Pålsgatan 18

Ekonomiskt fördelaktigt och allt välvårdat på 5-6 rok fördelat på 132 kvm

Beskrivning

Drömhem för familjen – Fem nyrenoverade rum - Rymligt och trivsamt i hjärtat av Oskarström!

1½-planshus som erbjuder en perfekt mix av rymd, ljus och funktionalitet. Här får ni fem nyrenoverade rum, varav ett rum är delbart och som då möjliggör fem sovrum. Vilket gör det optimalt för både den växande familjen och för dig som önskar extra utrymme för gäster, arbete eller hobby.

Det generösa vardagsrummet har en öppen planlösning mot altan, trädäck och trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för lek, spel och sköna kvällar med familj och vänner. Hemmet har genomgått flera uppdateringar, inklusive nya ljusa golv och lister i de flesta rum, vilket ger en fräsch och modern känsla. Likaså är köket renoverat 2021 med nya luckor från Härjedalkök, arbetsbänk, blandare, delvis nya hyllsystem, induktionhäll, ugn och diskmaskin. Kyl och frys är några år på nacken.

Smart planlösning och hög trivselfaktor, bland annat:

Separat tvättstuga och badrum för en smidig vardag.
Rymligt kök där hela familjen får plats – idealiskt för både middagar och läxläsning.
Har fönster mot gatan ger en inbjudande och ljus atmosfär. Här kan barnen leka tryggt på gatan eller på lekplatsen i området. Har ni bil? Ingen stress – här finns både garage och uppfart.

Perfekt läge i Oskarström
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till allt som gör vardagen enkel och bekväm. Skola, fritids, matbutik och vårdcentral ligger bara ett stenkast bort. För den idrottsintresserade finns OIS fotbollsförening, bandylag för både flickor och pojkar samt en konstfrusen isbana och skidbacke – en naturlig samlingsplats för hela familjen. Och när ni vill njuta av något riktigt gott ? Då är Skolberget och Feldts ett måste!

Dessutom är det bara 1,6 mil till centrala Halmstad, vilket gör det smidigt att pendla. En stor fördel är också den närliggande busshållplatsen in till centrala Halmstad.

Interiör

ENTRÉ
Stor, ljus entré med bra avställningsyta direkt på vänster hand. Fint laminatgolv i mörk nyans i entrédelen som övergår i ett nylagt golv. Snyggt golv som genomgående löper i hall och vardagsrum.

Golvet som ligger i entrédelen finns det mer av i garaget, detta golv skulle passa bra i köksdelen om man önskar!

TVÄTTSTUGA
Placerad direkt till vänster. På golvet ligger en ljusgrön våtrumsmatta och väggarna är målade i vitt. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och städgarderob.

Efter tvättstugan finner ni BADRUMMET. Här ligger en ljusgrått golv och beige tapet med diskreta mönster på väggen. Inredningen består av wc, handfat och dusch. Detta utrymmet behövs renoveras och då med fördelaktigt med en ny våtrumsmatta på vägg och golv. Föreningen står för ny golvbrunn!

KÖK MED MATPLATS - renoverat 2021
Till höger i entrén har ni köket som fick sig en uppfräschning 2021- Matplatsen ger enkelt plats för den stora familjen. Här kan ni också blicka ut över lugna Pålsgatan. Kökets luckor är från Härjedalskök, har ny arbetsbänk, ny blandare, likaså är induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin nytt från 2021. Kyl och frys är några år på nacken. På golvet ligger ett laminat som liknar grå klinker och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Vägg i vägg med köket ligger vardagsrummet som ger plats med både soffmöblemang och matbord om så önskas. Utgång till en överbyggd altan och ett öppet soldäck där ni kan njuta av kvällssolen.

SOVRUM (HUVUDSOVRUM) - Renoverat 2024
Entréplan erbjuder även ett stort sovrum där det med enkelhet får plats en dubbelsäng, sängbord och garderober. Detta rum går även att dela av till två sovrum för den som är i behov av det.

ÖVRE PLAN
Här möts ni av en mindre hall. Nylagt golv som löper även vidare in klädkammaren. Här har ni förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.

SOVRUM
Till vänster har ni ett större sovrum alt. det perfekta allrummet. Nylagt laminat i ljus nyans. Detta rum har ni gott om förvaringsmöjligheter i en garderob

SOVRUM
Två barnrum, placerade på höger hand från hallen. Även här fina innergolv.

BADRUM
Rakt fram ligger badrumet med badkar. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta och på väggarna sitter en ljus våtrumstapet. Här har ni även ett takfönster för ljusinsläpp. Inredningen förutom badkaret är handfat och wc.

* Boendekalkylen beräknas med en ränta på 3% samt en skattereduktion på 30 %. Kontantinsats 15%. Drift och avgift inkluderat. Amortering tillkommer. 11 383 kr/mån + amortering 3 000 kr/mån = Cirka 14 400 kr/mån.