Edvinsväg 6

Smakfull och rymlig villa i populärt bostadsområde mellan Åre och Duved

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa om 198 kvm i det natursköna och trivsamma Ängarna, endast 4 km från Åre Torg. Här får du en perfekt kombination av komfort, funktion och närhet till allt som fjällivet erbjuder. Huset rymmer sex rum samt ett charmigt loft som skapar extra ytor för familj och vänner. Det luftiga allrummet och köket har en öppen planlösning med fantastisk takhöjd öppet till nock – här finns gott om plats för umgänge och avkoppling. Från den stora relaxavdelningen med bastu finns en egen utgång till altanen, perfekt för att njuta av den friska fjälluften efter en dag i skidbacken eller på fjället.

På tomten finns även en separat gäststuga/uthyrningsdel om 55 kvm. Detta skapar fantastiska möjligheter för goda intäkter för den som vill hyra ut, eller extra boende för gäster och familj. Förvaringsmöjligheterna är dessutom utmärkta, vilket gör det här till den perfekta familjevillan med bra läge strax utanför Åre!

Lugnt och naturnära läge med perfekt pendlingsavstånd ligger Ängarna som är ett lugnt och familjevänligt område med direkt närhet till fjällens alla aktiviteter. På bara 5 minuter med bil når du Åre by där ett rikt utbud av restauranger, butiker och service väntar. Vid områdets infart finns en busshållplats med dagliga avgångar via Länstrafiken, och här stannar även skolbussen. Åker du västerut når du Duved på samma avstånd, där du hittar skola, sporthall, padelhall, gym, ICA och fler restauranger.

Interiör

Entréplan:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Golvet är klätt i klinker med golvvärme, och väggarna pryds av träpanel som ger en varm och inbjudande känsla. Till höger om hallen ligger tvättstugan som är praktiskt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. Även här finns klinkergolv med golvvärme.

Vidare in i huset hittar vi ett sovrum som är inrett med en platsbyggd våningssäng och garderober – ett utmärkt gästrum. Intill ligger ett mindre badrum i stilren design och utrustat med vägghängd wc, handfat och dusch. Golvet har klinker och väggarna är klädda i kakel. Det finns ett rum som idag är inrett som klädkammare men som även kan nyttjas som sovrum.

Längst in i denna del av huset ligger slutligen ett rum som idag fungerar som tv-rum, men som enkelt kan omvandlas till ett ytterligare sovrum vid behov. Alla rum på entréplan har genomgående parkettgolv med golvvärme. Relaxavdelningen är utrustad med två duschar, en rymlig bastu i vinkel med fönster, handfat och en separat wc. Från relaxen finns en direkt utgång till altanen i söderläge – perfekt för avkoppling efter en dag på fjället.

Övre plan:
När du kommer upp på övre plan möts du av en imponerande takhöjd på hela sex meter i vardagsrummet. Det skapar en trevlig känsla med en ljus och rymlig atmosfär. Här finns husets hjärta: ett stort, socialt utrymme som kombinerar kök och vardagsrum.

Det finns en stenklädd öppen spis som är rummets naturliga mittpunkt och skapar en mysig stämning. Köket är utrustat med rostfria vitvaror som induktionshäll med infälld fläkt (SMEG), varmluftsugn, mikro, kyl och frys med ismaskin. Från övre plan finns utgång till en stor balkong i söderläge med vacker utsikt mot Renfjället. Balkongen nås även via en trappa från markplan.

Det finns ytterligare två sovrum på övre plan - ett som är inrett med enkelsäng och skrivbord medan det större sovrummet har plats för dubbelsäng, byrå och garderober. Badrummet är stilfullt designat med vägghängd wc, dubbla handfat, handdukstork och en dusch. Här finns klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar.

På övre plan finns slutligen också ett loft som idag används som sovrum med en golvyta på 25 kvm, där har du även två praktiska kattvindar med bra förvaringsmöjligheter.

Gästhus:
På tomten finns ett praktisk och trivsamt gästhus som passar utmärkt för gäster eller för uthyrning. Hallen har klinkergolv med elektrisk golvvärme och målad träpanel på väggarna. Här finns även fyra garderober som ger gott om förvaring. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar rymd och ljus.

Köket är inrett i vitt och utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Från vardagsrummet finns utgång till en altan – perfekt för avkoppling under vackra dagar. I gästhuset finns också ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett mysigt sovloft som nås från vardagsrummet.

Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker med elektrisk golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork och tvättmaskin.