-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bevarad äldre charm o bergvärme. Påkostad eldriven skjutgrind. Stor altan i västerläge
Kullavik, Kungsbacka
*Areauppgifter enligt säljaren
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Denna villa med en bruksarea på ca 238 kvm har genomgått omfattande förbättringar, vilket gör den modern i skön harmoni med bevarad äldre stil.
Generösa Utrymmen:
Med en bruksarea på ca 238 kvm fördelat på 7 rum, inklusive flera vardagsrum och sovrum, finns det gott om plats för både gemenskap och avskildhet. Via en eldriven skjutgrind med fjärrkontroll så kan man enkelt köra in bilen på uppfarten.
Modern Komfort:
Det fullt utrustade köket med gasspis är perfekt för kulinariska äventyr, medan de stora vardagsrummen erbjuder ljusa och inbjudande ytor för socialt umgänge.
Flexibel Boendeyta:
Entré/sluttningsplan är en idealisk plats för generationsboende eller uthyrning, med eget kök och möjlighet till två extra sovrum.
Utemiljö:
Den stora, inhägnade tomten på 804 kvm har en solig trädgård med fruktträd, en rymlig altan perfekt för grillkvällar, och ett lyxigt utomhus-SPA för total avkoppling. Staketet runt tomten ger en trygg och säker miljö för barn och husdjur att leka fritt.
Perfekt för Familjen:
Barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och natur. Här finns även gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till affärer, stränder och restaurangen PIR vid Kullavikshamn som gränsar till havet.
Bekvämligheter:
Tre parkeringsplatser, eldriven skjutgrind med fjärrkontroll, förråd och en charmig pergola. Modern uppvärmning med bergvärme, luftvärmepump och el.
Naturskön Miljö:
Kullavik erbjuder vackra promenadstråk, cykelleder och badplatser vid både klippor och sandstränder. Här finns allt för ett aktivt friluftsliv och njutning av naturen.
Närhet till Service:
Goda förbindelser med kollektivtrafik på Gamla Särövägen och Snipen till Göteborg och Kungsbacka . Nära till affärer, skolor, förskolor och fritidsaktiviteter som segling och paddling.
Barnvänligt Område:
Området är perfekt för barnfamiljer, med flera skolor och förskolor i närheten, inklusive Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola och Fullriggaren Malevik. Dessutom finns gott om lekplatser och säkra promenadvägar.
Kullaviksskolan:
Kullaviksskolan erbjuder utbildning från förskoleklass till årskurs 6, och området har även flera andra skolor och förskolor, inklusive Kullaviks Montessoriskola och Fullriggaren Malevik.
Kort om Historia:
Kullavik har en rik historia och hette tidigare Kullen. Området har alltid varit populärt tack vare sin natursköna miljö och goda förbindelser till Göteborg och Särö Järnväg.
Missa inte chansen att förvärva denna stora villa som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv i hjärtat av Kullavik. Välkommen hem!
Kyvik 5:132
*Areauppgifter enligt säljaren
*Om/tillbyggt 1979
Enkupigt taktegel. Bra förvaring i huset och uteförråd.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2024
Bänkskivor i kök
Blandare
Diskho
Gasspis.
Installation av gas till köket. Förvaringslåda på utsidan för gas.
Målning: Trappa, dörr och väggar på undervåningen målades om.
2023
Installation av luftvärmepump
2022
Altan: Altan runt baksidan.
Spa med komplett elinstallation.
Nytt staket på baksidan.
Pelare för solskydd installerade på baksidan.
Kodlås installerat på ytterdörren.
Fondväggar i sovrum och hall.
Ny display till bergvärmeanläggningen installerad.
2021
Ventilation: Ny ventilation installerad i alla rum.
Elektricitet: Omfattande elarbete inklusive nya eldragningar, kontakter, brytare och elskåp.
Golvvärme: Två termostater för golvvärme bytta.
Badrum: Nya lister i badrummet.
Trädgård: Grus lagt på gångarna.
Källare: Avfuktare installerad i källaren.
Parkeringsplats: Markarbete utfört samt duk och grus lagt.
Staket: Nytt staket runt hela framsidan.
Grind: Eldriven skjutgrind med fjärrkontroll installerad.
Entré: Ny entrégång med oregelbunden skiffer.
Trappa: Ny trappa byggd till huset.
Altan: Altan på framsidan av huset med sittplatser.
Pergola: Ny pergola på framsidan.
Förråd: Ny fasad på förrådet efter att dörren flyttades till andra sidan.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Följande uppgifter är hämtade från protokoll efter utförd besiktning 2015-12-01 :
-Ursprunglig byggnad är uppförd 1925 som senare är tillbyggd i omgångar, senast ca 1994.
-Bad/wc är nybyggt ca 1995.
-Tidigare garage är inrett till bostad ca 1997.
-Kök är renoverat ca 2008.
-Grovkök är byggt 2008.
-Övre plan är totalrenoverat ca 2006.
-Suterrängplan är inredd till lägenhet 2007.
-Söderfasad är utbytt ca 2003.
-Bergvärme är installerad 2007.
-Taktvätt 2016.
-Nya isolerkassetter i merparten fönster 2016.
-Utvändig målning av huset 2016.
-Utvändigt nya trappor och altandäck på husets entrésida 2016.
-Jordfelsbrytare finns på elcentralen. Oklart om den täcker hela elcentralen.
-Brandskyddskontroll utfördes 2020.
Förråd och pergola
Stora altan med morgon, dag och kvällssol. Pergola.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Sluttningsstomt.
Byggnadsplan (1975-09-18)
Samfällighet: Kungsbacka Kyvik S:59, Samfällighet: Kungsbacka Kyvik S:9
3 parkeringsplatser
Uppvärmning inklusive hushållsel.
OMRÅDET
Kullavik, strax söder om Hovås och Billdal och lite norr om Särö och Malevik, har ett attraktivt läge vid kusten. Närheten till både Göteborg och Kungsbacka, har gjort att det är ett mycket populärt område att bo och leva i. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restaurang Piren finns på sommaren i hamnen. Små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.
Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar.
Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten, Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.
I Kullavik är seglingsintresset stort och den svenske seglingslegenden Pelle Petterson har sedan länge varit bosatt på orten. Den lokala seglingsklubben, Kullaviks Kanot & Kappseglingsklubb har under åren haft många framstående seglare i svenska seglareliten, men även världseliten.
I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.
KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen
HISTORIK
Samhället hette fram till 1911 Kullen, men bytte till Kullavik eftersom Posten ofta förväxlade orten med skånska Kullen. Förslaget Kullavik kom från ortens telefonoperatris Olga Hagkvist, som var bosatt på Konvaljvägen vid järnvägsstationen och hade telefonstation inhyst i sin bostad. Ättlingar till familjen bor fortfarande kvar i huset.
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.
Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
Den lantliga idyllen, med vackra badvikar och stränder, klippor och skön natur gör Kullavik till en alldeles speciell plats på jorden. Njut av stillheten en ljummen sommarkväll, när doften från havet blandas upp med nyklippt gräs och grillad entrecote från de intilliggande trädgårdarna.
OMRÅDET
Någon lär ha sagt att i Kullavik är det aldrig långt till sommaren. Förmodligen menade personen att närheten till havet och det lantliga läget gör att det känns somrigt året om. Som kullaviksbo är man gärna ute i alla väder och många tar uppfriskande dopp i havet i alla väder. Att promenera längs klipporna eller ner mot stranden för en fika eller bara njuta av solen blir snabbt vardag för den som väljer att bosätta sig här.
NATUR OCH FRITID
Landskapet runt Kullavik är kuperat, med klippor och grönområden och har lockat seglare och sommargäster i århundraden. Här frodas seglarkulturen och den lokala seglingsklubben har genom åren haft många framstående seglare, både inom Sverige och i världseliten. Har du andra intressen än segling, finns en tennisklubb och flera närbelägna golfklubbar, som Särö, Vallda Golf, Kungsbacka GK och Sveriges äldsta golfklubb i Hovås. Många kullaviksbor tar också vara på möjligheterna i naturen runt knuten. På promenadavstånd breder Sandsjöbacka naturreservat ut sig med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog. Som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Tar du hellre cykeln löper Säröbanans gamla banvall genom samhället mellan Göteborg och Särö. Kring förra sekelskiftet transporterade tåget prominenta sommargäster ut till badorterna Särö, Billdal och Kullavik. Gästerna tillhörde i regel en välbeställd societet som lät uppföra pampiga sommarvillor, gärna i nationalromantisk stil på natursköna tomter. Med åren har sommarresidensen fått sällskap av ny bebyggelse, vilket har skapat ett mycket varierat villalandskap av stora och mindre hus i olika stilar och epoker, samt radhus, lägenheter och mindre stugor. Idag är de flesta hus permanentboenden. Och det är inte undra på. Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är lika smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla, eller göra ärenden gör Kullavik till en plats där det är lätt att trivas.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kullavik? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
