-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ensam i sitt slag mitt i hjärtat av Parkstaden!
Kungsbacka - Kolla Parkstad, Kungsbacka
*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare samt basutbud för TV, Telefoni och Data. Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas efter budgetarbete årligen i november.
**Enligt säljaren och förvaltaren
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Låt dina bostadsdrömmar bli tagna med storm när du välkomnas upp till denna unika bostad. Enastående takvåning med en takterrass om hela 40 kvm.
Varmt välkomna upp till högsta våning i bostadsrättsföreningen Nidingen ett bostadsrättshus som byggts enligt Veidekkes klimatkoncept TellHus, vilket betyder att huset är energisnålt och har byggts med mindre än hälften så mycket koldioxidutsläpp som ett hus som byggts på vanligt sätt. Inget har lämnats åt slumpen i denna fantastiska vindsvåning mitt i hjärtat av omtyckta Kolla Parkstad. Väl omhändertagen där design och materialval är noga utvalt.
Möts av den ljuvliga takhöjden om hela fem meter i nock. Rymlig hall med parkettgolv med naturlig plats för skor och ytterkläder till höger i den designade skjutsgarderoben som tack vare den höga takhöjden ger plats för ytterligare förvaring. Vidare når ni bostadens första sovrum med ingång till en lyxig walk-in-closet och stort fönster upp till tak som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Bostadens andra sovrum möbleras idag med större säng och även här med en skjutdörr in till lägenhetens walk-in-closet. Säljarna har här valt att sätta garderober framför skjutdörren för att kunna särskilja sovrummen åt. Fint ljusinsläpp från fönster och egen balkongdörr ut till terrassen. Stor luftig känsla inger harmoni tack vare den rikliga takhöjden som samspelar med ljusinsläppet från både takterrass och de stora takfönstren. Mycket genomtänkta sociala ytor som naturligt integrerar med sällskapsrum, matsal och det smakfulla vita Marbodalköket med bänkskiva och bardisk i grå laminat. Modernt och tidlöst som utrustats med ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, en stor kyl och frys samt många köksskåp.
-Här blir matlagningen till en fröjd medans middagsgästerna minglar i köksbaren. Bostadens helkaklade badrum går i vitt och grått med dusch, vit kommod med spegelskåp, handdukstork, wc samt tvättavdelning. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt riklig förvaring i vita överskåp. Från vardagsrummet når du bostadens takterrass. Terrassen är hela 40 kvadratmeter och erbjuder dig solchanser hela dagen. Terrassen sträcker sig ut längst med husväggarna och är helt insynsskyddad - samtidigt som ni får njuta av vackra vyer över områdets hustak såväl som bergen långt bort i fjärran. Takterrassen blir ert extra sällskapsrum med gott om plats för allt från lounge till matbord och solstolar. Njut av den magiska utsikten varje dag, året runt!
Som boende i Kolla Parkstad bor du på gångavstånd från det mesta och på några minuter tar du dig till Kungsbackas levande innerstad som bjuder på en pittoreskt atmosfär med flertal val av restauranger, shopping, friskvård och livsmedelsaffär. I området erbjuds vackra gröna parker med Kungsbackaån som flyter förbi alldeles intill och vidare ut mot Kungsbacka fjorden. Mer i närområdet har du gångavstånd till mataffär, vårdcentral, tandläkare, sporthall, pizzeria, förskolor samt skola åk 0-9.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare med ditt intresse redan idag!
Planskiss
*Enligt säljaren och förvaltaren
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare samt basutbud för TV, Telefoni och Data.
Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas efter budgetarbete årligen i november.
2023 Byte av motorer i tvättmaskin och torktumlare
2022 Akustikpanel i del av sällskapsrum
2020 Spaljé sattes upp på terrass
Stor takterrass om hela 40 kvadratmetrar. Njut av solchanser hela dagen!
Basutbud T-1 Bas för digital-TV via Telenor ingår i avgiften
Brf Nidingen har 14 stycken parkeringsplatser med laddstolpar. För att hyra dessa tecknas separat sidoavtal med bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är baserad på säljarens faktiska kostnader men kan variera beroende på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen startades 2014 och består av 32 st lägenheter och 14 st parkeringsplatser. Lägenhetsfördelningen är enligt följande.
1 styck 1 rum med pentry
4 stycken 2 rum och kök
19 stycken 3 rum och kök
8 stycken 4 rum och kök
Den totala bostadsytan är 2610kvm och markytan är 2484 kvm.
Hemsida
https://brfnidingen.bostadsratterna.se
Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas efter budgetarbete årligen i november.
Utförda renoveringar:
2023 Installation av solceller. Installation robotgräsklippare
Planerade renoveringar:
2024 Spolning av avloppsstammar
2025 OVK-Besiktning
2026 Fasad träpanel, målning
Brf Nidingen har 14 stycken parkeringsplatser och för att hyra dessa tecknas separat sidoavtal med bostadsrättsföreningen. För att ställa sig i kö till dessa och få mer information kontakta styrelsen via hemsidan. Alla 14 parkeringsplatser har laddstolpar för elbilar (709 kr/mån).
Fastigheten är ansluten till fiber och Brf Nidingen har tecknat ett avtal med Telenor om gruppanslutning avseende TV, data och telefoni. Detta innebär att föreningen får en faktura och betalar månadskostnad för samtliga hushåll i föreningen. Eventuella tilläggstjänster debiteras direkt till enskilda hushållet.
I er månadsavgift ingår basutbud T-1 Bas för digital-TV. En lånad digitalbox per lägenhet ingår i priset. Önskar ni ett större TV-utbud kan ni göra en tilläggsbeställning för just ert hushåll via Telenor.
I er månadsavgift ingår ”Bredband 250/250” med hastighet 200-250 Mbit/s. Önskar ni göra en tilläggsbeställning kontaktar ni Telenor. För 149kr/mån kan man uppgradera till Bredband 500/500.
Balkong/Terrass
Blomlådor skall placeras på balkongräckets insida. Från balkongerna är endast grillning med el- eller gasolgrill tillåtet.
El / Varmvatten
Föreningen har ett gemensamt el-avtal, elmätare och huvudsäkring för lägenheten är placerad i teknikrummet i källarplanet. Varje månad görs en individuell avläsning av el och varmvattenförbrukning. Kostnaden faktureras via SBC varje månad med en månads eftersläpning. Alla bostadsrättsinnehavare kan ladda ner en app för att följa sin egna förbrukning av el och varmvattensförbrukning. Appen heter "Panorama Home" (Infometric AB).
Ekonomisk och teknisk förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av Kungsrikets fastighetsservice.
Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.
KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.
FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.
REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.
SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.
VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.
DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
