-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Åre By, Åre
*Areauppgifter enligt säljarens uppmätning med fackman
Bjurfors Beyond presenterar Tottvillan - ett timmerhus på totalt ca 290 kvm med genuin och gedigen atmosfär. Den är belägen precis intill pisten vid Tottbacken vilket ger dig ett äkta ski-in/ski-out läge. Huset är ett fjällhem med utsikt att avundas från dess höga och stolta position. Föreställ dig att vakna upp till en panorama av snötäckta toppar på Renfjället, där solnedgången i väst färgar himlen i nyanser av rosa och guld på sommaren. Här lever du och bor med dalgångens fjälltoppar som din dagliga tavla, ständigt målad med fjällvärldens mest spektakulära färger.
Rymden är generös, ljusinsläppet optimalt och materialvalen i gedigen kvalité. Huset är uppdelat i två bostäder som ger dig möjlighet att bo och leva över tid med flera generationer på plats både tillsammans men också avskilt. Villorna i området Tottbacken ligger privat och exklusivt men har också närhet till Åre by och torget som är Åres pulserande hjärta. Med en promenad nedför backen når du byns rika utbud av restauranger, barer, butiker och nöjen. Oavsett om du söker äventyr på fjället, avkoppling eller en gastronomisk matupplevelse i världsklass, har Åre något för alla smaker.
Det är en investering för framtiden att äga en sådan här fastighet i Åre - det är inte bara investering i ett hem, det är också en investering i livskvalité och mjuka värden för familjen i flera generationer.
ÖVRE BOSTADEN
Golven består av skiffer i de sociala delarna av våningen, klinker i badrum och trägolv i övrigt.
KÖK
Köket är beläget i sydvästra delen av byggnaden i ett trevligt burspråk med härliga vyer. Det är renoverat 2017 och är utrustat med vitvaror från Miele, bänkskiva i sten, vinkyl, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, kyl/frys och köksfläkt med frånluft. Här finns också matbordet.
VARDAGSRUM
Här bjuds du på spektakulära vyer över Renfjället och Åresjön - utsikten tränger sig in genom de generösa fönsterpartierna. Härifrån tar du dig också ut till den härliga balkongen med plats för möbelgrupp och grill. När du umgås med familj och vänner kan ni tända en sprakande brasa i den vedeldade kaminen efter en krispig dag på fjället.
BADRUM
Den övre lägenheten har två nyrenoverade badrum 2023 som går i moderna stora klinker- och kakelplattor. Här finns också en modern bastu med vacker utsikt i väster.
SOVRUM
I den övre lägenheten finns det totalt fyra sovrum med platsbyggd förvaring.
NEDRE BOSTADEN
Den nedre bostadens planlösning påminner mycket om den övre och har även den rejäla skiffergolv och vacker utsikt.
KÖK & VARDAGSRUM
Köket har placering i väster och ansluter socialt med både matplats och vardagsrum där det också finns vedeldad öppen spis. Härifrån når du också balkong i söder.
BADRUM & WC
Badrum finns med bastu, wc, dusch och kommod med tvättställ. Det finns därutöver också en extra wc.
SOVRUM
I den nedre lägenheten finns det totalt tre sovrum med platsbyggd förvaring.
GARAGE
Det finns ett dubbelgarage med plats för två bilar. Här finns också skiroom, teknikrum, tvättstuga och övriga förvaringsytor.
Ansvarig mäklare
Plan 1
Plan 2
Loft
Garage
Totten 2:54
*Areauppgifter enligt säljarens uppmätning med fackman
2023: Utvändig renovering och ommålning av burspråket, nya badrum i den övre lägenheten.
2021: Ny elpanna Nibe EVC 13
2017: Renoverat bastu i nedre lägenheten, renoverat kök i den övre lägenheten.
2010: Invändig målning
Två balkonger i söderläge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtarea 351 m² (friköpt).
Detaljplan
Gemensamhetsanläggning: Åre Totten GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Åre Totten GA:11 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Åre Totten GA:12 ändamål: Grönområden
Fiber finns, fastighetsägaren tecknar eget abonnemang.
Dubbelgarage samt uppfart med parkeringar.
*Preliminärt
I kostnaden för uppvärmning ingår el och i kostnaden till samfälligheten ingår vatten & avlopp, sophämtning inklusive källsortering, gatubelysning, snöröjning och sandning. Som fastighetsägare ska du teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Försäljningen sker genom en s.k bolagsaffär avseende samtliga aktier i Pensionat Tottvillan AB, ägare till fastigheten Åre Totten 2:54. Aktiebolaget överlåts inklusive byggnad och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter, hjorthorn, bonader på vägg mot köket, vinkyl i förråd och OS-tavlor.
Areauppgifter enligt säljarens mätning med fackman: Boarea 209 kvm, Biarea 81 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: Boarea 200 kvm, Biarea 75 kvm
Överlåtelsebesiktning, energideklaration och boareamätning är genomförd av säljaren.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 730 000 kr
Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv. Stort utbud av bostadsrätter och fastigheter med närhet till allt. Tåget stannar mitt i byn och inom en dryg timmes resa finns två internationella flygplatser. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre By? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
