Leopardgatan 9

Enplansvilla inbäddad i uppvuxen grönska

Välplanerad enplansvilla med källare, fristående garage, insynsskyddad trädgård och solig altan med spabad och utekök.

Beskrivning

Med naturen inpå knuten och cykelavstånd till både hav och centrum välkomnas ni till denna välplanerade enplansvilla med praktisk källare och fristående garage. Stora fönsterpartier mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats, och den delvis öppna planlösningen mot köket gör det enkelt att umgås och röra sig mellan rummen. På entréplan finns också tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till uterum och trädgård.

I villans källare finns ett stort allrum med braskamin, idealiskt som lekrum eller TV-rum med gott om utrymme för hela familjen att koppla av. Här finns även två rum som idag används som sovrum till familjens tonåringar. Källaren har även gott om förvaringsutrymmen för säsongsbetonade föremål och sportutrustning, samt ett duschrum med bastu och en välutrustad tvättstuga som underlättar vardagens sysslor.

Den insynsskyddade trädgården med uppvuxen grönska erbjuder en stor gräsmatta, buskar att gömma sig bakom och träd att klättra i. Den soliga altanen i söderläge, komplett med spabad och utekök, är idealisk för middagar och sociala tillställningar med familj och vänner. Längst in i trädgården finns en gäststuga med sovplats för tonåringen som vill bo själv eller för besökande vänner. Bilen parkeras bekvämt i garaget eller på den asfalterade uppfarten, och det finns naturligtvis även en laddare för elbil.

Här bor ni med bekvämt avstånd till förskolor, skolor och matbutiker. In till centrum och salta havsbad finns det fina cykelvägar. För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i närområdet, både för inomhus- och utomhusaktiviteter.

Välkommen att anmäla ert intresse!
Säljstart inom kort.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entréhall med plats för ytterkläder och skor bakom garderobens skjutdörrar.

Kök
Stort kök med vita köksluckor från Sentens, renoverades 2017. Full maskinell utrustning från Electrolux med integrerad diskmaskin, kyl med friskt kolsyrat vatten och frys med integrerad ismaskin. Här finns även en inbyggd ugn och kombiugn samt bred induktionshäll och fläkt från Franke. Funktionella ytor för umgänge erbjuds runt köksön som även rymmer praktisk förvaring genom lådor på andra sidan.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönster mot trädgården. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en vilsam grön färg. Längs ena väggen finns garderober med skjutdörrar för kläder och andra personliga tillhörigheter.

Sovrum
Längst in i hallen finns ett sovrum med plats för både säng och skrivbord. Väggarna är målade i en behaglig beige färg.

Badrum
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat ovan kommod, högskåp, inbyggd garderob, handdukstork samt dusch med glasväggar.

Sovrum/kontor
Sovrum som idag används som kontor. Längs ena väggen finns fem garderober.

Allrum källare
Mysigt allrum med tegelvägg och braskamin. När höstmörkret faller tänder du en brasa i kaminen och kryper ner i soffan med en bok i handen.

Toalett
Toalett med klinker på golvet, WC, handfat med vit kommod.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med gott om förvaring i skåp och bra arbetsytor. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och vask.

Hobbyrum/sovrum
Hobbyrum innanför tvättstugan som idag används som sovrum. Väggarna är målade i en grå ton.

Duschrum med bastu
Helkaklat duschrum med bastu innanför (bastun är ej i bruk idag).

Sovrum/gästrum
Ytterligare sovrum för familjens tonåringar, målat med vita väggar och en fondvägg i en ljusblå nyans.

Förråd
Stort förråd med matkällare innanför. Från förrådet leder trappan upp till garaget.