Hoppa till innehåll
Den härliga rymden följer med in i vardagsrummet. Smidesvägen 18 - Bjurfors

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 156 + 30 kvm
  • 5 rum

Kungsbacka - Tölö, Kungsbacka

Smidesvägen 18

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
156 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
930 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Johanna Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och trevliga enplansvilla med pool och öppen spis som passar utmärkt för både familjer och par som uppskattar det goda livet och sociala öppna ytor- både inne och ute. Huset har en härlig rymd och har vårdats ömt genom åren och är i utmärkt skick. Här kan du flytta in och börja njuta direkt utan att behöva göra några renoveringar. Köket och vardagsrummet är hjärtat av hemmet och har en öppen planlösning som inbjuder till samvaro och sociala stunder. Här kan du enkelt vara värd för familj och vänner i en avslappnad atmosfär. De sociala utrymmena är rymliga och luftiga med högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in naturligt ljus och ger en känsla av samhörighet med uterummet och det trevliga poolområdet.

Köket är välplanerat med en stor köksö med induktionshäll och bra förvaringsyta och påkostad bänkskiva i sten.

Huset erbjuder idag tre sovrum men masterbedroom är stort nog att delas av till två. Dessutom finns ett rum i anslutning till garaget, perfekt för tonåringen eller hemmakontor.

Framsidan inbjuder till poolhäng, en avkopplande stund i solsängen, ostörda fikastunder, grillmiddagar med familj och vänner. Hela poolområdet och trädgården är insynsskyddat med en mur och fina träd och buskar.

När solens strålar ligger på och växterna blomstrar finns här inga planer på semester utanför tomtens gränser utan här finns allt att önska av en trädgård. Baksidan har gräsmatta och är även den fri från insyn.
Insynskyddad trädgårdstomt med plana gräsytor och en väl tilltagen altan inbäddad i grönska. På tomten finns även uppfart med plats för bilar samt förråd.

I närområdet finner man flera skolor och förskolor. Cykel och promenadavstånd till Kungsmässan och centrum med dess utbud av shopping och övriga faciliteter samt närhet till både buss och tågstation. Endast några minuters promenad bort ligger Forsgårdens golfbana.

Välkomna att anmäla intresse redan nu.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Den härliga rymden följer med in i vardagsrummet
  • Välkomna till Smidesvägen 18
  • Här njuter man i lugn och skön miljö
  • Braskaminen blir vardagsrummets smycke

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tölö 5:108

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
156 kvm*
Tomtarea
930 kvm
Biarea
30 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan, brutet tak
Byggår
2004
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Ryggåstak
Ventilation
F
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isolerfönster
Grundmur
Betongplatta på mark

Ombyggnad, Renoveringar

2022
Tvätt av takpannor samt behandling
2019
Målning fönster
2017
Ommålning fönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Plats för två bilar på grusad uppfart.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Gräsmatta på baksidan, härligt poolområde med altan på framsidan.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1384-03/115.1

Parkering

Garage som idag är förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 300 000 kr
Byggnadsvärde
2 728 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
750 kr
Värme
59 444 kr
Försäkring
7 800 kr
Renhållning
2 595 kr
Vatten/Avlopp
9 238 kr
Summa
79 827 kr
Elförbrukning
20 369 kWh/år

I Uppvärmningen ingår kostnaden för elen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
75
Energideklarationsdatum
2020-08-03

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 220 000 kr

Om Kungsbacka - Tölö

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Smidesvägen 18

Smidesvägen 18

43440 Kungsbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo