Hoppa till innehåll
Matplats och vardagsrum går i ett. Valldavägen 1049 - Bjurfors

  • Besiktigad

Onsala, Kungsbacka

Valldavägen 1049

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
88 kvm / 50 kvm*
Tomtarea:
2 520 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Johanna Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Det vackra huset på Valldavägen 1049 går under namnet Källskulla och har en ansenlig ålder. Den sägs vara från 1500-talet och har troligen byggts ut eller sammanfogats någon gång under 1800-talet.

Boarean är 88 kvm och till det kommer 55 kvm biarea som är sovrummen på övre plan.

Stora delar av huset är bevarat i sitt ursprungliga skick och endast badrum och kök är moderniserat. Här bor du i en rogivande miljö med en stor härlig tomt och cykelavstånd till havet och flera olika badplatser att välja mellan.

Säljarna har en båtplats vid naturreservatet, Justegårdsvägen. Övertag är inte möjligt men däremot kan man ställa sig i kö.

Interiör

Hallen är husets mitt, till vänster om den har man matsal, vardagsrum och hall. Till höger sovrum, arbetsrum samt bad och tvätt.

Rumsbeskrivningar

Matsal
I matsalen finns det gott om plats att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Det breda vackra brädgolvet följer med in i vardagsrummet och tillsammans med de harmoniskt målade väggarna bildar de en enhet.

Vardagsrum
Vardagsrummet är husets hjärta och här njuter man av lugnet framför brasan med en god bok eller bara lyssnar på ljudet från brasan. Det vackra fönstret mot baksidan är ett smycke för sig.
Sommartid öppnar du upp altandörren ut mot trädgården.

Rum 1 och 2
Det större sovrummet med plats för dubbelsäng har ljust tapetserade väggar och ligger längst in i huset. Bredvid ligger ett lite mindre rum som passar som barnrum/arbetsrum eller gästrum. Här har väggarna tapetserats med en vacker tapet i passande stil.

Kök
Arbetskök med luckor i grön/blå ton som matchar väggarna. Stort fönster ut mot baksidan. Utrustat med spis, dismaskin, kyl och frys.

Badrum
Badrummet har grå klinkers, vita väggar, duschdörrar och kommod. I anslutning till badrummet ligger grovingången och här finns möjlighet att göra en ordentlig tvättstuga. Idag finns här tvättmaskin och garderobsvägg.

Övre plan
Övervåningen är ljus med nyare golv och vitt målat tak. Här finns fyra rum, varav två sovrum och två allrum som man kan disponera utefter tycke och smak.

Ritningar Källskulla
Bifogade ritningar på huset har säljare tagit fram tillsammans med en bygglovshandläggare och kommunens före detta stadsarkitekt samt arkitekter från Chalmers teknolog konsulter. Inga bygglov finns. På grund av antalet komplementbyggnader och storleken på tillbyggnaden som tidigare sökts så behöver det utredas i en lovansökan om det är något som förvaltningen kan se postivt på eller ej.
I tidigare ansökan har det ingått ett mindre enbostadshus vilket förvaltningen är restriktiva mot och där översiktsplanen säger att det ska vara restriktiv hållning mot nya bostäder.
Övriga åtgärder som tidigare sökts för behöver utredas innan kommunen kan säga om det är något förvaltningen kan vara positiv till eller ej.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Matplats och vardagsrum går i ett
  • Vackert fönster och värmande öppen spis
  • Vackra originalväggar
  • Här njuter man av lugnet framför brasan
  • Ljust med fönster i tre vädersträck
  • Utgång till trädgården från vardagsrummet
  • Vackra originaldetaljer
  • Fönster mot baksidan
  • Arbetskök
  • Dörren är ett smycke i sig
  • Det fina golvet löper genom hela entréplan
  • Arbetsrum alternativt barnrum med vackra tapeter
  • Sovrum på entréplan
  • Allrum på övre plan
  • Takfönster för extra ljusinsläpp
  • Ett av sovrummen på andra våning
  • Härligt ljus från det stora fönstret
  • Klädkammaren
  • Badrum med duschdörrar
  • Tvättstugan
  • Originalgolv
  • Välkommen till Valldavägen 1049 med anor från 1800-talet
  • Säljarnas egen bilder på trädgården
  • Stor härlig tomt
  • Baksidan
  • Säljarnas skisser på ev framtida hus

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stenkelås 2:27

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
88 kvm*
Tomtarea
2 520 kvm
Biarea
50 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkverkande el

*1909 enligt utdrag, arkivets start

Värmepump finns men är ej installerad

Ombyggnad, Renoveringar

2023
Ommålning av fasad
2020
Badrum
Målning inomhus
2019
Byte av fasad framsidan av huset
2014
Plank sattes upp mot vägen och ny infart anlades.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående förråd
Friggebod

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor härlig gräsmatta på framsidan och en mindre insynsskyddad utanför tvättstugan Naturtomt på baksidan.

Planbestämmelser

Vägplan (2013-05-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Kungsbacka Bränna S:5, Samfällighet: Kungsbacka Bränna S:6, Samfällighet: Kungsbacka Bränna S:7, Samfällighet: Kungsbacka Gullekulla S:1, Samfällighet: Kungsbacka Håkulla S:2, Samfällighet: Kungsbacka Håkulla S:3, Samfällighet: Kungsbacka Håkulla S:4, Samfällighet: Kungsbacka Karsegården S:2, Samfällighet: Kungsbacka Köpstaden S:4, Samfällighet: Kungsbacka Lindfjäll S:3, Samfällighet: Kungsbacka Lyngås S:6, Samfällighet: Kungsbacka Mossen S:3, Samfällighet: Kungsbacka Mossen S:4, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Buerås S:3, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Buerås S:4, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Buerås S:5, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Hallen S:1, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Lunden S:2, Samfällighet: Kungsbacka Råö S:3, Samfällighet: Kungsbacka Rörvik S:1, Samfällighet: Kungsbacka Stenkelås S:7, Samfällighet: Kungsbacka Stenkelås S:8, Samfällighet: Kungsbacka Stenkelås S:9, Samfällighet: Kungsbacka Vässingsö S:3, Samfällighet: Kungsbacka Älskogsbräcka S:1, Samfällighet: Kungsbacka Älskogsbräcka S:3

Förmån: Avtalsservitut Infartsväg, D201500238104:1.1

TV/bredband

Fiber är inte indraget men finns vid tomtgräns

Parkering

Plats för flera bilar på gårdsplan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 380 000 kr
Byggnadsvärde
1 124 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
750 kr
Värme
30 000 kr
Försäkring
5 247 kr
Vatten/Avlopp
4 343 kr
Summa
40 340 kr
Elförbrukning
11 789 kWh/år

Under uppvärmning ingår kostnaden för elen

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2024-01-19

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 825 000 kr

Om Onsala

Mäklaren om Onsala

BO i POPULÄRA ONSALA
Det sägs att den som mäter livskvalitet i materiella ting aldrig blir nöjd. Verklig livskvalitet handlar ju om någonting helt annat - att varje dag vakna upp med havet som närmsta granne, uppleva vädrets växlingar året om och den harmoniska känslan att se solen sjunka ner bakom horisonten i väster. Precis som livet i Onsala.

HISTORISK MARK
I Onsala är havet alltid närvarande och som onsalabo finns alla möjligheter att ta vara på vad havet ger. Att segla, surfa, dyka, paddla kajak eller bara hänga på stranden i timtal är självklarheter när man bor på Sveriges guldkust – halvön Onsala.

Från början var Onsala en lantbruks- och sjöfararbygd som bär spår ända från järnåldern. När den västsvenska sjöfartsnäringen nådde sin höjdpunkt, blev Onsala hem åt framstående kaptener och kapare. Genom sjöfarten lyckades många av traktens bönder utöka sin inkomst vid sidan av jordbruket. Tack vare dubbelarbetet blev många av dem välbärgade och kunde bygga ut sina gårdar. Vid 1800-talets slut förvandlades många av dessa gårdar till sommarvillor och Onsala blev ett populärt turistmål. Sedan dess har sommarområdena fyllts på av allt fler åretruntboende längs kusten, något som har skapat variationer i bebyggelsen. Här finns gamla villor i nationalromantisk stil, pittoreska stugor och nyproducerade hus med slående havsutsikt. Här kan man bo längst ut i kustbandet där Västerhavet lockar till äventyr, eller i vindskyddat läge in mot Onsalafjorden. Ett sådant idylliskt område är Gottskär, med villor som dominerar bergssluttningarna ner mot havet och restauranger, bryggor och butiker.

Onsalas popularitet har gjort halvön förhållandevis tätbebyggd men du behöver inte ta dig många kilometer på småvägarna inåt Onsalalandet för att befinna dig mitt på landsbygden, bland hästgårdar och kantarellskogar.

NJUT AV HAVET
Stillheten och lugnet till trots finns det mycket att uppleva i Onsala. Utöver de rekreationsmöjligheter som havet och naturen ger, är tennis och ridning populära sporter i området. För golfspelare finns Gräppås Golfbana i natursköna omgivningar, med val på 9- eller 18-hålsbana. Området kring Onsala lockar även med många spännande utflyktsmål. Varför inte ta båten ut till Nidingen – ett 4 km långt stenrev med världens äldsta dubbelfyr. En fascinerande och unik miljö med föränderlig form och kristallklart vatten.

Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit växande. Så i Onsala med omnejd har du både kommunala och enskilda förskolor. Grundskolorna i kommunen har olika inriktningar och kommunens målsättning är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö. Gymnasium finner du inne i Kungsbacka.

Kungsbackapendeln tar dig från Kungsbacka till centrala Göteborg på 25 minuter. Och du tar dig enkelt med både bil och buss in till Kungsbacka. Här hittar du shopping av hög kvalité både i centrum och på köpcentret Kungsmässan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Onsala? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Valldavägen 1049

Valldavägen 1049

43992 Onsala

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Värdera din bostad i sommar med Bjurfors

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Valldavägen 1049

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder