Näs väg 9

Tomt i trevligt bostadsområde mellan Åre och Duved med närhet till naturen och skidåkning.

Beskrivning

Välkommen till en unik chans att skapa ditt drömhem i hjärtat av fjällen, på en naturskönt belägen tomt som passar både för permanent- och fritidsboende. Här har du möjligheten att bygga ett hem där familjen kan njuta av årstidernas alla aktiviteter, med storslagen natur precis utanför dörren. Föreställ dig långa dagar på fjället, fiske och bad i den vackra Tegeforsen, och ett hem där varje detalj är anpassad efter dina önskemål.

Tomten är perfekt placerad med närhet till såväl skidåkning, skoterleder, och vandringsleder. Här når du via en gångtunnel under E14 både Gunniliften som tar dig ut i Tegefjälls skidsystem och Englandsliften som tar dig till Duveds skidsystem med en kort promenad. Tryggt, enkelt och säkert för både vuxna och barn att ta sig till och från liften utan att behöva korsa någon bilväg.

På bara några minuter med bil nås Duved (1,5km). Här finns skola, förskola, fotbollsplan, tågstation, Ica, bensinstation och flera restauranger. Här ligger även Åre Sportcenter med klätterhall, padelbanor, tennisbana, golfsimulator, gym, shop, café och kontorslandskap.

Detaljplanen medger en byggrätt om:
”En fristående huvudbyggnad med maximalt 200m2 byggnadsarea (BYA). Därutöver får ett fristående uthus eller annan gårdsbyggnad på maximalt 30m2 BYA byggas. Maximalt två lägenheter. I gårdsbyggnad/uthus får bostad inte inredas. Högsta antal våningar - En våning plus souterrängvåning med byggnadshöjd max 4,3 meter. Fasadmaterial ska vara i trä. Marken får fyllas maximalt 1,5meter över befintlig mark.”

Läs mer i dokument ”Detaljplan”. Kommunalt V/A finns framdraget till tomtgräns och att 1 st anslutningsavgift ingår vid bygglovsansökan. El och fiber finns framdraget vid tomtgräns, anslutningsavgift tillkommer för köpare.

Som boende på Näs Väg betalar man avgift till vägföreningen Gunnilbäckens
samfällighetsförening. Föreningen sköter snöröjning och vägunderhåll. För mer info kring vägföreningen se:
https://gunnilbackens.se/

Anslutningsavgift för el tillkommer. För frågor avseende el kontakta Jämtkraft:
Växel: 063-14 90 00
Mail: info@jamtkraft.se

Frågor avseende byggrätt/bygglov samt V/A hänvisas till Miljö och Byggkontoret på Åre kommun.
Växel: 0647-161 00
Mail: byggenheten@are.se, V/A - tekniska@are.se

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-06-11)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Bräcke GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Åre Bräcke GA:2 ändamål: Kvartersanläggning