Hoppa till innehåll
Gård med havsnära läge. Bråtåsvägen 30 - Bjurfors

Gård med havsnära läge

  • På förhand

Vallda - Sandö, Kungsbacka

Bråtåsvägen 30

Pris:
5 495 000 kr
Typ:
Gård
Areal:
10 ha

ANMÄL DIG TILL VISNING

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erika Wenderyd

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gård med havsnära läge

Välkomna till Bråtåsvägen 30 och den här mindre jordbruksfastigheten med havsnära läge. Här finns möjligheter att utveckla era gårdsdrömmar!

Beskrivning

Välkomna till en gård med härligt läge och flera möjligheter att förverkliga era gårdsdrömmar! Fastigheten erbjuder drygt 10 hektar mark där ca 7 hektar är skogsimpediment , 2 hektar är åkermark och 1 hektar övrig mark med varierad växtlighet. De platta gräsmarkerna kan lämpa sig för beteshagar. Idag finnas ett bostadshus som brukas som åretruntboende. Huset är i 1,5 plan och är i ett äldre skick. Kostnadsförslag för en nyproducerad villa finns att tillgå för den som önskar, fastigheten är dock inte bunden till en specifik husleverantör. Kommunen uttrycker sig positivt kring möjligheterna att bygga en ersättningsbostad, både gällande huvudbostaden och det mindre fritidshuset som finns på fastigheten idag. Fastigheten ligger utomplans vilket innebär att det inte finns någon detaljplan för fastigheten. En ladugård finns i nära anslutning till huvudbostaden och det finns två ytterligare förrådsutrymmen i separata byggnader mittemot. Det ena förrådsutrymmet ger plats åt mindre maskiner, bilar eller annat som önskas förvaras under tak. Det andra förrådet lämpar sig bra som verkstad eller förvaring för verktyg, ridutrustning eller dylikt. Med en grusad yta på den ena sidan finns plats för parkering.
Här finns möjligheter att skapa den atmosfär som passar er livsstil.

Med närheten till salta bad och båtliv finns det fina möjligheter för hela familjens intressen. Sandö hamn är en kort bil eller cykeltur bort och området kring Vallda Sandö erbjuder förskolor, pizzeria, café m.m. För den golfintresserade finns Vallda Golf & Country club och Kungsbacka Golfklubb ca 10 minuter bort med bil. Kungsbacka centrum med allt som finns att erbjuda i vård, barnomsorg, restauranger, skönhet, klädbutiker, matbutiker m.m. nås på ca 15 minuter med bil.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Bygglovsfrågor hänvisas till Kungsbacka kommuns bygglovsavdelning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gård med havsnära läge
  • Ca 2 hektar åkermark
  • Härliga ytor för hästar eller andra djur
  • Här finns möjlighet att skapa er gårdsdröm
  • Exempelhus "Rosendal" från Vårgårdahus. Offert finns att tillgå
  • Exempelhus "Nygård Klassisk" från Vårgårdahus. Offert finns att tillgå
  • Exempelhus "Bovik" från Vårgårdahus. Offert finns att tillgå
  • Fastighetskarta, fastigheten är i tre skiften, 4:8 - 1,2 och 3

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vallda 4:8

Information

Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
3
Pris
5 495 000 kr
Boarea
63
Biarea
37
Byggnadsår
1909

Besiktning

Besiktigad
Nej

Tomt

Tomtarea 1200 m².

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka vallda ga:21 ändamål: Vägar

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Skogsimpedimentmark, Taxeringsvärde
31 000 kr
Småhusmark, Taxeringsvärde
1 618 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
221 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
184 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1929)
879 000 kr
Totalt
2 933 000 kr

Driftskostnad (per år)

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
15 375 kr
Elförbrukning
9 000 kWh/år

Innefattar soptömning med 14-dagarsintervall, kostnad för nätoperatör och elförbrukning. Uppgift för kostnad vatten/avlopp saknas. Driftskostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. I kostnaden för el ingår kostnad för uppvärmning.

Mark

Åkermark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Impediment

Areal: 7 ha.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 969 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Impediment
7
Åker
2
Övrigt
1
Totalt
10

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 158 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Om Vallda - Sandö

Mäklaren om Vallda

Vallda är beläget i nordvästra delen av Kungsbackas kommun och karaktäriseras av sin varierande natur med skärgård i väst och skog i öst. Vid havet finns flertalet småbåtshamnar och populära badplatser som Lerkil, Vallda, Sandö och Smarholmen.

OMRÅDET
Mitt i området hittar du Vallda kyrka med en grund från medeltiden. Genom åren har den genomgått en mängd förändringar men den har fått bevara sin plats i centrum. Du kan därför hitta allt i dess närhet; t.ex. matvarubutiker, skola och sporthall. De senaste åren har befolkningen ökat, detta tack vare närheten till både Kungsbacka och Göteborg samt till hav och natur.

UTBILDNING
I Kungsbacka kommun finns det möjlighet att välja mellan flera olika alternativ; kommunala förskolor, familje-daghem samt enskilda förskolor. Det finns även en öppen förskola. Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit växande. Grundskolorna i kommunen har flera olika inriktningar och målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

NATUR OCH FRITID
Vallda Sandö är ett naturreservat med typiskt halländsk natur och fina strövområden. Här finner man allt från kala klippor till ljunghedar och småsjöar – en säregen vacker natur och ett rikt fågelliv. Vallda erbjuder ett brett urval av organiserade fritidsaktiviteter för alla åldrar; ridning, tennis, fotboll, innebandy och segling för att nämna några. Här finns även motionsspår i natursköna omgivningar och nu även Kattegattleden, Sveriges första nationella turistcykelled. För den golfintresserade finns inte mindre än fyra banor i närheten; Kungsbacka GK, Vallda G & CC, Gräppås GK samt Forsgårdens GK.

KOMMUNIKATIONER
Från Vallda kan man enkelt ta bussen in till Kungsbacka. Bussen Blå Express trafikerar utkanten av Vallda för resa både mot Kungsbacka och Göteborg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vallda? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bråtåsvägen 30

Bråtåsvägen 30

43494 Vallda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Kampanjbild Boneo