-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad trea med balkong
Söder, Varberg
*Inkl. VA, värme, fiber via Telia
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad trea med en solig, inglasad balkong i västerläge och närhet till både stad och strand.
Mitt i söders charmiga kvarter, med en glimt av havet i fjärran, väntar denna smakfullt renoverade trea på 77 kvm. På Granitvägen 21A, två trappor upp, erbjuds ett stilrent och välplanerat boende med en solig, inglasad balkong i västerläge.
Lägenheten har en modern och stilren inredning och erbjuder en genomtänkt planlösning med bra förvaringsutrymmen. Här finns ett rymligt vardagsrum, ett kök med matplats, två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum. Den inglasade balkongen i västerläge blir en förlängning av vardagsrummet och erbjuder soliga eftermiddagar och ljumma kvällar i en skyddad och ombonad miljö – en perfekt plats för avkoppling året runt.
Föreningens starka ekonomi är ett bevis på dess långsiktiga och ansvarsfulla förvaltning. Det märks i det omsorgsfullt skötta området, där trevliga grillplatser och välskötta gemensamhetsytor bidrar till en trivsam boendemiljö. Med en stabil förening i ryggen blir denna bostad också en trygg investering.
Området är lugnt och fridfullt med närhet till centrum. På en solig sommardag kan du enkelt ta en promenad ner över Kurtinen till den vackra strandpromenaden och Ankarets badplats för ett uppfriskande morgondopp, innan dagen tar fart.
Varmt välkommen att boka visning!
Entréhall
Välkomnande entréhall med plats för avhängning på vänster sida. Längre in i hallen finns en skjutdörrsgarderob och en rymlig klädkammare med plats för ytterligare förvaring. På golvet ligger ett mörkt parkett golv (2024) som fortsätter in i köket och vidare längre in i hallen.
Kök
Modernt kök från IKEA med släta, vita köksluckor och bänkskiva av laminat. Ovan arbetsytorna sitter ett stänkskydd av microcement, som ger väggen en stilren betongkänsla. Kökets maskinella utrustning består av kyl och frys (ca 2018), induktionshäll (2024), fläkt (kolfilter 2019), inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin (ca 2018). Trevlig matplats med akustikpaneler på väggen och fönster mot föreningens innergård.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang. Väggarna målades vita 2019 och golvet är ett originalgolv som slipats och betsats. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge med en glimt av havet mellan takåsarna. Balkonggolvet är försett med klinker och inglasningen har persienner för skydd mot solen under varma dagar.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring genom skjutdörrsgarderober längs ena väggen. Väggarna målades 2019 och den mjuka heltäckningsmattan lades in 2024.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat över vit kommod, spegelskåp och duschhörna med vikbara glasväggar, samtlig inredning byttes 2019.
Sovrum
Sovrum alternativt kontor med plats för både säng och skrivbord. Väggar och tak målades 2024, samtidigt lades en behaglig heltäckningsmatta in på golvet. Inbyggt i väggen bakom dörren finns en skjutdörrsgarderob med plats för kläder.
Dragonen 1
*Föreningens information
Inkl. VA, värme, fiber via Telia
*Besiktigad: fredag 12 juli 2019
Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Dragonen ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till kommunikationer, centrum, havet och naturen.
Föreningen har 4 st bostadshus, med adresserna Granitvägen 17, 19, 21 23, byggdes 1967 och bostadsrätterna är fördelade på 39 st 3 rum och kök och 9 st 4 rum och kök.
1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 2%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2001 - fasadrenovering, byte av fönster och utvidgning av balkonger
2003 - renovering av tvättstugor och trapphus
2013 - relining av stammar
2016 - ny trapp- och gårdsbelysning, översyn av elsystemet samt byte av elcentraler, omfogning av tegelfasader, samt uppsättning av stenplattor på husgrund
2017 - nya sopmoduler, radonmätning, uppgradering av fibern
2019 - byte av lägenhetsdörrar, entrédörrar och källardörrar, målning av trappuppgångar, byte av ledstänger och kantlister, tvättning av fasader
2020 - byte av torktumlare i tvättstugan, byte av tvättmaskin i 23:an, översyn och fastsättning av lösa plåtar runt hustaken, målning av garagedörrar, samt klätt in betongkanten över garagen
2020 - spolning av avloppsstammar i lägenheter och källarutrymmen
2020 - målning av källargångar
2021 - Byte av två staket, byggt tak över pergolan
2022 - Målat fasader och balkonger, installerat laddstolpar, byte av tvättmaskin i 23:an
Under de närmsta åren planeras:
- relining av stammar enligt garanti
Till både garage- och parkeringsplats är det separat kö.
Garageplats, 350:-/mån
Parkeringsplats, 150:/mån
Elladdningsplats 350:-/mån plus förbrukad el
Telias baspaket och internet ingår i månadsavgiften.
Här finns en trevlig uteplats under tak med trädgårdsmöbler och bänkar.
Det finns ett källarförråd och ett mindre förvaringsutrymme som tillhör lägenheten i källaren. Tvättstuga, skyddsrum och barnvagnsförråd är beläget i hus nr 17 och 23. I båda finns flera tvättmaskiner och torkmöjligheter.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
På attraktiva Söder har du nära till hav och centrum. Här finns blandad bebyggelse, fina villaområden och trivsamma bostadsrättsföreningar. I närområdet finns Hästhagaberget med fina promenadstråk genom böljande fårhagar och vacker natur samt utsikt mot Subbe fyr i söder och Varbergs fästning i norr. Var du än bor på Söder kan du promenera till Strandpromenaden för ett morgonbad eller en power walk längs havet. Till torget, mittpunkten i centrum, och dess handel onsdagar och lördagar är det bara några minuter på cykeln. I centrum finns det gott om fina butiker, klädkedjor, restauranger och allmän handel.
Från Söder är det gång- och cykelavstånd till det mesta i staden. Bussförbindelser är goda och inne i stan finns en större bussterminal som kan ta dig till stadens utkanter. Här finns också tågcentralen och till Göteborg tar det inte mer än 35 minuter och Falkenberg 15 minuter. Vill du pendla med bil tar det cirka 10 minuter ut till motorvägen och härifrån är det inte mer än 45 minuter till Göteborg.
På Söder finns både vårdcentral, tandläkare och BVC. Här finns ett antal mindre närbutiker men även närhet till de större matkedjorna. Här finns även flera förskolor och ett antal skolor, både för de mindre och större barnen. På Söder finns även ett trevligt hotell med restaurang. Här kan du under sommartid njuta av levande musik och en drink på hotellets bakgård eller sitta under parasollet och njuta av en bit mat. Hotellet är även känt för sina romprovningar och har ett mindre spa i de nedre delarna av hotellet.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter kring Söder. Alldeles i närheten, i Påskbergsskogen, finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten. Här tränar och spelar Varbergs BOIS och GIF och här finns även friidrottsföreningens träningsarena. Under sommartid finns även Simstadion, en utomhusarena med både 50-metersbassäng och lekbassänger för de mindre.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Söder? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
