Blackedalsvägen 100

Charmig hästgård med stora ytor och lugnt läge

Välkomna till Frillesås och denna charmiga hästgård med stora grönskande ytor. Tvåplansvilla med välplanerad uteplats, pool och stall med tre boxar.

Beskrivning

Välkomna till denna trevliga hästgård i populära Frillesås. Bostaden som är byggd 1929 och renoverad från 1995 och framåt erbjuder med sina två plan plats för hela familjen. På entréplanet möts ni av en hall med plats för ytterkläder och ett större badrum med dusch och klädvård i form av LG tvättmaskin från 2022 och arbetsbänk. Vidare in i bostaden finner ni vardagsrummet med den vackra och värmande braskaminen i mörk skogsgrön färg. Kaminen används idag flitigt för uppvärmningen av bostaden och bidrar till en trivsam och gemytlig stämning. I anslutning till vardagsrummet är det första av fyra sovrum placerat. Bekväma ytor med plats för såväl säng som förvaring och skrivbord. Från vardagsrummet nås köket med gott om förvaring genom under- och överskåp i ljust trä. Köket är modernt utrustat med integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll, köksfläkt, kyl och frys. Vitvarorna är från blandade årtal 2005-2019. Köksbänkens plattor i granitkeramik skapar en stor arbetsyta och den fungerande vedeldade spisen ger köket en härligt lantlig känsla. Från köket tar ni er vidare till bostadens groventré med praktiskt klinkergolv där såväl ridstövlar som kängor får plats att förvaras.
Via trappan vid entrén nås övervåningen med tre sovrum och en toalett. Direkt till höger från trappan nås det andra sovrummet med väl tilltagen golvyta och härlig rymd med högt i tak. Här finns utrymme för en stor dubbelsäng, förvaring, skrivbord och mindre soffgrupp. Samma rymliga yta finner vi i bostadens tredje sovrum som nås via en passage från trappan. Även här är det högt i tak som ger rummet en härlig och ljus luftighet. Bostadens fjärde sovrum rymmer en mindre säng och förvaring vilket även lämpar sig att nyttja som kontor eller gästrum.

Den härliga uteplatsen är fint inramad av grönska och fruktträd. Stora sociala ytor bjuder in till härliga grillkvällar med familj och vänner. Här finns plats för flera sittgrupper och matbord. Poolen, som värms av en egen solfångare, svalkar gott under varma sommardagar.

Gården erbjuder en grusat gårdsplan med plats för flera bilar eller fordon och stora markytor om ca 5,5 hektar varav ca 2 hektar betesmark, ca 3 hektar skogsimpedimentmark och ca 1 hektar skog. Här finns fina ytor för beteshagar, grushagar, anläggning av paddock eller eventuellt för att bygga ett ridhus. De rymliga markytorna ger möjlighet att skapa er gårdsdröm! I dagsläget finns en fullt brukbar stallbyggnad med tre boxar, foderkammare och sadelkammare. Vidare finner ni flera olika förvaringsutrymmen som är under tak och lämpar sig att användas till lösdrift eller för att förvara maskiner, hästtransport eller en mindre lastbil.

Här bor ni på en idyllisk hästgård med stora markytor. Den privata placeringen i ett lugnt område med närhet till såväl Frillesås samhälle som motorvägen E6 ger ett perfekt läge. Bekvämligheter som mataffärer, barnomsorg, idrottsplatser, golf och salta bad nås med en kort bilresa under 15 minuter.