Hoppa till innehåll
Välkommen till Panderosa 13. Panderosa 13 - Bjurfors

  • Besiktigad
  • 165 + 35 kvm
  • 6 rum
  • 7 250 000 kr

Onsala - Fjordsidan, Kungsbacka

Panderosa 13

Pris:
7 250 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
165 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
1 169 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean avser garaget

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Johanna Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla på Fjordsidan, med promenadavstånd till två av Onsalas bästa badstränder, Finnasand och Vickan, samt padel- och tennisbanor. Denna charmiga villa om 165 kvm erbjuder sex rum och kök, perfekt för familjelivet. Här bor du bekvämt med närhet till skola, kommunikationer och fina badplatser.
Invändigt möts du av en mycket funktionell och social planlösning där sovrum och allrum är placerade i en del av huset, medan kök och vardagsrum finns i den andra. Två badrum finns att tillgå, varav ett med extra generösa ytor med både badkar och dusch. Dessutom finns en stor tvättstuga med groventré och förråd, vilket underlättar vardagen.
Huset omringas av en stor lättskött trädgårdstomt med uteplatser både på fram- och baksidan, så du kan njuta av solen från morgon till kväll. Baksidan ligger lugnt och insynsskyddat mot grönområde, vilket skapar en harmonisk och privat atmosfär. Detta är ett hem där du kan skapa minnen och njuta av livets bästa stunder. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska villa på Fjordsidan.

Interiör

Hallen leder dig in till hjärtat av hemmet – ett kvalitetskök från Lundins. Här finns gott om utrymme för både matlagning och umgänge, med en platsbyggd sittbänk och en centralt placerad köksö som trevliga detaljer. Köket är utrustat med kyl och frys i full höjd, induktionsspis, fläkt, varmluftsugn, mikro och integrerad diskmaskin.

Vardagsrummet, som är vinklat för maximalt ljusinsläpp, har stora fönsterpartier och en utgång till altanen. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord och vintertid kan du njuta av värmen från den fina braskaminen.

Huset är praktiskt avdelat så att sovrummen har en egen del. Här finner du tre generösa sovrum, ett mindre rum, ett allrum, ett stort badrum och en klädkammare. De tre större sovrummen ligger på rad och har alla insynsskyddat läge mot husets baksida. Master bedroom har en skjutdörrsgarderob längs hela väggen, medan de två andra sovrummen har två garderober vardera. Allrummet är perfekt som TV-rum.

Båda badrummen har samma terrakottafärgade klinkers och kakel. Det större badrummet ligger i sovrumsdelen och har golvvärme, badkar, dusch samt en stor kommod. Det mindre badrummet ligger i anslutning till hallen.

Detta hem erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och komfort, med alla bekvämligheter du kan önska dig. Välkommen att upptäcka ditt drömboende!

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Fastighetsbeteckning

Strannegården 1:85

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 250 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
165 kvm*
Tomtarea
1 169 kvm
Biarea
35 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean avser garaget

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1979*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund med kondensavfuktare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via luft/ vattenvärmesystematten
Takbeklädnad
Valmat tak med betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isolerfönster

*Ombyggt 2013

Ombyggnad, Renoveringar

2023
Elbilsladdare installerades.
2020
Installeras ny luft/vattenvärmepump.
2016
Rengöring av ventilationssystem.
2013
Tillbyggnad av hall och utbyggnad av kök.
2010
Ommålning fasad.
2009
Installeras vattenburen golvvärme i kök och hall.
2008
Installation av kondensavfuktare i krypgrunden.
Det lilla badrummet renoverades.
Installeras vattenburen golvvärme i passage.
2006
Tvättstugan renoverades.
2005
Renoveras det stora badrummet.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 1 169 m² (friköpt).

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka strannegården ga:3 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage med intilliggande förråd.
Plats för flera bilar på den grusade uppfarten.
Elbilsladdare.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 161 000 kr
Byggnadsvärde
2 597 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
900 kr
Värme
26 526 kr
Försäkring
7 500 kr
Samfällighetsavgift
1 800 kr
Renhållning
2 620 kr
Vatten/Avlopp
4 800 kr
Vägavgift/snö
2 630 kr
Övrigt
500 kr
Summa
47 276 kr
Elförbrukning
15 503 kWh/år

Under uppvärmningskostnaderna ingår kostnaden för el samt laddning av elbilen (ca 3000 mil/år).
Posten övrigt är badföreningens årsavgift

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
51
Energideklarationsdatum
2023-07-05

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 600 000 kr

Mäklaren om Onsala

Det sägs att den som mäter livskvalitet i materiella ting aldrig blir nöjd. Verklig livskvalitet handlar ju om någonting helt annat; att varje dag vakna upp med havet som närmsta granne, uppleva vädrets växlingar året om och den harmoniska känslan i att se solen sjunka ner bakom horisonten i väster.

OMRÅDET
I Onsala är havet alltid närvarande och som onsalabo finns alla möjligheter att ta vara på de möjligheter som havet ger. Att segla, surfa, dyka, paddla kajak eller bara hänga på stranden i timtal är självklarheter när man bor på Sveriges guldkust – halvön Onsala.

HISTORIA
Från början var Onsala en lantbruks- och sjöfararbygd och bär spår ända till järnåldern. När den västsvenska sjöfartsnäringen nådde sin höjdpunkt, blev Onsala hem åt framstående kaptener och kapare. Genom sjöfarten lyckades många av traktens bönder utöka sin inkomst vid sidan av jordbruket. Tack vare dubbelarbetet blev många av dem välbärgade och kunde bygga ut sina gårdar. Kring 1800-talets slut förvandlades många av dessa gårdar till sommarvillor och Onsala blev så småningom ett populärt turistmål. Sedan dess har sommarområdena fyllts på av alltfler åretrunthus längs kusten, vilket skapat fina variationer i bebyggelsen. Här finns gamla villor i nationalromantisk stil, pittoreska stugor och många nyproducerade hus med slående havsutsikt. Här kan man bo längst ut i kustbandet där Västerhavet lockar till äventyr, eller i vindskyddat läge in mot Onsalafjorden. Ett sådant idylliskt område är Gottskär, med vackra villor som dominerar bergssluttningarna ner mot havet samt restauranger, bryggor och butiker.

Onsalas popularitet har gjort halvön förhållandevis tätbebyggd men du behöver inte ta dig många kilometer på småvägarna inåt Onsalalandet för att befinna dig mitt på landsbygden, bland hästgårdar och kantarellskogar.

KULTUR OCH FRITID
Stillheten och lugnet till trots finns det massor att se och göra i Onsala. Utöver de rekreationsmöjligheter som havet och naturen ger, kan man som onsalabo också välja att bl.a. spela tennis eller rida. För golfspelare finns Gräppås Golfbana i natursköna omgivningar, med val på 9- eller 18-hålsbana. Området kring Onsala lockar även med många spännande utflyktsmål. Varför inte ta båten ut till Nidingen – ett 4 km långt stenrev med världens äldsta dubbelfyr. En fascinerande och unik miljö med föränderlig form och kristallklart vatten.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Onsala? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo