-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härligt insynsskyddat hörnläge, välplanerat och ljuvliga utemiljöer
Kungsbacka - Fors, Kungsbacka
*I avgiften ingår sophämtning, kabel-TV och carport
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsamt bostadsrättsradhus i populära Fors om fyra rum och kök i två plan. Vackert beläget med fina uteplatser och omgärdande grönska.
Varmt välkomna till detta trivsamma och välplanerade bostadsrättsradhus i två plan i attraktiva Fors. Huset ligger på en solig härlig hörntomt med en insynsskyddad altan och trädgård som är perfekt för lek och spring samt plats för egen odling. Insidan erbjuder en bra planlösning med kök, matplats, sällskapsrum och badrum med med tvättmaskin och torktumlare på entréplan. Tre generösa sovrum, klädkammare och badrum på övre plan. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med bra kommunikationer och med förskola och lekplats alldeles intill. I närheten ligger stora grönområden med motionsspår och Forsgårdens Golfklubb. Endast några minuter in till centrala Kungsbacka med hela dess stora utbud av butiker och restauranger samt pendelstationen. Välkomna till ett bekvämt boende med villakänsla!
ENTRÉ
Den stensatta trädgårdsgången leder fram till en välkomnande entré. Redan här möts ni av det stora altandäcket vilket löper vidare till den privata och lummiga baksidan. På altanens framsidan skapas en fin uteplats som är perfekt för morgonkaffet eller en middag i kvällssolen. Vidare så kommer ni fram till entrédörren som är skyddad under tak.
HALL
Inne i hallen finns plats för ytterkläder och skor samt mindre möblemang.
SÄLLSKAPSRUM
Till höger från hallen finner ni vardagsrummet som får rikligt med ljusinsläpp genom det vackra burspråket mot altanen. Rummet är rymligt och har gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang som bjuder in till umgänge. På golvet ligger en ekparkett som tillsammans med de ljusa väggarna bidrar till en trivsam miljö.
ALTAN / TRÄDGÅRD
Via altandörren når ni baksidans härliga och insynsskyddade trädgård med ett trädäck om ca 60 kvm som stäcker sig runt huset till framsidan. Här finns också plats för barnens lek och när det är dags för mellanmål plockas kanske plommon och äpplen med från trädgården. Här kan ni njuta av utomhuslivet och det finns gott om plats för familj och vänner.
KÖK
Med en öppenhet mot sällskapsrummet ligger det trivsamt ljusa köket som är komplett utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, dubbla kyl/frys och diskmaskin. Här finns det plats för större middagssällskap och gott om förvaring och bra arbetsytor.
BADRUM
På entréplan finns även bostadens första badrum med tvättdel som är utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Halvkaklade väggar i vitt och blå plastmatta på golvet.
ÖVRE PLAN
Den ljusa trätrappa tar er upp till övre plan. Här finns tre generösa sovrum, klädkammare och ett badrum.
MASTER BEDROOM
Direkt till höger om trappan ligger master bedroom med golv i vitlaserad furu. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. I anslutning ligger en större klädkammare som kan nås både från sovrummet och från badrummet.
SOVRUM 2 & SOVRUM 3
Till vänster om trappan ligger ytterligare två bra sovrum. Båda med stora fönster åt grönskan och på golven ligger vitlaserade furugolv.
BADRUM
Badrummet på övre plan har vita delvis kaklade väggar, plastmatta i aprikos nyans och är utrustat med dusch, wc och handfat med kommod.
FÖRRÅD
I anslutning till entrén finns ett större förråd med gott om plats för förvaring. Utöver detta finns två vindsförråd.
CARPORT
I nära anslutning till bostaden ingår också en plats i carport.
*1&2
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
I avgiften ingår sophämtning, kabel-TV och carport
Föreningen ansvarar för värmepannorna som finns i varje lägenhet.
Kabel-TV
Fiber. Föreningen har upphandlat ett kollektivt avtal för fiber och kabel-TV som kommer att starta igång i augusti. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 450 kr/månad/lägenhet.
1 carportplats, ingår i månadsavgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för el avser kostnad för hushållsel och uppvärmning. Driftskostnaderna varierar beroende på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Fastigheterna bebyggdes 1990 av 40 st småhus samt en gemensam byggnad. Samtliga småhus är upplåtna med bostadsrätt. Förvaltare SBC
Föreningen kommer ta upp lån för att finansiera större delen av de planerade renoveringarna och avser att höja avgifterna med 7 % 2025 och 2026, med 6,5% 2027 och med 6 % 2028. Föreningen har antagit räntor på 4 % under 2025 och att de sjunker till 3,7 % under 2028.
År 2022: Installation av laddboxar.
År 2021: Byte av tvättmaskin i tvättstuga.
År 2020:
Solceller, Installation av 32 solpaneler på föreningslokalens tak
Energideklaration, Samtliga hus
Belysning, Nya armaturer vid entréer och carportar
Tak, Nytt papptak på föreningslokalen
År 2019
Målning, Underhållsmålning av vissa fönster och burspråk
År 2018
Fiber, Installation av fiber (Telia Öppen Fiber) för bredband har gjorts i samtliga hus. Var och en tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör.
År 2017
Nya altandörrar, Altandörrarna i samtliga hus har bytts ut
År 2016
Radonmätning
Samtliga hus har radonvärden som är klart under gällande gränsvärde.
OVK - Obligatorisk Ventilations Kontroll
Enligt myndighetsbeslut skall OVK göras vart sjätte år. I samband med kontrollen i år genomfördes även rengöring av ventilationskanaler och imkanalen till köksfläkten.
Kommande renoveringar och underhåll:
Nya värmepannor (2025-2028)
Nya ytterdörrar (2026)
Målning av fasader (2026-2027)
Det finns bastu, tvättstuga, föreningslokal med kök och övernattningsmöjlighet, skyddsrum, lekplatser och trädgårdsredskap/maskiner.
Medlemmarna har gemensam höst och vårstädning.
För mer information besök: http://forsgarden.bostadsratterna.se/
Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.
KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.
FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.
REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.
SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.
VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.
DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
