Hoppa till innehåll
Balkongen blir en skön förlängning av sällskapsrummet under varma månader. Granvägen 47 - Bjurfors

Gavellägenhet med inglasad balkong och bekvämt avstånd till all tänkbar service

  • På förhand
  • 74,5 kvm
  • 3 rum

Brunnsberg, Varberg

Granvägen 47

Avgift:
5 118 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
74,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*Inkl. vatten

**Föreningens information

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Vilma Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Varberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gavellägenhet med inglasad balkong och bekvämt avstånd till all tänkbar service

Beskrivning

Intill lummiga skogsområden med bekvämt avstånd till centrum ligger denna trivsamma trea med smakfull interiör och inglasad balkong. Tack vare gavelläget förses lägenheten med naturligt dagsljus från tre olika väderstreck. Köket är fullt utrustat och har dessutom en extra frys integrerad i köksön. I det rymliga vardagsrummet finns plats för både soffa och matgrupp. Härifrån nås balkongen som vetter åt söder och blir en skön förlängning av vardagsrummet under varma månader. Vidare finns två stora sovrum med garderober. Extra förvaringsutrymme finns i passagen mellan entréhall och kök. Badrummet är helkaklat och försett med tvättmaskin.

Som medlem i föreningen har man tillgång till en trevlig innergård, goda parkeringsmöjligheter och välskötta gemensamhetsutrymmen. I källaren finns tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelrum och hobbyrum. Här bor ni i ett lugnt kvarter med gångavstånd till stadskärnan och all tänkbar service. Alldeles bakom huset ligger Brunnsbergsskogen med fin motionsslinga och bänkar längs med promenadvägarna. I närområdet finns mataffär, skola, förskola, gym, bra kommunikationer och lekparker.

Säljstart inom kort. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Inbjudande och ljus entréhall med praktiskt klinkergolv och tapetserade väggar. Direkt till höger finns plats för ytterkläderna och i passagen till köket finns extra förvaringsutrymme genom flera garderober.

Kök
Stilrent kök med vita luckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan denna. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd mikro, kyl, frys samt en extra frys som är integrerad i köksön. Tack vare två fönster i rummet förses utrymmet med mycket naturligt ljus. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Badrummet ligger i anslutning till entréhallen och är utrustat med tvättmaskin, wc, handfat, dusch, spegelskåp samt handdukstork. Klinker på golvet och kakel på väggarna.

Vardagsrum
Vardagsrummet är både rymligt och lättmöblerat. Här får både soffa och matgrupp plats. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger laminat. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en skön förlängning av sällskapsytorna under varma månader. Balkongen vetter åt söder.

Sovrum 1
Sovrummet rymmer både dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober. Fönstret vetter åt öster.

Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Här finns två garderober. Fönstret vetter åt söder. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Balkongen blir en skön förlängning av sällskapsrummet under varma månader
  • Den inglasade balkongen vetter åt söder
  • Generöst ljusinsläpp via fönster i två väderstreck
  • Plats för båda soffa och matgrupp
  • Stilrent och fullt utrustat kök med generöst ljusinsläpp via två fönster
  • I köket finns en extra frys som är integrerad i köksön
  • Morgonkaffet avnjuts smidigt vid köksön
  • I passagen mellan entréhallen och köket finns flera garderober till höger
  • Det största sovrummet rymmer en dubbelsäng samt sängbord på vardera sida
  • Till höger finns tre inbyggda garderober och invid fönstret finns plats för byrå eller skrivbord
  • Det något mindre sovrummet rymmer en enkelsäng, skrivbord och annat möblemang
  • Smakfullt och praktiskt klinkergolv samt plats för förvaring
  • Helkaklat badrum försett med tvättmaskin
  • Lekplats på gården
  • Föreningens grillplats ligger precis utanför huset

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lavetten 3

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
204042001-0033-06
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
74,5 kvm*
Balkong
Ja

*Föreningens information

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 118 kr

Inkl. vatten

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med återvinning*
Fönster
3-glasfönster

*Besiktigad: söndag 17 maj 2020

Övriga byggnader/utrymmen

Varje lägenhet har eget förråd och matförråd i källaren.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Fiber via Telia

Parkering

Föreningen tillhandahåller 11 st garageplatser, 8 mc-platser i garaget och 105 st parkeringsplatser. Separat kö tillämpas, nyinflyttade går före de som redan har en plats.

Priser maj 2024
Garage MC – 200:-/mån
Garage varm/kall bil – 350:-/mån
P-plats med el – 160:-/mån
P-plats utan el – 120:-/mån

Det finns inga laddstolpar för elladdning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,02458%
Andel av årsavgiften är
1,0246%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
228 040 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
459 kr
Värme
644 kr
Försäkring
234 kr
Övrigt
194 kr
Summa
1 531 kr
Elförbrukning
2 076 kWh/år

Obligatoriskt tillägg för värme om 644 kr/mån samt 194 kr/mån för TV/Bredband (1000/1000) via Telia, TV-paket "Lagom". Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-05-17

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Varbergshus nr 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
129
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Ja, med godkännande från styrelsen men endast ett år.
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Lavetten 3 i Varbergs kommun.
Lägenheterna är fördelade enligt:
1 ROK - 18 st
2 ROK - 93 st
3 ROK - 18 st

Föreningens ekonomi

1 juli 2024 höjdes månadsavgiften med ca 15%.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Cirka 2000 byttes fönster ut och föreningen bytte till fjärrvärme.
Cirka 2001-2002 byttes samtliga stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrummen.
Ca 2011 renoverades balkonger och fiber drogs in i byggnaderna.
2012 genomfördes relining alla stammar i bottenplattan.
2014 förbättrades ventilationen med insättning av två ventiler i varje lägenhet
2015 utfördes en radonmätning med bra resultat och lekplats renoverades. Samma år byttes garageportar och gavelfasaden på Granvägen 39 renoverades.
2016 byttes samtliga tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2016-2017 utfördes dräneringsarbeten vid grunden runt samtliga huskroppar.
2018-2019 byte av ventilationssystem till mekanisk frånluft med återvinning.
2019 lades ny bättre sand i sandlådorna. Samtliga termostater byttes i lägenheterna.
2021 reparerades belysningen i trapphusen, radonåtgärder, aggregatsinstallation
2022 belysning i trapphusen, byte av ventilationsaggregat
2023 installerades porttelefon- och taggsystem i samtliga hus.
2024 Takbyten på alla tre fastigheterna sker under hösten. Byte av panel och målning av miljöhuset.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 11 st garageplatser, 8 mc-platser i garaget och 105 st parkeringsplatser. Separat kö tillämpas, nyinflyttade går före de som redan har en plats.

Priser oktober 2024
Garage MC – 200:-/mån
Garage varm/kall bil – 350:-/mån
P-plats med el – 160:-/mån
P-plats utan el – 120:-/mån

Det finns inga laddstolpar för elladdning.

TV/bredband

Föreningen har installerat fiber via Telia och i månadsavgiften ingår kanalpaket Lagom, bredband 1000/1000 samt den fasta avgiften gällande IP-telefoni. Möjlighet till ytterligare kanaler finns och då tecknas eget avtal med Telia. Avgiften debiteras på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i källaren med tvättmaskiner, torktumlare, mangelrum och torkrum.
Gemensamt hobbyrum/verkstad, cykelförråd i källaren och separata sopsorteringshus på gården.
I källaren finns även källarförråd samt matkällare till varje lägenhet.

Övrigt

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.

Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.

Länkar

Om Brunnsberg

Att bo i Brunnsberg

Nordost om Varbergs centrum ligger området Brunnsberg. Brunnsberg är ett lugnt och omtyckt område med närhet till kommunikationer, centrum, havet och naturen. På området finns flera lekplatser och grillplatser med omgivande grönområden. Intill bebyggelsen finns Brunnsbergsskogen, ett naturskönt område med fina motionsslingor som planterades omkring sekelskiftet 1900. Sedan 2012 finns även hälsans stig som passerar bakom fastigheterna in i Brunnsbergsskogen. Träningsplan för fotboll, samt basket- och boulebanor finns i närheten och är tillgängliga för allmänheten.

Från Brunnsberg ner till Centrum är bussförbindelserna frekventa. Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder.

I närheten av Brunnsberg finns både förskolor och F-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även de båda handelsområdena Lugnetrondellen och Lassabacka med bland annat sportbutiker, möbelaffärer, restauranger och flertalet andra större varuhus. Samt matvaruaffärer och apotek.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Brunnsberg? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Granvägen 47

Granvägen 47

432 33 Varberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo