-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kullavik - Kullsvik, Kungsbacka
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bjurfors Beyond presenterar en stor och ljus skärgårdsvilla om totalt 428 kvm med lika fri som spektakulär havsutsikt.
Den extraordinära skärgårdsvillan ligger på ett mycket privat och högt läge. Stora terrasser, heltäckande glaspartier och de två flyglarnas höga glasrum tycks öppna famnen mot den grönskande sluttningen ner till Kullsvik. Den höga platsens fria panoramautsikt ger bokstavlig parkettplats när solen går ner i Västerhavet. Läget är smått spektakulärt och den stora och strålande ljusa villan om totalt 428 kvm och 11 rum överraskar med ständigt nya ytor präglade av rena naturmaterial och tidlöst modern design.
Vid en första anblick av den långa villan, som tronar i granitbranten, går tankarna nästan till ett hotell. Kanske nära stranden i en liten amerikansk kustort vid Atlanten. Men trots villans internationella ton, slår vågorna mot två helsvenska havsvikar. Malevik och Kullsvik ligger båda bara drygt 300 meter nedanför huset. De klassiskt vita fasaderna är perforerade med stora glaspartier och de svartglaserade tegeltaken sluttar svagt över de olika etagen. Utanför de två flyglarnas glasrum finns höga takterrasser och längs villans hela framsida löper en porch i skiffer och trä, delvis under tak. På husets framsida klättrar grönskan uppför branten och på baksidan flyter gräsytorna ut mellan en nästan lodrät bergvägg och fasaden. Här bildas en helt insynsskyddad gårdsmiljö med flera uteplatser. Villans ljusa interiör – relativt nyligen totalrenoverad – är starkt präglad av utsikt, vackra ekgolv och exklusiv inredning. Husets interiör har drag av New England med en mängd klassiska detaljer och en evigt modern elegans. Material som marmor, skiffer, ek, granit och glaserat kakel möter sober samt tapeter från Ralph Lauren, William Morris, Sandersson och Manuel Canovas. Här finns stora sällskapsytor på båda planen, ett stort Vedumkök, femstjärnig master bedroom-svit och upp till sex sovrum. Villan har bland annat tre badrum, två wc, två takterrasser, orangeri med havsutsikt, bastu, gym, tre garage, vinkällare, två tvättstugor, växthus, klassisk porch samt stor källare. Läget, ett par minuter från de två havsvikarna, kräver troligen ingen djupare beskrivning. Här finns allt som krävs för ett aktivt liv vid havet; med vattensport, hamnar, badklippor och öppen skärgård. En knapp halvtimme efter att du har lämnat doften av hav och nytjärad brygga kan du parkera på Avenyn. Den spänstige tar istället cykeln längs Säröbanan och återvänder hem i solnedgången. Skolor, service, kommunikationer, restauranger och fritidsanläggningar finns i närområdet.
Nedanför den stora villan finns en klassisk uppfart där bilarna kan köra runt. Den stora, asfalterade uppfarten leder in till ett dubbelgarage och ett separat garage i sluttningsplanet. Från uppfarten har du två trappor att välja mellan. Den vänstra vindlar sig upp genom tät grönska och slutar uppe vid villans långa porch. Den ligger delvis under tak och de glänsande skifferplattorna rundar husets hörn, längs gräsytor, grönska och den branta bergväggen. Nere från garagen leder en annan trappa med skiffer upp till entréns dubbla spegeldörrar med glas. Till höger övergår skifferläggningen i en loftgång med trädäck till ytterligare terrassytor.
ENTRÉHALL
Det stora huset tar emot med en ljus och pampig hall där tankarna går till den amerikanska östkustens stora villor vid havet. En ektrappa vrider sig upp till övre plan. På ena väggen sitter tapeter från William Morris och på golvet ligger ett askgrått golv. Dina gäster kan hänga av sig i det stora kapprummet med rader av takhöga garderober in till höger. Via ett fönster skymtar den skyddade gräsytorna längs den branta bergväggen på husets baksida.
GÄST-WC
Här, bakom en spegeldörr, finns ett nyskapat gäst-wc i traditionell ton med bröstpanel, schackrutigt golv, tapet, handfatskommod och wc.
SÄLLSKAPSYTOR
Bjud in dina gäster i de stora sällskapsytorna som går i en tidlöst ljus och öppen stil. Ett klassiskt paneltak slår an New England-tonen tillsammans med det mattlackerat askgolv och de stilrena tapeterna från Ralph Lauren. Det stora, L-formade rummet får massivt ljus från närmast heltäckande glaspartier i tre väderstreck. Det mycket höga läget blir uppenbart när utsikten nu breder ut sig över takåsar och sluttningens grönska. Här öppnar sig en naturlig matsalsplats där fester och middagar inramas av sommarkvällens rosa himmel. Till höger i rummet finns en vardagsrumsdel med en stilren öppen spis i hörnet.
PORCH
Sällskapsytornas skjutbara Hajompartier kan stå vidöppna ut mot blomdoft och fågelsång. Härute ligger den stora skifferterrassen under tak. Känslan av klassisk amerikansk porch förstärks av raden med raka kolonner som bär upp taket. En kulen höstkväll, eller på glöggminglet, brinner det en brasa i den murade utespisen i vitputs och tegel. Skifferytan löper runt hela villan där den branta granitväggen och grönskan skapar en stor skyddad gräsyta med flera uteplatser.
KÖK
Entréhallens vackra plankgolv fortsätter in i villans stora och mycket ljusa kök. Två stora panoramafönster vänder sig ut mot sluttningens grönska. Köket är bokstavligen entréplanets mittpunkt. Den givna samlingsplatsen är köksön med arbetsyta och barhäng i blanksvart granit. Inredningen från klassiska Vedum går i en sobert vit ton med stiltrogna fronter och beslag. Kökets vita interiör med förbandssatt, avfasat kakel får en grafisk ton från arbetsytorna i svart granit och fläktens svarta design från Smeg. Intrycket är mycket smakfullt. Köket är fullt utrustat med helintegrerade vitvaror och den stora ytan ger plats för långt köksbord invid glaspartiet.
TVÄTTSTUGA
En av villans två tvättstugor ligger i en inre hall bakom köket. Inredningen är i sobert grått med skåpsförvaring och porslinsvask. Här finns arbetsyta i marmorkomposit, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Rummet har värmeklinker i orientalisk stil och en groventré mot villans baksida.
SOVRUM
Den inre hallen fortsätter med en klädkammare med takhöga garderober till vänster, och ett stort och ljust sovrum till höger. Det vackra golvet följer med in och rummet har fönsterparti mot sluttningen och utgång till den högra flygelns träterrass.
WC
I den inre hallen finns ett smakfullt wc med schackrutig klinker, formrent handfat och wc.
BADRUM 1
Flygelns nyskapade badrum är stort med förbandssatt helkakel i vitt samt värmeklinker i orientalisk stil. Här finns en formren handfatskommod och duschalkov med glasbetong. Bakom en glasdörr finns en stor bastu där du kan pusta ut efter löprundan längs någon av vikarna.
ALLRUM
Den inre hallen viker av till höger och plankgolvet följer med in i en privat placerad avdelning i villans högra flygel. Det första rummet av två i fil är ett allrum med högt placerat fönster. Avdelningen känns lämplig som arbetsrum eller gästavdelning.
ARBETSRUM
Bakom dubbla, småspröjsade glasdörrar ligger nästa rum som får utsikt och massivt ljus via takhöga, skjutbara glaspartier. Här utanför ligger en träterrass under tak och inramad av traditionellt träräcke i vitt.
ALLRUM
Ta trappan från entréhallen upp till villans övre plan. Här breder den mörkbetsade ekparketten ut sig i ett mycket stort allrum där ljuset forsar in från stora glaspartier. Ralph Lauren tapet. Den höga panoramautsikten öppnar sig nu totalt och rummet präglas av sol, himmel och sluttningens takåsar och grönska. Den stora ytan har härlig rumslighet och in till höger finns en biblioteksdel med trivsam atmosfär.
ORANGERI
I halvöppen planlösning, bakom glasväggar, ligger planets spektakulära orangeri med massivt ljus ifrån alla fyra väderstreck. Det mycket speciella rummet är en veritabel utkiksplats där panoramat över västerhavet öppnar sig totalt. Till vänster glittrar Malevikens vatten till. Du kan bland annat se Tistlarna och Valö och vid havshorisonten går solen rätt ner i havet. När solnedgången är extra dramatisk drar sig ofta familjen hit ut.
TAKTERRASS
Orangeriets glaspartier leder ut till en takterrass med trägolv och inramad av glasräcken. En sommarnatt härute är stämningen mycket speciell, med havets alla ljud och dofter och en och annan lanterna som blinkar därute. Villan ligger ganska precis mittemellan Kullsvik och Maleviken – du står bara ett par hundra meter från båda.
TVÅ SOVRUM
Till vänster om trappan, via en inre hall med ekparkett och spegeldörrar, ligger två sovrum där mellanväggen har tagits bort till förmån för en öppen planlösning. Tankarna går till en hotellsvit med sovrumsdel och separat study. Den stora ytan får fint ljus från fyra glaspartier med utsikt mot sluttningen.
BADRUM 2
Mittemot finns en walk-in-closet med takhög garderobsinredning. Här i den inre hallen finns även ett av planens två nyskapade badrum. Avfasat vitt kakel i förbandssättning slår an tonen för en mycket sober interiör med grafitgrå värmeklinker. Inredningen är stiltrogen med traditionell handfatskommod, wc, duschhörna samt förvaring och detaljer i mörkbetsad ek.
DRESSINGROOM
Den vackra ekparketten fortsätter in i master bedroom-sviten i villans andra ände. Svitens första rum är ett klassiskt dressing room med takhög och mycket formren garderobsinredning, Tapet från Manuel Canovas och stora fönsterpartier.
MASTER BEDROOM
I halvöppen planlösning ligger ett stort och ljust master bedroom som löper ut i villans andra, glasade flygel. Atmosfären känns tidlöst vacker och romantisk med mörk ekparkett och glaspartier i tre väderstreck. Den höga och fria havsutsikten är smått spektakulär. Här kan du betrakta solnedgången från sängen. Ytterligare en takterrass öppnar sig bakom skjutbara glaspartier. Terrassen ligger i flygelns skyddande vinkel och det höga läget skapar en upphöjd och insynsskyddad plats.
BADRUM 3
En suite ligger ett lika romantiskt badrum, med ljust marmorgolv och formren inredning. Tonen har drag av franskt sekelskifte med glaserat kakel, bröstning under Sandersson tapeten och fristående badkar på ståltassar. Här finns två separata handfatskommoder, wc samt dusch bakom glasvägg.
GYM
Ektrappan från entréhallen leder ner till det stora sluttningsplanet. En inre hall med stjärnmönstrad klinker förbinder till villans gym med klinker och ljus från högt fönster. Rummet är också tänkbart som tonårs- eller gästrum.
WC
I den inre hallen ligger ett wc med bröstpanel, klinker, handfatskommod, wc och platsbyggd förvaring.
VINKÄLLARE
Villans klassiska vinkällare har fått traditionell inramning med dekortegelvägg , putsytor och kalkstensgolv. En ensam ljuslåga skapar historisk atmosfär.
GROVENTRÉ
Längst in i hallen finns en groventré med glasdörr till trädgården. Här finns plats för planteringsbord mm.
TVÄTTSTUGA
Till vänster om trappan ligger en sällsynt stor tvättstuga med bra förvaring, vask, arbetsytor, maskiner samt villans teknikenheter. Härifrån kommer du rätt in i det stora dubbelgaraget med klinker, avrinning och förrådsutrymmen.
Släps-Kullen 9:1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2015 renoverades toalett.
2015 renoverades kök.
2015 renoverades tvättstuga.
2015 flyttades vissa väggar och badrum renoverades.
2016 renoverades ytterligare en toalett.
2016 renoverades dusch.
2016 renoverades bastu.
2017 renoverades huvudbadrum.
2020 installerades ny bergvärme och extra varmvattenberedare.
2022 renoverades källartoalett.
Vidare har följande utförts.
Utvändigt
2015. Ytterdörrar; Entrédörr samt tvättstugedörr Nordan insatta av Anders Näslund Bygg.
2016. Källardörr Diplomat.
2015-2021. Anläggning av trädgård
2020. Växthus Willab Garden
2020. Markiser
2020. Belysning
2020 Robotgräsklippare
2019-2022. Målning hus
2019-2020. Räcke och inklädnad av pelare entréplan
2019. Träaltaner balkonger och loftgång/veranda
2021. Reparation av skorsten
2022. Asfaltering/kantsten Sandahls Asfalt
Genomgående
2015 & 2016. Flesta fönster utbytta. Träryd Genuin Plus (3 glas) vitmålade med activglas (på de flesta) och mellanglasspröjs. Anders Näslund Bygg samt annan fönstermontör genom XXL Bygg i Kungsbacka.
2015. Ventilation monterat av Anders Näslund Bygg.
2015. De flesta radiatorer utbytta samt rördragning lagd i golv i stället för på vägg.
Anders Näslund Bygg. Och Aderbys Rör, Kungsbacka
2015-2017. Allt listverk utbytt; golvlister, dörrlister, taklister i allmogestil.
2015-2016. El delvis utbytt samt ändrat till jordat från ojordat i boytor.
2015-2017. I princip alla uttag samt strömbrytare utbytta.
2015-2017. Mörka trägolv Kährs Ekgolv 10 mm.
Garage
2020 Motor garageport
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Släps-Kullen GA:10 ändamål: Vägar
Fiber
Uppvärmning inklusive hushållsel. 13.000 kwh/år
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 959 000 kr
Den lantliga idyllen, med vackra badvikar och stränder, klippor och skön natur gör Kullavik till en alldeles speciell plats på jorden. Njut av stillheten en ljummen sommarkväll, när doften från havet blandas upp med nyklippt gräs och grillad entrecote från de intilliggande trädgårdarna.
OMRÅDET
Någon lär ha sagt att i Kullavik är det aldrig långt till sommaren. Förmodligen menade personen att närheten till havet och det lantliga läget gör att det känns somrigt året om. Som kullaviksbo är man gärna ute i alla väder och många tar uppfriskande dopp i havet i alla väder. Att promenera längs klipporna eller ner mot stranden för en fika eller bara njuta av solen blir snabbt vardag för den som väljer att bosätta sig här.
NATUR OCH FRITID
Landskapet runt Kullavik är kuperat, med klippor och grönområden och har lockat seglare och sommargäster i århundraden. Här frodas seglarkulturen och den lokala seglingsklubben har genom åren haft många framstående seglare, både inom Sverige och i världseliten. Har du andra intressen än segling, finns en tennisklubb och flera närbelägna golfklubbar, som Särö, Vallda Golf, Kungsbacka GK och Sveriges äldsta golfklubb i Hovås. Många kullaviksbor tar också vara på möjligheterna i naturen runt knuten. På promenadavstånd breder Sandsjöbacka naturreservat ut sig med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog. Som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Tar du hellre cykeln löper Säröbanans gamla banvall genom samhället mellan Göteborg och Särö. Kring förra sekelskiftet transporterade tåget prominenta sommargäster ut till badorterna Särö, Billdal och Kullavik. Gästerna tillhörde i regel en välbeställd societet som lät uppföra pampiga sommarvillor, gärna i nationalromantisk stil på natursköna tomter. Med åren har sommarresidensen fått sällskap av ny bebyggelse, vilket har skapat ett mycket varierat villalandskap av stora och mindre hus i olika stilar och epoker, samt radhus, lägenheter och mindre stugor. Idag är de flesta hus permanentboenden. Och det är inte undra på. Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är lika smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla, eller göra ärenden gör Kullavik till en plats där det är lätt att trivas.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kullavik? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND