Hoppa till innehåll
Välkomna till Södra Kustvägen 39!. Södra Kustvägen 39 - Bjurfors

Havsnära enplansvilla med allt man kan önska för ett bekvämt liv!

Skummeslövsstrand, Laholm

Södra Kustvägen 39

Pris:
6 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
150 kvm / 11 kvm*
Tomtarea:
1 180 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Ulrika Åbrink

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Båstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsnära enplansvilla med allt man kan önska för ett bekvämt liv!

Beskrivning

Välkommen till denna pärla vid Skummeslövsstrand, här är du bara ett stenkast från havet och morgondoppet blir enkelt en härlig rutin året om. På ett underbart läge erbjuds detta enplanshus i vinkel från 2020, smakfullt inrett och med alla bekvämligheter man kan önska sig!

Hemmet har en ljus och rymlig planlösning med tre sovrum och två stilfulla badrum. Vackert trägolv genomgående och infällda spots i alla fönster.
Den stora, stenlagda terrassen som ligger skyddad i husets vinkel är helt enkelt ljuvlig! Här sitter man gärna och länge, sydvästläget ger sol från morgon till kväll och här finns glaspartier att skjuta upp om vinden tar i och både markis och parasoll som skänker skugga om det behövs.

Den vackra trädgården är omsorgsfullt anlagd och utrustad med stämningsfull belysning. Här finns ett inbjudande utespa med utedusch under en charmig pergola med nedfällbara sidor för en riktigt privat känsla.
Intill finner vi också ett vackert växthus med murad sockel, här är plats både att umgås med vännerna samt odla dina egna grönsaker eller bara slappnar av med en bok och njuter av miljön. På andra sidan staketet på denna sidan är det bara skog och natur.
På tomten finns även en gäststuga med plats för 3 gäster, ett cykel – och trädgårdsförråd samt en carport med tillhörande förråd.

Fastigheten har ett modernt energisystem med solpaneler och laddningsmöjligheter för elbil, vilket gör det både miljövänligt och ekonomiskt, och man har möjlighet att vara närapå självförsörjande på el.

I mysiga Skummeslöv finns allting inom räckhåll och byn är en härlig blandning av lantligt sommarboende och åretruntboende.
Här finns charmiga restauranger varav några är öppna året runt, ett bageri med bistro och en välsorterad livsmedelsbutik och flera förskolor. Här finns tennisbanor, padelbanor, vackra löparslingor, tempererad utomhusbassäng med stor lekplats och inte minst Sveriges längsta sandstrand!

Läget är optimalt för dig som vill ha nära såväl till Båstad med hela sitt utbud som till Mellbystrand och Laholm, dessutom är både E6 och tågstationen inom några minuters räckhåll vilket gör pendlingen smidig och enkel.

Detta är ett hem för dig som vill ha det där lilla extra, i en miljö där naturen och havet ständigt är närvarande, välkomna hem!

Interiör

Välkomna upp på förstukvisten i det här vackra huset!
Vi kliver in i entrén, hallen är rymlig och på golvet ligger heltäckningsmatta i ull, gråbrun och sober.

Vi fortsätter in i huset och möts av ljusa rum och ett vackert genomgående trägolv, väggarna är klassiskt vita och planlösningen är härligt öppen! Alla fönster har infällda spots vilket ger ett stämningsfullt ljus i hela huset.

Rakt fram har vi matsal med mycket ljusinsläpp och gott om plats för många vänner.

I anslutning hittar vi köket som skiljs åt av ett barbord med förvaring som fungerar lika bra som arbetsyta som frukostbord eller mingelyta med vännerna.
Köket är byggt i vinkel och är ljust och modernt, alla vitvaror i rostfritt från Electrolux. Här finns ordentligt med arbetsyta, arbetsbänk i mörkt grå laminat. Luckorna är vita och kaklet även det i vitt.

Vi fortsätter in i huset, här har vi vardagsrummet som är smart delat i två av en modern och stilfull vägg med träpanel, infälld belysning i ovankanten. Både snyggt och smart! Här finns den ena av två utgångar till den underbara altanen.
Den inre delen kan bli ytterligare två sovrum vid behov.

I husets andra vinkel finner vi sovrummen, smart samlade i en egen sovavdelning. Två av rummen har målade väggar i ljust gråbeige samt garderober. Båda rymmer dubbelsängar.
Husets största sovrum är målat i en vilsam mörkt grå nyans och har en stor lyxig walkincloset. Utgång till altanen även härifrån.

Huset rymmer två badrum, båda med smarta våtrumsskivor.
Det första badrummet hittar vi vid entrén, här är tonerna sandgrå och infällda spots i taket. Svängda duschdörrar i glas och kommod i vitt.
Det andra badrummet har vi i sovrumsavdelningen, här är det stilfullt mörkt grått och i hörnet står ett stort bubbelbadkar. Spots i taket och en stor kommod i vitt, spegel med infälld belysning.

Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, vita skåp för förvaring och arbetsbänk i grått.

I husets vinkel finner vi den ljuvliga stenlagda terrassen! Sydvästläge med sol från morgon till kväll, här finns ett väl utrustat utekök och gott om plats för såväl loungemöbler som matbord. Höj- och sänkbara glaspartier om vinden är sval, och både markis och parasoll om man behöver skugga från solen gör att man kan nyttja altanen maximalt!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Södra Kustvägen 39!
  • Entrén på husets baksida
  • Välkomnande förstukvist
  • Välkomna in!
  • Öppen och härlig planlösning
  • Köksö, frukostbord eller mingelyta
  • Massor med arbetsyta i det här moderna och ljusa köket
  • Härligt och luftigt
  • Avskärming mellan rummen i vacker träpanel
  • Inre vardagsgrummet med underbart ljusinsläpp
  • Vackra siktlinjer genom huset
  • Med vy från sovavdelningen
  • Matsalen med vy mot sovavdelningenn
  • Sovrum
  • Sovrum med vackra fönster
  • Det stora sovrummet med utgång till terrassen samt en walkincloset
  • Badrum med sandfärgade toner, duschdörrar i glas
  • Badrummet i sovavdelningen i mörkt grått och med hörnbadkar
  • Tvättstuga, fräscht och fint som resten av huset
  • Gäststuga med plats för 3 personer
  • Husets entrésida
  • Altanen i sydvästläge ligger skyddat i husets vinkel
  • Stor stenlagd altan som rymmer flera sittgrupper och ett utekök
  • Utekök för härliga och sociala sommarkvällar
  • Glaspartierna är höj och sänkbara
  • Härligt växthus med murad sockel
  • Ljuvligt växthus med plats både för odling och umgänge
  • Härlig miljö med utespa och växthus
  • Utespa med dusch och pergola med sidor att dra ner
  • Vackert i skymning
  • Belysning längs hela tomten
  • Terrassen är vackert ljussatt
  • Vackert infällt ljus både i väggen och i fönsternischerna
  • Ljuvligt spa med belysning att njuta av!
  • Växthuset på kvällstid
  • Havet på minuters avstånd
  • Stor tomt med mycket yta
  • Fastighetskarta_S Kustv 39
  • Fastighetskarta_S Kustv 39_zoom
  • Skummeslövsbryggan
  • Skummeslövsbryggan i solnedgång
  • Kvällssol vid bryggan
  • Livboj i solnedgång på Skummeslövsbryggan
  • Sveriges längsta strand

Planritning

Planlösning

Planskiss Södra Kustv 39

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Allarp 2:269

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
1 180 kvm
Biarea
11 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
2020
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Lackerat
Fönster
3-glas isolerglas
Grundmur
Betong

Modulhus från Älvsbyhus
Solceller med försäljning, kapacitet 13 000 kWh/år
Egen brunn för bevattning
Elbilsladdare och motorvärmare

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga med plats för 3 pers
Carport med inbyggt förråd
Cykel - och trädgårdsförråd
Växthus
Pergola med spa

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Den stora stenlagda terrassen skyddad i husets vinkel är helt enkelt ljuvlig! Sydvästläge med sol från morgon till kväll, här finns ett väl utrustat utekök och gott om plats för såväl loungemöbler som matbord. Höj- och sänkbara glaspartier om vinden är sval, och både markis och parasoll om man behöver skugga från solen gör att man kan nyttja altanen maximalt!

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Den vackra trädgården är omsorgsfullt anlagd och utrustad med stämningsfull belysning. Här finns ett inbjudande utespa med utedusch under en pergola med sidor att fälla ner för att få en privat känsla. Här gränsar tomtens ena sida mot ett skogsparti.

Intill finner vi också ett vackert växthus med murad sockel, här är plats både att umgås med vänner och familj samt odla dina egna grönsaker. Underbar miljö där man vill sitta länge!

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1986-10-14) Byggnadsplan (1970-09-24)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Stor grusad uppfart på husets ena sida, samt carport och uppfart med plats för flera bilar på andra sidan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 274 000 kr
Byggnadsvärde
3 020 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
25 694 kr
Renhållning
3 759 kr
Vatten/Avlopp
6 965 kr
Summa
36 418 kr
Elförbrukning
9 895 kWh/år

Försäkring tillkommer 4 291 kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2020-02-27

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 299 000 kr

Länkar

Om Skummeslövsstrand

Att bo vid Laholmsbukten

Längs Laholmsbukten hittar du idylliska boenden med drömlika avstånd till det böljande havet. Oavsett var du väljer att bosätta dig har Laholms kommun ett brett förgrenat nät av kommunikationsleder som smidigt tar dig till de större närliggande städerna, som Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Här möts du av ett vackert skiftande landskap med hav och strand i väster och skogsbygd i öster. Ytan består till stor del av fin jordbruksmark och denna trevliga kommun gränsar såväl med Skåne som Småland. Som barnfamilj kan det vara värt att känna till att barnomsorgen i Laholms kommun har ett gediget utbud med 12 grundskolor och ett 20-tal förskolor utspridda på de olika orterna. I Laholm finns även en gymnasieskola.

Det utvidgade nätet av kommunikationsleder gör det lätt för den som behöver pendla till och från kommunen. Busslinjer rullar med ett frekvent schema genom de flesta av orterna och i Laholm och Båstad finns tågstation. Fina bilfria cykelvägar mellan flera av kommunens orter och ett nät av lugna, välhållna vägar och grusvägar att cykla på bjuder in till ett miljövänligt pendlingsalternativ.

Mellbystrand är badorten som lockar allt fler till permanent boende, vilket är väl förståeligt med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an. Dessutom sträcker sig Sveriges längsta sandstrand längs orten. Skummeslövstrand är också en av orterna där havet attraherar. Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun med anor från 1200-talet. Laholm är även kommunens huvudort och här finns all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen, med butiker, banker, apotek, livsmedelsaffärer, stadshotell, restauranger, pubar, café och bageri. Dessutom finns det goda möjligheter att ta del av kulturlivet med biograf, teater, bibliotek och kulturskola. Allt finns samlat centralt och nära till hands kring de båda torgen. Värt att nämna är att Laholm även har vårdcentraler, läkarmottagning, folktandvård och en familjecentral för barn- och mödravård.

Veinge är villasamhället med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud med bland annat förskola, skola, affärer och restauranger. I Våxtorp sprudlar idrotts- och föreningslivet. Här finns nämligen en av Sveriges bästa ungdomsverksamheter inom volleyboll, men också en stor ridanläggning, innebandy, fotboll och golfbana. Under vinterhalvåret erbjuds även bandy på konstfrusen isbana och skidåkning på Vallåsen, södra Sveriges största skidanläggning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skummeslövsstrand? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Kustvägen 39

Södra Kustvägen 39

31272 Skummeslövsstrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Södra Kustvägen 39

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo