-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt fritidshus i populära Sadeln med ett härligt söderläge
Åre Sadeln, Åre
*Areauppgifter enligt säljaren
Välkommen till Björnbovägen 14, ett fjällhem som erbjuder ett lugnt och insynsskyddat söderläge i Åre Sadeln. Huset är ett Forsgrens Timmerhus och erbjuder en funktion om sju välplanerade rum varav fem sovrum. Det finns gott om plats för stora familjer eller sällskap som önskar njuta av närheten till fjället och slippa storstadspulsen. Här bor du utan några hus direkt framför dig och det finns ingen trafik som stör framför huset.
Huset är beläget i söderläge, vilket innebär att du kan njuta av solen från morgon till kväll när vädret tillåter. Du bjuds samtidigt på en härlig utsikt över Renfjället. Balkongerna blir de perfekta platserna för att under sommarmånaderna inta frukosten i soluppgången eller under vinterhalvåret betrakta det snötäckta landskapet. Under våren avnjuts afterski i solen innan du kliver in i relaxen och den varma bastun.
I närheten av området Sadeln finner du Björnen centrum, där det finns butik, restaurang och aktiviteter. För den som söker avkoppling efter en dag i backarna erbjuder Copperhill Mountain Lodge spa-behandlingar och en god bit mat i restaurangen.
För skidentusiasten bor du i närheten av Åres välkända alpina skidåkning med Sadelexpressen närmast till hands. Här kan du direkt njuta av långa och breda backar eller åka vidare mot antingen Åreskutan eller till barnens Björnen.
ÖVRE PLAN
Stort och härligt vardagsrum med generösa fönsterpartier vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Den ståtliga takhöjden ger en härlig känsla av rymd till hela våningsplanet. Till vardagsrummet ansluter både kök och matplats vilket resulterar i en modern och social planlösning.
Köket från Vedum är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, mikro, ugn och kyl/frys. Vitvarorna är från Siemens. Utöver det finns också en vinkyl. På övre plan finns också två sovrum varav det ena är inrett med dubbelsäng och det andra med våningssäng. Från det stora rummet finns utgång till en generös och trevlig balkong med utsikt mot väst. I anslutning till dessa finns ett badrum med dusch, wc och handfatskommod.
ENTRÉPLAN
När du kommer in i hallen finns gott om möjlighet till avhängning. Det finns även ett intill liggande torkrum när utrustning och kläder har blivit extra blött under dagen. Här finns ytterligare tre sovrum varav två inredda med dubbelsäng och ett med våningssäng.
På entréplan finns även ett extra vardagsrum som skapar möjligheter för att den yngre generationen kan gå en trappa ned för att umgås med vänner, medans de vuxna kan koppla av på övre plan. Här finns också ett ytterligare badrum som innehåller bastu. I direkt anslutning finns en wc placerad separat. Slutligen finns det en tvättstuga.
Fastigheten överlåts möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter.
Planskiss övre plan
Planskiss entréplan
Vik 1:82
*Areauppgifter enligt säljaren
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (2013-01-31)
Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:23 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:6 ändamål: Vägar
Fiber är beställt till huset och ska installeras hösten 2024. Det finns också ett 20-tal kanaler samt bredband som idag ingår via Sadeln samfällighetsförening.
Säljarna har nyttjat huset som fritidsboende. I kostnaden för uppvärmning ingår elförbrukning. Kostnaden för samfällighet avser Sadeln samfällighetsförening vilket inkluderar vatten & avlopp, renhållning och snöröjning. Posten övrigt avser Fröåvägens samfällighetsförening gällande nyttjandet av infartsväg från E14. Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Fastigheten är undantagen att energideklareras enligt Boverkets regler baserat på säljarnas nyttjande av fastigheten.
Det pågår ett arbete inom Sadelns samfällighetsförening för att förstärka huvudvägen med både asfaltering samt gång- och cykelväg. Diskussioner pågår tillsammans med Lantmäteriet och arbetet förväntas att påbörjas under 2025. Marklov är redan godkänt från Åre kommun. Planen är att arbetet ska finansieras genom bidrag, fonder, sänkta kostnader i samfälligheten samt lån hos bank.
Areauppgifter enligt säljaren: Boarea 147kvm, biarea 8 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: Boarea 142kvm, biarea 8 kvm.
Säljaren har meddelat Skatteverket om denna info så att korrekt info tillförs fastighetsregistret.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 015 000 kr
Åre Sadeln är ett nytt område till väster om Åre Björnen som blivit mycket populärt. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
