Hoppa till innehåll
Björnänge Hills. Björnänge 715 - Bjurfors

Mysigt parhus 3 rum och kök i "Björnänge Hills" med solig liten tomt i söderläge

  • Besiktigad

Björnänge/Såå/Brattland, Åre

Björnänge 715

Pris:
4 000 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
80 kvm*
Tomtarea:
461 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Magnus Sandström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Åre

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysigt parhus 3 rum och kök i "Björnänge Hills" med solig liten tomt i söderläge

Urmysigt parhus om ca 80kvm som sitter i ett grönskande söderläge med liten tomt och utsikt över Renfjället.

Beskrivning

Välkommen till Björnänge 715, ett urmysigt parhus som sitter i ett grönskande söderläge med liten tomt och utsikt över Renfjället.
Entré med bra hall och plats för kläder, öppen planlösning med fullt utrustat kök och generös matplats.
Badrum med fönster, wc, handfat och dusch, här finns också varmvattenberedare och tvättmaskin.
En trappa upp ligger två sovrum varav ett mindre med fönster i norr och ett stort ljust sovrum i söder som enkelt kan avdelas med en vägg och ge plats till ett arbetsrum eller praktiskt litet vardagsrum och TV hörna.
Övervåningen har även den ett badrum med fönster, wc, handfat och dusch.

Hela bostaden har en skön, mysig och ruffig atmosfär där man blandat gammalt och nytt på ett lyckat vis..
Bostaden har haft samma ägare i 25 år, köket är ca 20 år gammalt och fungerar fint, badrummen är från 70-talet och har piffats upp litegrann men ytskikten är troligen inne på sista versen.

Förrådsbyggnad som står i tomtgräns med grannen som har andra halvan, förrådet har gott om plats , det finns både ett äldre badrum och litet trinettkök, dessa är dock ej använda på många år så oklart hur det fungerar, men installationerna finns och kan bli något om man vill få ut något mer av förrådet.

Björnänge Hills är en liten oas i Björnänge med goda grannar och närhet till det mesta.
Fastigheten säljes omöblerad och tillträde enligt överenskommelse.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Björnänge Hills
  • Björnänge 715
  • Välkomnande entré
  • Fullt utrustat kök med fönster
  • Matplats med gott om plats
  • Badrum nedervåning
  • Stort ljust sovrum
  • Möjligt att enkelt dela av till extra rum
  • Sovrum 2
  • Badrum övervåning
  • Skön liten plan tomt i söder med bärbuskar och blommer
  • Förråd, som är fullt precis som det skall vara..
  • Vy från Såå mot Åre
  • Åre sommar i Brattland
  • Åre ridklubb som är beläget i Björnänge
  • Björnänge
  • Åre Ridskola

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övervåning

Planlösning

Förråd

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Åre-Svedje 1:258

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 000 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
80 kvm*
Tomtarea
461 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1976 enligt taxering
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats trädäck i söder

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten tillsammans med grannarna nedan och ovan Fröåvägen, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan gräsmatta i söderläge med bärbuskar och annat skönt grönt.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-01-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:6 ändamål: Vägar

Last: Ledningsrätt Optofiberkabel, 2321-04/119.4
Last: Ledningsrätt Starkströmsledning, 2321-04/119.3
Last: Officialservitut Kraftledning Mm Expropriation, 23-IM1-52/301.2

Förmån: Avtalsservitut Vatten, 2321IM-08/12450.1
Förmån: Officialservitut Väg, 23-ÅRE-1997.1

TV/bredband

Mobilt bredband

Parkering

Gemensam parkering ovan huset.

gemensam bilplats med grannarna ca 30 meter ovanför huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 619 000 kr
Byggnadsvärde
1 170 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
3 000 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
2 500 kr
Samfällighetsavgift
325 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
6 440 kr
Vägavgift/snö
4 800 kr
Summa
33 565 kr

11.140kWh/år i förbrukning för värme, varmvatten och hushållsel.
VA betalas 2 ggr per år med 3.220:-

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-10-24

Vägbeskrivning

Sväng av E14 vid ICA Björnänge och upp mot Årebjörnen, efter ca 200 meter finns en liten avstickare på vänster sida, sväng in där och parkera på gemensam parkering, längst in finns en trappa ner mellan förrådet och huset.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 388 000 kr

Länkar

Om Björnänge/Såå/Brattland

Att bo i Björnänge/Såå/Brattland

Öster om Åre tätort längs väg E14 ligger byarna Björnänge, Såå samt Brattland (sträckan Åre-Undersåker). Lugn lantlig miljö med närhet till Åres puls. ICA/Preem och dagis finns i området. Från Björnänge når man ÅreBjörnen med skidbackar, längdspår och ett brett utbud av boende.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Björnänge, Såå eller Brattland? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Björnänge 715

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo