Lundgrens Väg 10

Rymlig och välhållen 40-tals villa med två separata bostäder på centralt läge!

Rymlig och välhållen 40-tals villa med två separata bostäder på centralt läge!

Beskrivning

Välkomna till denna rymliga och välhållna 40-tals villa med charmiga originaldetaljer bevarade. Huset är uppdelat i två separata bostäder vilket öppnar för många olika fördelaktiga lösningar. Varför inte hyra ut den ena bostaden för att finansiera ditt egna boende?
Eller kanske använda som generationsboende? Möjligheterna är många med den här smarta och genomtänkta planlösningen.
Huset är fint renoverat med en underbar nyslipad fiskbensparkett i original, helkaklade badrum, kaminer i båda vardagsrummen och alla fönster i original men med 3-glas kassetter insatta.
Huset ligger lugnt och centralt i Laholm nära den vackra Stadsparken med sina fina promenadstråk. Lagan rinner förbi en liten bit bort med vacker natur och restauranger längs vattenkanten och Stortorget med dess utbud med restauranger, butiker etc ca 600 meter.

Välkomna att kontakta mäklaren för visning på Lundgrens Väg 10!

Interiör

Välkommen in i det här gedigna och välhållna huset från 40-talet! Här finns fortfarande trapphuset i sten kvar med trappräcke och andra detaljer i original. Huset är helt uppdelat i två lägenheter och hyresintäkten från den ena kan helt finansiera ditt eget boende i den andra lägenheten.

Den första lägenheten hittar vi en halvtrappa upp, i hallen och vardagsrummet ligger en underbar nyslipad fiskbensparkett i original , väggarna är målade i vitt. Vardagsrummet har två stora fönster i hörnet av rummet som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en braskamin som värmer skönt kyliga kvällar.

Lägenheten har två sovrum, båda med parkett från 2022 i en ljusoljad ton. Väggarna är vita och det ena sovrummet har en garderobsvägg i mörkblått. Stora härliga fönster.

Köket är litet men funktionellt! Luckor och inredning i trä och vitt, träskivan har dekorativt dragits upp i taket med infällda spots. Bänkskiva i svart laminat, kakel i vitt mosaik. På golvet ligger ett grått klinkerliknande laminatgolv. Köket är fullutrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, mikro och diskmaskin. Stort fönster ovan diskbänken för fint ljus och utsikt när man arbetar i köket.

Badrummet har kommod med extra skåpförvaring och dusch med dörrar i glas. Vitt klinker på golvet och ljusblått mosaikkakel på väggarna. Golvvärme och paxfläkt.

Det vackra trapphuset i sten tar oss upp en trappa till den andra lägenheten, här fortsätter trappans stengolv rakt in i lägenheten. Direkt till höger finns en fin balkong i västerläge och trappa upp till vinden.

Rakt fram har vi lägenhetens största sovrum som man når genom en passage som är smart omgjord till en walk through closet. På golvet ligger ljus parkett från 2022, väggarna är målade i vitt och här finns ytterligare garderober samt ett förråd.

I vardagsrummet ligger samma fantastiska slipade fiskbensparkett som i nedre lägenheten, och samma vackra hörnfönster med fönsterbänkar i sten. Stadsparken ligger nära och dess stora träd ger en fin inramning. Väggarna är vita och en fin pelletskamin pryder rummet. I taket sitter stuckatur.

Rummet bakom vardagsrummet används idag som en matsal men kan lika gärna användas som sovrum eller kontor. Även i det här rummet ligger samma ljusa parkett och väggarna är vita. Smart skjutdörr för att kunna nyttja rummet maximalt.

Köket är i körsbärsfärgat trä, samma planlösning som nedre plan. Fullutrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, mikro och diskmaskin, och även här fönster ovan diskbänken. Bänkskiva i svart laminat och mörkgrått mosaikkakel samt tegelvägg ovan arbetsbänken. På golvet ett grått klinkerliknande laminatgolv.

Badrummet är helkaklat i melerat sandfärgat, dusch med glasdörrar och stor kommod med gott om förvaring. Vattenuppvärmd handdukstork. Spots i taket. Golvvärme och automatisk paxfläkt.

Alla fönster är original men med kassett i 3-glas och med fönsterbrädor i slipad kolmårdsmarmor.

Under hela huset finns en källare, med flera förråd, tvättstuga, pannrum/verkstad bland annat. Här är bra takhöjd och på golven ligger klinkers. Dubbla tvättmaskiner från Whirlpool och torktumlare från Siemens och Electrolux.
Här finns även en underbar vedspis som tyvärr inte fungerar men är ljuvlig att titta på. Separat utgång till trädgården.

Högst upp i huset hittar vi en vind med takfönster och vackra bjälkar, den är inte inredd utan används enbart till förvaring idag men går att göra om till boyta om man önskar.

Trädgården bjuder flera olika uteplatser och man kan alltid hitta sol i något hörn. Här är uppvuxet med fina buskar och på husets baksida finns en stor gräsyta som bjuder in till lekar eller kanske långbord till kräftskivan med vännerna.

Här finns också ett garage som är ombyggt till gästhus med två rum. En separat del används som förråd, och under hela byggnaden finns en källare.

Välkommen på visning i detta rymliga och välhållna hus med 40-talets charm bevarad!