Hoppa till innehåll

Välkommen till Höjers väg 11, där stil möter funktion i perfekt symbios

  • Besiktigad
  • På förhand

Villshärad, Halmstad

Höjers väg 11

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
129 kvm / 129 kvm*
Tomtarea:
1 005 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 035-188020

  2. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 035-188020

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Höjers väg 11, där stil möter funktion i perfekt symbios

Bjurfors välkomnar dig till ett stilfullt boende på välutnyttjade 129 kvm med vackra sociala ytor både inne och utomhus.

Beskrivning

I idylliska Villshärad kan vi nu erbjuda denna smakfulla och tilltalande villa med generösa ytor och närhet till hav och bad. Ni möts av en stor och härligt uppvuxen insynsskyddad tomt med mycket grönska. Villshärads fina naturreservat ligger bara ett stenkast bort och är perfekt för promenader eller varför inte en joggingtur. Med närheten till havet blir varje dag en möjlighet att utforska strandlivet och skapa minnen som varar livet ut. Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, 3 sovrum, helkaklat badrum samt källarplan med gillestuga, lekrum m.m.

Vilshärad är beläget 10 kilometer norr om Halmstad och nära en 4 kilometer lång sandstrand. En rogivande miljö och en av Halmstads attraktivaste orter, som lockar permanentboende, fritidsboende och badsugna campinggäster. Området har tillgång till stadsbussar så här skiftar man enkelt läget med naturen och centrala Halmstad. Vilshärad erbjuder även den direkta närheten till golfbanor och vackra promenader. Närheten till all tänkbar dagligvaru service, idrottsföreningar, förskola och skola är också ett stort plus.

Interiör

Välkommen hem till drömmarnas oas!

När du kliver in genom den inbjudande entrén möts du av en rymlig hall med en inbyggd garderob och klädkammare som erbjuder praktisk förvaring för både kläder och skor. Den genomtänkta planlösningen låter dig smidigt kliva in i hjärtat av hemmet där vardagsrum och kök förenas i en öppen, inbjudande yta.

Vardagsrummet och köket är perfekt utformade för sociala sammankomster och avkoppling. Här finns generösa ytor som rymmer både en stor soffgrupp och ett matbord för härliga middagar med vänner och familj. Den inbjudande köksön blir en naturlig samlingsplats där gäster kan slå sig ner och njuta av en pratstund medan kocken i familjen förbereder måltiden.

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, fullt utrustat med ugn, mikro, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl och frys – alla integrerade i köksinredningen för ett elegant och sömlöst utseende. De vita väggarna och den mjukt grå inredningen kompletteras perfekt av det grålaserade laminatgolvet, vilket skapar en harmonisk och stilren atmosfär.

Från vardagsrummet och matplatsen når man direkt ut till den rymliga altanen. Här kan du njuta av ljumma sommarkvällar, grilla med vänner eller bara koppla av med en god bok och ett glas vin. Altanen blir snabbt en favoritplats för både stora och små, en förlängning av hemmet som erbjuder frisk luft och härlig utsikt.

På detta plan hittar du också tre luftiga och välplanerade sovrum. Varje sovrum är inrett i mjuka, harmoniska färger och har ett varmt golv som skapar en ombonad känsla. Dessa rum erbjuder lugn och ro, perfekta för en god natts sömn eller en avkopplande stund med en bra bok. Det rymliga badrummet är stilfullt inrett med moderna vita och gråa toner, kakel och klinkers som ger en fräsch och lyxig känsla. Här finns badkar, toalett, handfat och gott om förvaring för alla dina behov. Pricken över i:et är tvättnedkastet som finns intrigerats i ett skåp och leder direkt ner till tvättstugan.

En trappa ner öppnar sig fler fantastiska ytor som väntar på att bli upptäckta. Här finns ett klädvårdsrum med praktisk förvaring och arbetsyta, ytterligare en klädkammare samt en gästtoalett. Barnen kommer att älska lekrummet där fantasin kan flöda fritt, och för de vuxna finns ett hobbyrum/gym som kan anpassas efter dina intressen och behov.
Den mysiga gillestugan är perfekt för familjehäng, filmkvällar eller som en fristad för tonåringarna att umgås med sina vänner. De mjukt gråa väggarna och heltäckningsmattan skapar en ombonad och varm känsla, och de snyggt integrerade spotlights i taket ger ett behagligt ljus som lyfter hela rummet.
Vidare finner man den fina tvättstugan som gör tvättandet till en njutning. Här är gott om skåp för förvaring, rejäl arbetsbänk samt klinker på golvet.
Här erbjuds även möjlighet för ett relaxrum då det är förberett för bastu och dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Villshärad 2:212

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
1 005 kvm
Biarea
129 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1973
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump samt luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler
Grundmur
Betong

Förråd i anslutning till carporten.

Ombyggnad, Renoveringar

2017 – Komplett nytt kök tillsammans med nya golv och ytskikt på väggarna i vardagsrum, hall och sovrummen. Innertaket i kök, vardagsrum och hall byttes ut och spottar installerades i badrum och hall. Ny el i vardagsrum och kök. Nya innerdörrar i hela huset.
2018 – Husets fasad putsades och en ny luft/vatten-värmepump installerades. Ny marksten och belysning på framsidan. Panel målades och vissa paneler byttes ut. Nya altandörrar, ytterdörr samt fem nya fönster.
2019 - Tvättstugan renoverades med ny förvaring, bänkskivor och målning av väggar. Gillestugan totalrenoverades med nya ytskikt så som nytt gipstak, gipsväggar med stålreglar, belysning och heltäckningsmatta. Toaletten i källaren totalrenoverades.
2022 - Altanen byggdes ut och glastak sattes upp.
2024 - hörnnockplåtar och två nya takhuvar.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Det stora och tilltalande altandäcket flyter ut över stora ytor inramade av trädgårdens grönska. En del av altanen är överbyggd med ett glastak. Här ryms loungegruppen, sittgruppen och solsängarna.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Dagvattnet är anslutet till det kommunala avloppet.

Tomt

Stor härlig trädgårdstomt med gott om plats för lek och spel.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1990-10-17) Byggnadsplan (1970-07-31)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Villshärad GA:3 ändamål: Vägar och grönområden

TV/bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Parkering

Carport samt uppfart med plats för 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 508 000 kr
Byggnadsvärde
2 207 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
37 715 kr
Renhållning
2 850 kr
Vatten/Avlopp
3 850 kr
Vägavgift/snö
1 000 kr
Summa
45 415 kr
Elförbrukning
16 878 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen samt laddning av elbil ( ca 2000 kwh )

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 141 554 kr

Om Villshärad

Att bo i Villshärad

Villshärad, cirka 10 km norr om Halmstad, var från början ett utpräglat sommarstugeområde, men har numera förändrats till året-runt-bebyggelse. Här finns inte mindre än tre campingplatser. Byn ligger i södra änden av en nära 4 km lång sandstrand som i norr slutar i Haverdal.

Bebyggelsen avgränsas i norr av Haverdals naturreservat och i väster av den mellan tätorten och havet placerade Villshärads Padel där det på sommartid även finns en uppskattad After-Beach. Här finns även restaurang sommartid och sommarbutik. Ringenäs Golfbana med 27-hål ligger inom behagligt avstånd. Österut finns jordbruksmark och i söder ligger Ringenäs skjutfält. Bussförbindelse finns mellan Villshärad och Halmstads centrum. I söder ligger Skälviks naturhamn.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Villshärad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Höjers väg 11

Höjers väg 11

30565 Villshärad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 035-188020

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 035-188020

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström
Kampanjbild Boneo