-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med fint skidåkarläge i Sadeln
Åre Sadeln, Åre
*I avgiften ingår parkeringsplats, värme, vatten och samfällighet
**Enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Välkommen på visning! Anmälan krävs till fastighetsmäklaren på jacob.iwarsson@bjurfors.se
Välplanerad lägenhet i omåttligt populärt område med skidbacken nära till hands och alla möjliga äventyr beläget runt husknuten både vinter som sommar.
Bostaden har en ypperlig planlösning med sina tre sovrum, rymlig hall, dubbla badrum varav det ena med bastu, kök/allrum i öppen planlösning och slutligen en rymlig balkong för att njuta av utsikten och solen en härlig vårdag. Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad så här är det bara att ställa in väskorna och njuta av ledigheten.
I Sadeln finns flera alla aktiviteter utanför dörren året om. Fantastisk skidåkning med smidig access in till Åres hela skidsystem, vandring på fjället och trailcykling i Åre Bike Park. Här finns också mysiga restaurang Kastrullen som serverar god lunch och även erbjuder fonduemiddagar på utvalda kvällar.
I Björnen finns längdåkning i elljusspår och skoterled som du når via Nilsmyren en bit upp i Sadeln. I Björnen centrum har du restaurang Carins krog, barnens skidområde med Valle, skidskola, Skistarshop och livsmedelsbutik.
Bostaden ligger på uthyrningsavtal via Skistar över vintersäsongen 24/25 med möjlighet till goda hyresintäkter. Undantagna ägarveckor för vintersäsongen 24/25 är datumen 23/2-2/3, 13/4-20/4 & 20/4-27/4.
Kort och gott så finns alla förutsättningar med detta boende att uppleva minnesvärda semestrar i magnifika Åre Sadeln.
Entré med klinker på golv och vitlaserade panelväggar. Här finns också ett torkskåp och avhängning sker till höger.
I hallen har vi tre dörrar, de två till vänster är båda sovrum och dörren rakt fram leder till det stora badrummet.
Sovrum 1: Första till vänster, möblerat med två enkelsängar.
Sovrum 2: Andra till vänster, det stora sovrummet möblerat med dubbelsäng och garderober.
Det smakfulla helkaklade badrummet med mörkt klinkergolv samt vita väggar är utrustat med tvättmaskin, badrumsskåp, wc, dusch och slutligen en bastu med fönster.
Vidare genom hallen och till höger har vi kök/allrum i öppen planlösning samt ett mysigt litet sovrum och ett extra badrum.
Sovrum 3: Ett mysigt kryp-in möblerat med våningssäng och garderob.
Badrum: Helkaklat och utrustat med handdukstork, wc, dusch, kommod och badrumsskåp.
Slutligen så har vi den sociala ytan för lägenheten med kök/allrum i öppen planlösning.
Här finns det mesta för att ha trevliga tillställningar med bland annat matplats, soffhörna och vill man höja mysfaktorn är det bara slänga in några vedpinnar och tända en brasa i kamin.
Det är även härifrån man tar sig ut på balkongen för att njuta av solen och utsikten.
Vattenburen golvvärme i samtliga rum via bergvärme.
Utöver ovan finns även ett skidförråd tillhörande lägenheten intill entrédörren.
Planritning
*Enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår parkeringsplats, värme, vatten och samfällighet
Utvändigt låsbart skidförråd i direkt anslutning till entrén. I förrådet finns dessutom en låsbar ägardel.
Fiber - Eget abonnemang tecknas
En parkeringsplats med laddstolpe hör till lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för el är beräknad på ett snitt över året, denna kostnad kan variera beroende på nyttjandegrad och årstid.
Som bostadsrättsinnehavare skall du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommande driftskostnad.
Bredband och TV finns via samfälligheten.
Det finns en gemensam gårdsbyggnad med lägenhetsförråd.
Åre Sadeln är ett nytt område till väster om Åre Björnen som blivit mycket populärt. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning! Anmälan krävs till fastighetsmäklaren på jacob.iwarsson@bjurfors.se
Ansvarig mäklare
