Landavägen 568

Modern 1,5-plansvilla uppförd 2020 med låga driftskostnader och utsikt över ängar och skog

Välkommen till detta välplanerade och energieffektiva 1,5-plans villa från SmålandsVillan med stora sociala ytor, solpaneler och värmeåtervinning

Beskrivning

Med ett naturskönt läge och härlig utsikt över ängar och skog ligger denna moderna och stilrena 1,5-plans villa från 2020 med gott om plats för familjen. En ljus och välplanerad villa med en boyta på 165 kvm med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och övre plan med ryggåstak och härlig rymd. Bostaden erbjuder ett modernt kök från Vedum med stor köksö i öppen planlösning mot matplats och sällskapsrum med braskamin, tre rymliga sovrum, sällskapsrum på övre plan som skulle kunna delas av till ytterligare ett sovrum, två badrum samt tvättstuga med groventré. På den skyddade uteplatsen med gott om plats för såväl grill, matplats som loungemöbel kan du sitta i lä och njuta av solen redan tidig vår. En enastående plats för grillkväll med vänner och överblick över gräsytorna som löper runt huset. När mörkret kommer kan du tända all utomhusbelysning som skapar en dekorativ och funktionell belysning. Energieffektivt hus med energiklass A och solpaneler med batterilagring.

Enligt dagens skatteregler så behöver man inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

Här bor hela familjen bekvämt nära natur och grönska med kort bilavstånd till både Åsa och Frillesås där du finner bland annat fina badstränder, skola, mataffärer och idrottsplatser.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entréplan

Välkomnande hall med vackert ekgolv och plats för avhängning. Hallen öppnar upp mot både kök och sällskapsrum.

Till höger om hall finner ni ett smakfullt och modernt kök i delvis öppen planlösning med matplats och sällskapsrum i vinkel. Köket från Vedum går i en varmgrå nyans med exklusiv Dekton bänkskiva från spanska Consentino. Samtliga vitvaror i rostfritt kommer från Bosch. Stor underlimmad diskho med fönster och utsikt och utgång mot baksidan. Integrerad diskmaskin. Köksö med plats för två barstolar blir en naturlig samlingspunkt i köket.

I öppen planlösning med köket finner ni sällskapsrum och matplats med plats för många gäster. Härligt ljusinsläpp med flera fönster skapar öppenhet och rymd mellan sällskapsytorna. Braskaminen från Contura värmer under kyliga dagar och sommartid förflyttar ni er ut på den stora altanen i vinkel med gott om plats för såväl grill, matgrupp som loungemöbel. Här kan du njuta av solen hela dagen. Stora sociala ytor både invändigt och utvändigt bjuder in till sociala tillställningar.

Till vänster om hallen finner ni ett av bostadens två helkaklade badrum. Badrummet är i modern stil med gråmelerat klinker och vitt kakel, beige kommod och spegel från Vedum med kran från Tapwell samt dusch.

I anslutning till hall nås även entréplanets rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i form av fyra garderober. Två stora fönster mot uteplatsen.

Tvättstuga med groventré. Här finns praktisk arbetsyta i grå laminat, tvättmaskin, torktumlare och städskåp. Rummet har grå våtrums matta och en groventré mot villans infart.

Övre plan

En trappa upp finner ni bostadens mer privata del. Stort sällskapsrum med stora takfönster i flera väderstreck och ryggås tak vilket skapar en härlig rymd. Sällskapsrummet rymmer idag både arbetsdel samt soffgrupp och blir den naturliga platsen för barnen att umgås. Rummet kan med fördel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Till vänster bakom industri vägg med dörr nås master bedroom med plats för dubbelsäng samt stor klädkammare med riklig öppen förvaring samt ett fönster för naturligt ljus. Till höger om hall nås ytterligare ett sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och förvaring.

Bostadens andra badrum är helkaklat i smakfull stil med gråmelerade klinker och kakel med kommod i ek och spegel från Bathlife.

Husets belysning är kopplat till funktionen Plejd som innebär att du kan tända all belysning via en app samt schemalägga belysningen. En vacker detalj är alla infällda och dimbara spotlights i husets fönstersmygar som skapar en dekorativ mysbelysning.

Sammantaget en fin familjevilla med tidlös och genomtänkt inredning med genomgående ekgolv och väggar i sobra färger. Bilen parkerar ni enkelt på den stora grusade infarten med elladdare.