuder modern komfort.

NEDRE PLAN
En vacker trappa leder ner till husets nedre plan där golvvärme och slitstarkt klinkergolv ger både funktion och stil genomgående i alla rum. Direkt till höger möts du av en stor och praktisk tvättstuga, utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och gott om förvaringsutrymme. Intill tvättstugan finns ett förråd med en dörr som leder vidare till en jordkällare.

Till vänster om trappan hittar du ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng – ett perfekt gästrum eller extra sovplats.

Rakt fram öppnar sig en del av huset som är förberedd för uthyrningslägenhet, men kan även användas som extra familjeutrymme. Här finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, ett eget badrum och ett allrum där förberedelser gjorts för att installera ett litet kök – möjligheterna är många!