-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Söder, Varberg
*Säljarens information
Tidlös arkitektur på högt läge, med fantastisk utsikt, längst in på Ryttargången.
Högt upp på Hästhagaberget, med en fantastisk utsikt som på en molnfri dag når ända till Nidingen, ligger denna 60-talspärla. Med en lugn återvändsgata och ett grönskande naturområde precis utanför är läget oslagbart. Välkommen till Ryttargången 17 – din framtida drömvilla i det eftertraktade Hästhaga, Varbergs mest åtråvärda villaområde!
Byggåret 1963 är fint representerat genom villans gula fasadtegel, sargen av liggande träpanel och det platta taket belagt med papp. Även planlösningen är lika aktuell nu som då. Ett praktiskt enplanshus med stora fönster för maximalt ljusinsläpp, öppna ytor som vardagsrum, matrum och kök samt ett inglasat uterum sammanlänkande likt en social kedja. Villans höga läge ger 180-graders panoramautsikt över havet, fästningen och Söders takåsar. Från vardagsrummet och det inglasade uterummet är solnedgången och det färgsprakande skådespelet ofta smått dramatiskt. Det finns tre sovrum idag, med möjlighet att skapa fler vid behov. Ett karakteristiskt hobbyrum med plats för pingisbord och darttavla finns också i anslutning till förvaringsutrymmen och tvättstuga.
Den insynsskyddade trädgården är en plats för rekreation, lättskött med berg-i-dagen, inramad av låga murar av skiffer och natursten. Garaget är anslutet till villan och carporten ligger i en skyddande vinkel så att man torrskodd kan nå bilen från bostaden.
När du bor på Hästhaga har du nära till allt det bästa som Varberg har att erbjuda. Hästhagabergets fina strövområden ligger runt hörnet och flera populära badplatser är bara minuter bort. Packa fikakorgen för ett morgondopp på Kåsa eller en hel dag på stranden. Flanera längs strandpromenaden, mot fästningen och stan, eller cykla till Apelviken för en bit mat och lite surfkultur. Här bor du centralt, men ändå avskilt och rofyllt nära naturen.
Säljstart och visning under augusti, välkommen att anmäla ditt intresse.
Entré
Gången med skiffersten leder fram till husets entrédörr med geometriska mönster och uppglasade sidofönster. Plats för ytterkläder finns på vänster sida. Entréhallen har träklädda väggar och ett tidlöst marmorgolv som fortsätter längre in i bostaden. I anslutning till entrén ligger villans gäst-WC.
Vardagsrum
Vardagsrum och matrum i vinkel med stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Den centralt placerade öppna spisen förhöjer mysfaktorn ytterligare. Fina detaljer från 60-talet inkluderar strukturtapet på väggarna, en rå tegelvägg och fiskbensparkett på golvet. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet med öppen spis i ena hörnet. Utsikten från både vardagsrummet och uterummet är fantastisk och måste upplevas på plats.
Kök
Hemtrevligt kök med köksluckor i trä med matplats framför fönstret. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl, frys, glaskeramikhäll, ugn samt förberett för diskmaskin. Den som står för disken efter maten kan samtidigt njuta av den underbara utsikten över fästningen och Kattegatt. Ovan arbetsytorna sitter ett beige kakel. Väggarna är målade i en blå kulör och på golvet ligger ett slitstarkt korkgolv.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Bra utrymme för klädförvaring i inbyggda garderober längs ena väggen. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett massivt furugolv.
Allrum
Rakt fram från entrén finner vi allrummet som använts som TV-rum. Tidigare var det två separata sovrum som nu förenats genom ett valv.
Sovrum
Efter allrummet finns ett av husets mindre sovrum med fönster ut mot trädgården i öst. Här finns en inbyggd garderob och plats för både säng och skrivbord
Badrum
60-talskänslan fortsätter in i badrummet med cremegult kakel och rutigt mosaikgolv. Här finns bidé, handfat, spegelskåp, WC samt förberett för duschblandare.
Sovrum
Efter badrummet ligger det andra av husets mindre sovrum med fönster ut mot trädgården i väst. Här finns en inbyggd garderob och plats för både säng och skrivbord.
Hobbyrum
I husets bortre ände finns hobbyrummet med alla dess fördelar. Här finns möjlighet att ägna sig åt sin personliga hobby i en separat del av huset. Det kan vara ett spelrum för spelfantasten, en målarstudio för konstnären eller en arbetshörna för egenföretagaren – bara fantasin sätter gränser. Väggarna är klädda med träpanel och på golvet ligger ett massivt furugolv. Från hobbyrummet nås både garage och skyddad uteplats i österläge.
Tvättstuga och förvaring
Innanför hobbyrummet finns tre mindre utrymmen: en praktisk tvättstuga, en matkällare och en klädkammare. Här kan du stuva undan tillbehör som inte ska vara framme, allt på ett och samma ställe. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, vask och flera skåp för förvaring.
Ansvarig mäklare
Hästskräppan 5
*Säljarens information
Sotning och brandskyddskontroll har inte utförts på flera år. Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år.
Bostaden har varit inom familjen sedan byggnationen.
Ca 1985 renoverades köket med ny köksinredning.
Ca 2000 installerades spisinsatsen.
2006 byttes majoriteten av fönstren ut till isolerglas.
2007 installerades bergvärmepumpen.
2020 lades taket om med ny papp. Samtidigt monterades nya plåtdetaljer och hängrännor/stuprör.
Träfasaden har målats löpande genom åren.
Vidbyggt garage
Källarutrymme om ca 25 kvm med plats för förvaring samt bergvärmepumpen, nås via trappa utifrån.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1958-02-18) Stadsplan (1957-03-08)
Fiber finns i tomtgräns
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 352 500 kr
På attraktiva Söder har du nära till hav och centrum. Här finns blandad bebyggelse, fina villaområden och trivsamma bostadsrättsföreningar. I närområdet finns Hästhagaberget med fina promenadstråk genom böljande fårhagar och vacker natur samt utsikt mot Subbe fyr i söder och Varbergs fästning i norr. Var du än bor på Söder kan du promenera till Strandpromenaden för ett morgonbad eller en power walk längs havet. Till torget, mittpunkten i centrum, och dess handel onsdagar och lördagar är det bara några minuter på cykeln. I centrum finns det gott om fina butiker, klädkedjor, restauranger och allmän handel.
Från Söder är det gång- och cykelavstånd till det mesta i staden. Bussförbindelser är goda och inne i stan finns en större bussterminal som kan ta dig till stadens utkanter. Här finns också tågcentralen och till Göteborg tar det inte mer än 35 minuter och Falkenberg 15 minuter. Vill du pendla med bil tar det cirka 10 minuter ut till motorvägen och härifrån är det inte mer än 45 minuter till Göteborg.
På Söder finns både vårdcentral, tandläkare och BVC. Här finns ett antal mindre närbutiker men även närhet till de större matkedjorna. Här finns även flera förskolor och ett antal skolor, både för de mindre och större barnen. På Söder finns även ett trevligt hotell med restaurang. Här kan du under sommartid njuta av levande musik och en drink på hotellets bakgård eller sitta under parasollet och njuta av en bit mat. Hotellet är även känt för sina romprovningar och har ett mindre spa i de nedre delarna av hotellet.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter kring Söder. Alldeles i närheten, i Påskbergsskogen, finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten. Här tränar och spelar Varbergs BOIS och GIF och här finns även friidrottsföreningens träningsarena. Under sommartid finns även Simstadion, en utomhusarena med både 50-metersbassäng och lekbassänger för de mindre.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Söder? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
