-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig fjälllkänsla och genomtänkt interiör med perfekt skidåkarläge
Åre Sadeln, Åre
*I avgiften ingår vatten och avlopp, TV, Bredband, renhållning och snöröjning,
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Välkommen till Jacobsmyren 3A, en bostad lugnt belägen i början av området Sadeln med en obebyggd myr som närmaste granne och Åreskutan i blickfånget. Från myren skidar man till samtliga av Björnens olika längdspår belägna på andra sidan Fröåvägen. Sadeln och Björnens skidbackar nås enkelt genom Hermelinenbacken ca 100 m från lägenheten. Bostaden har en social och tilltalande utformning genom kök och vardagsrum i öppen planlösning placerat med utsikt över Åreskutan och naturen. Tre bra sovrum, badrum med bastu samt en extra gäst wc.
Bostaden präglas genomgående av fjällkänsla och genomtänkta materialval.
Fokus kan läggas på det viktiga – att få tid tillsammans och koppla bort vardagen. Bergvärmen i kombination med den smarta FTX ventilationen gör husen väldigt energieffektiva. Det är vattenburen golvvärme i alla rum. Föreningens medlemmar har gått in med kapitaltillskott under 2024 och amorterat av hela föreningens banklån.
Läget är väldigt bra med fantastisk utsikt, nära till alpin- och längskidåkning. Björnen centrum ligger dessutom på ett bekvämligt promenadavstånd där det finns restaurang, livsmedelsbutik, skiduthyrning och Skistarshop. Framför huset finns vackra Nilsmyren med blåbärs- och lingonris och precis bredvid tomten finns en vallabod som du kan använda när du är på väg ut i spåret. Både längdspår och skoterled går att ansluta till direkt från huset.
Välkommen på visning!
Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder tre sovrum. Ett är inrett med en dubbelsäng, ett annat med två våningssängar och det tredje med en enkel våningssäng. Alla sovrum har plats för och är utrustade med garderober. Den sociala ytan består av ett öppet kök, vardagsrum och matplats som ligger i nära anslutning till varandra. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Miele och materialvalen är noggrant utvalda. I vardagsrummet kan man också njuta av en mysig brasa i kaminen efter en dag i backen.
Badrummet är utrustat med dusch, toalett, bastu och en kommod med handfat. Bastun har ett burspråk som ger fin utsikt. Tvättmaskin och torktumlare finns installerat och ett torkskåp finns i hallen för extra bekvämlighet. I anslutning till entrén finns även en extra toalett.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och avlopp, TV, Bredband, renhållning och snöröjning,
Skidförråd i separat byggnad
TV: Ansluten till samfällighetens digitalnät via kabel. Ca 20 st kanaler,
ingår i avgiften.
Internet: Bredband om ca 100 m/bit finns via samfälligheten, ingår i avgiften.
Det pågår också installation av fiber till området Sadeln där alla byggnader och lägenheter i föreningen är förberedda för fiber, så att det bara är att koppla upp sig när samfälligheten är klar med områdets installation.
1 st parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i avgiften. Det finns också flera gästparkeringar, nästa så att det finns en extra till varje bostad. Samtliga med motorvärmaruttag.
Utöver det finns det också fyra laddstolpar för föreningens medlemmar som laddas via app.
Enligt föreningens senaste årsredovisning finns det ett lån upptaget under balansräkningen. Sedan den upprättades har föreningens medlemmar valt att betala av hela föreningens banklån.
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström. Du som bostadsrättshavare skall teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Sväng av E14 vid ICA Björnänge/Preem och kör upp mot Björnen. Passera Björnen Centrum och kör vidare mot Fröå Gruva. Precis efter längdspårcentralen tar man avfarten vänster in till Sadeln. Brf Sadelhöjden uppförs på höger sida efter ca 200m.
*Betalas av köpare
Föreningens totala boarea är ca 877kvm fördelat på 10 st lägenheter.
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
