-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fjällhem högt beläget i Åre Sadeln med milsvida vyer, sobra materialval och italienska detaljer.
Åre Sadeln, Åre
*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen
Bjurfors Beyond presenterar ett sobert fjällhem, högt beläget och insynsfritt på en platå i Åre Sadeln med helt fantastisk utsikt som lämpar sig väl för ett vykort. Du anländer till huset en krispig vinterkväll där du stannar bilen på baksidan precis utanför huvudentrén. När du öppnar dörren möts du direkt av den vedeldade öppna spisen som kan ge dina gäster ett mysigt första intryck när du bjuder hem dem på middag.
De stora fönsterpartierna släpper in ett överflöd av naturligt ljus och bjuder på en hänförande utsikt över Åreskutan, Renfjället och Åresjön. Här kan du njuta av en kopp kaffe medan du beundrar soluppgången över snötäckta fjälltoppar. Det generösa vardagsrummet i kombination med matsalen och köket på totalt ca 93 kvm skapar ett trevligt och socialt våningsplan. I master bedroom vaknar du upp med utsikt över Åreskutan.
Från den stora balkongen kan du kan koppla av i den friska fjälluften i solen, där du samtidigt får en privat karaktär utifrån omgivningen och placeringen av huset. Tomten är ovanligt stor för området på dryga 2 000 kvadratmeter där det fortfarande finns byggrätt att utnyttja utöver huvudbyggnaden och garaget. Efter en härlig dag på fjället kan du koppla av med en bastu i relaxavdelningen där du också har direktutgång till den stora solaltanen.
Köket är utrustat med moderna vitvaror, däribland en rejäl spis från italienska Lofra. Det är också stora och generösa arbetsytor som bäddar gott för de långa och härliga middagarna med släkten och vännerna. Här kan du skapa kulinariska mästerverk medan du njuter av den fantastiska utsikten.
Säljaren kan tänka sig att sälja huset delvis möblerat och utrustat enligt separat inventarielista, med undantag från personliga tillhörigheter och stylingprodukter.
Entréplan
ENTRÉ
En välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du enkelt resten av huset.
VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in mycket ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över Renfjället, Åreskutan och Åresjön. Här finns en eldstad som ger en mysig atmosfär.
KÖK
Ett modernt och välutrustat kök med kvalitativa vitvaror, vinkyl och generösa arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Spisen från italienska Lofra har dubbelugn, det finns också en kombinerad ugn/mikro i högskåpet.
MATSAL
Matsalen är integrerad med köket och vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner medan du lagar mat. Här finns plats för ett stort matbord.
BALKONG
En stor balkong med plats för utemöbler och en fantastisk utsikt. Perfekt för att njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar.
MASTER BEDROOM
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster som vetter mot Åreskutan bjuder på ett mycket trevlig utsikt när du vaknar upp.
BADRUM
Ett stilrent en suite bathroom med dusch, wc och handfatskommod. Kakel och klinker i moderna färger och material.
Nedre plan
ALLRUM
Ett stort allrum som kan användas som tv-rum, lekrum eller extra vardagsrum i anslutning till skidåkarentrén. I nedre plan finns dessutom en mycket generös altan.
SKIDÅKARENTRÉ
På nedré plan kan hela familjen och dina övernattande gäster byta om samtidigt för att ta sig ut i skidbacken.
SOVRUM 2, 3 och 4
Mycket rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord.
SOVRUM 5 och 6
Funktionella sovrum inredda med våningssängar.
RELAXAVDELNING
En härlig relaxavdelning med två duschar, yta för loungemöbler, bastu, utgång till altan samt en separat wc. Här kan du koppla av efter en krispig dag på fjället.
BADRUM 3
Ett ytterligare badrum med dusch, wc och handfatskommod. Stilrent och funktionellt.
TVÄTTSTUGA
En praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsutrymme. Här finns också bergvärme och annan teknik installerad.
Det är vattenburen golvvärme i hela huset i alla rum.
Ansvarig mäklare
Planlösning övre plan
Planlösning nedre plan
Åre-svedje 1:463
*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen
Uppvärmt garage om ca 40 kvm i byggnadsarea.
Kommunalt vatten och avlopp via Sadeln samfällighetsförening.
Detaljplan (2013-01-31)
Gemensamhetsanläggning: Åre åre-svedje ga:23 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Åre åre-svedje ga:6 ändamål: Vägar
Nuvarande bredbandslösning för området finns anslutet i huset, ca 100 mbit/s över wifi. Säljaren har också beställt fiber via Global Connect. Anslutningsavgiften debiteras den som äger fastigheten vid inkopplingstidpunkten.
Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel och är baserad på säljarnas förbrukning. För det mesta har dem varit två personer i huset men under några veckor ca 10 personer.
I kostnaden till Sadeln samfällighetsförening ingår vatten & avlopp, renhållning, gatubelysning, snöröjning och sandning. Kostnaden för vägavgift avser Fröåvägens samfällighetsförening. Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Huvudbyggnaden har en byggnadsarea på ca 184 kvm och garaget på ca 40 kvm. Detaljplanen tillåter en maximal byggnadsarea på 18 % av tomtarean, dvs ca 360 kvm byggnadsarea på just denna fastighet. Utöver detta får komplementbyggnad om 40 kvm uppföras. Därav tolkas en tillåtelse av en utbyggnad av huvudbostaden på ca 176 kvm.
Lägg därtill att även soutterängplan får anordnas vilket torde ge en möjlig utbyggnad av ca 300 kvm kompletterande bostadsyta. Detta med reservation för att en del av soutterängplanet inte räknas som boarea.
Fastigheten är undantagen att energideklareras enligt Boverkets regler baserat på säljarens nyttjande.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
