-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ta chansen att förvärva en tomt i ett av Sadelns bästa lägen med äkta ski-in/ski-out
Åre Sadeln, Åre
Nu ges möjlighet att förvärva en tomt i ett av Sadelns bästa lägen. Den har ski-in/ski-out till Hermelinbacken där den i princip ligger dikt an pistmaskinskanten. Här är det också ett mycket bra sydväst läge som bäddar för att fånga alla soltimmarna som det bjuds på.
Tomten har skapats ur en nytillkommen detaljplan där man minskat ned på antalet byggrätter och istället skapa några få nya tomter för fritidshus.
Området Sadeln är oerhört populärt och präglas av härlig skidåkning, fina vandrings- och cykelleder samt en genomtänkt detaljplan som skapat en röd tråd av kvalité och helhetskänsla. Här finns också restaurang Kastrullen som erbjuder lunchservering och fondue kvällar. Vid påstiget av Hermelinliften kommer nu också en ny restaurang att tillkomma.
På ett behagligt promenadavstånd når man Karins krog i Björnen centrum för en trevlig middag där också annan nödvändigt service finns så som livsmedelsbutik, Skistarshop, café, skiduthyrning och Skistar reception.
Byggrätten enligt den nya detaljplanen tillåter en bruttoarea på 320 kvm för huvudbyggnad och komplementbyggnad. Bruttoarean är summan av alla våningsplans area och begränsas av de omslutande byggnadsdelarnas utsida. Högsta tillåtna nockhöjden är 8,5 meter över färdig golvnivå. Bostadshuset får inredas med max två lägenheter varav den ena får vara max 70 kvm.
Detaljplan (2013-01-31)
Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:23 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:6 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Elledning, D202300346286:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 2321-10/77.1
Avtalsservitut D-2023-00346286:1
Åre-Svedje 1:511
Kommunalt vatten & avlopp via Sadeln samfällighetsförening. Anslutningsavgift debiteras i samband med bygglovsansökan och tillkommer för köparen.
Detaljplan (2013-01-31)
Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:23 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:6 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Elledning, D202300346286:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 2321-10/77.1
Avtalsservitut D-2023-00346286:1
Avgiften till Sadeln samfällighetsförening är idag 16 500 kr per andel (1,0). För obebyggd tomt med väg gäller 0,3 i andelstal. Se bifogat medlemsbrev för uträkning av andelstal. Varje fastighet i samfälligheten betalar 900 kr till Fröåvägens samfällighetsförening för nyttjande av infartsväg.
Ny detaljplan som inkluderar den aktuella tomten har vunnit laga kraft. Lantmäteriförrättning pågår där positivt beslut är taget om avstyckning och vinner laga kraft under mars 2025.
Med anledning av lantmäteriförrättningen saknas taxeringsvärde för den aktuella fastigheten.
Det pågår just nu installation av fibernät i Sadeln där installation är beställd till den aktuella fastigheten. Anslutningsavgift för VA, el och fiberinstallation tillkommer för köparen.
Infartsväg till tomten anläggs under sommaren 2025.
OBS! Gula markeringar visar endast en uppskattning av tomtgränserna och är inte dem definitiva fastighetsgränserna. Se separat förrättningskarta för korrekta gränser.
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
