Sunnvära 94

Lugnt och fridfullt läge med naturen precis utanför dörren

Beskrivning

På lugnt och avskilt läge ligger detta trivsamma 1,5-planshus med naturen som närmsta granne. Den rofyllda miljön ger en skön balans mellan naturens stillhet och hemmet som en trygg bas. Ett hem för familjen som söker lugn och ro, med direkt närhet till ett rikt friluftsliv.

Huset erbjuder en inbjudande planlösning med en öppen social yta som sammanbinder kök, matplats och vardagsrum. Stora skjutbara fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en vacker utsikt över den gröna trädgården och omgivande landskap. Totalt i huset finns fyra rymliga sovrum, varav det största sovrummet har egen klädkammare. På ovanvåningen finns ett extra allrum, perfekt som lekrum för barnen eller ett arbetsrum för den som jobbar hemifrån. Kaminen är centralt placerad i rummet och bidrar till värme under kallare dagar.

Utomhus väntar flera uteplatser i olika väderstreck. Här finns alltid en skyddad och solig plats att sitta på. Trädgården är lättskött med lekvänliga gräsytor och fina planteringar. På tomten finns också en friggebod med sedumtak. Med laddboxen laddas elbilen smidigt på hemmaplan och på taket finns 36 stycken solpaneler som sänker familjens elräkning och bidrar till mer förnybar elproduktion.

I närområdet finns Ica nära Zackrissons, vårdcentral, gatukök, pizzeria samt Väröbacka Värdshus som bland annat serverar dagens rätt och anordnar sociala tillställningar. Centralt i byn ligger också Kvarnbageriet som bakar både bullar och bröd med ekologiskt mjöl från lokala Limabacka kvarn. Ca fem kilometer bort ligger Väröbackaskolan, som är en F-9 skola med fritids. Här har också en fullstor konstgräsplan nyligen anlagts. I Limabacka, ca sex kilometer från huset, finns en förskola som just nu byggs om. Byggnationen beräknas vara klar sommaren 2025. För barn och ungdomar finns också Fyrkvarnens Scoutkår som anordnar aktiviteter och utflykter. För fotbollsentusiasten finns Väröbacka GIF med sin fotbollsverksamhet på både senior- och ungdomsnivå på Värö IP. I det familjeägda Åkrabergs Trädgård och dess sju växthus odlas allt från julstjärnor till tulpaner. Borrås skåra, som är en kvarleva från inlandsisen, ligger bara en kort promenad bort. För den som pendlar är läget gynnsamt, med bil nås E6:an på bara fem minuter. Dessutom är det bara sex kilometer till den planerade pendeltågstationen, som beräknas vara klar 2028-2030.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Ljus och rymlig entréhall med plats för avhängning direkt till vänster. I passagen till tvättstugan finns ytterligare plats för förvaring. Klinker på golvet och tapet på väggarna.

Kök
Stilrent HTH-kök med stenskiva, ekluckor och rostfritt stål samt glas på stänkytorna. Den maskinella utrustningen består av upphöjd diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn, kyl och frys. Köksön ger extra förvaringsutrymmen och arbetsytor. Klinker på golvet och tapet på väggarna, samt träpanel på en vägg.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till köket och rymmer både soffgrupp och matbord. Ekparkett på golvet och klinker längs med fönsterpartierna. Väggarna är tapetserade.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Sovrum alternativt kontor med laminatgolv och målade väggar. Plats för enkelsäng eller stort skrivbord.

Badrum
Badrum utrustat med toalett, handfat, spegel, badkar, handdukstork, förvaring genom hyllor och fönster. Kakel på väggarna och klinker på golvet.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask och goda förvaringsmöjligheter genom skåp och skjutdörrsgarderob. Utgång till parkeringsplats på framsidan samt uterummet på husets baksida. Klinkergolv och målade väggar.

Vinrum
Lyxigt vinrum med sten på väggarna och laminat på golvet.

Uterum
Inglasat uterum med vacker vy mot trädgården och plats för stort matbord. Uterummet nås från tvättstugan. Utgång mot stenlagd uteplats.

Övre plan

Allrum
Plats för soffgrupp och matbord. Kaminen bidrar till extra värme under kallare dagar. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och annat möblemang. I anslutning finns en rymlig klädkammare.

Sovrum 4
Sovrum med skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel, skåp för förvaring, dusch och fönster.