Hoppa till innehåll

Tilltalande hästgård

  • Besiktigad
  • 4 750 000 kr

Öppinge, Halmstad

Öppinge Ängamossen 719

Utgångspris:
4 750 000 kr
Antal rum:
6
Typ:
Hästgård, inriktning hästgård
Areal:
8 ha

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tilltalande hästgård

Nu har ni möjlighet att uppfylla er dröm om en egen hästgård. Med endast ca 15 minuter från stan.

Beskrivning

Nu har ni möjlighet att uppfylla er dröm om en egen hästgård. Med endast ca 15 minuter från stan kan vi nu erbjuda denna trivsamma hästgård med vacker omgivning. Gott om betesmark och lättillgängliga ridvägar gör detta till ett perfekt boende för den som gillar att bo på landet. Boningshuset erbjuder bl.a 4 sovrum, vardagsrum, två helkaklade badrum och härligt allrum med braskamin. Här erbjuds även en separat lägenhet om ca 90 kvm och 3- 4 rok samt inglasad altan, detta är perfekt att använda som generationsboende alternativt för uthyrning. Stallet har 6 boxar. Här finns även en elbelyst ridbana. Välkomna på visning

Interiör

När du kliver in genom entrédörren välkomnas du av en rymlig och funktionell hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Ljusa väggar och klinkergolv övergår i ekparkett, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Hallen öppnar upp sig mot köket, vilket ger en härlig öppen känsla och gör det lätt att röra sig mellan rummen.

Köket, med plats för sex personer vid matbordet, bjuder in till trevliga måltider och sociala stunder. På golvet ligger ekparkett, och väggarna pryds av stilfull träpanel som ger köket en varm och ombonad känsla. Köksluckorna är i ljusa toner och kompletteras av kapitalvaror i rostfritt stål, såsom spis med häll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrummet är en generös sällskapsyta med fokus på komfort och gemenskap. Här finns en värmande kamin som sprider en härlig värme under kyliga kvällar. Från vardagsrummet når du altanen, som idag utgörs av en gjuten platta förberedd för golvvärme, vilket skapar möjligheter för framtida utemiljö. Laminatgolvet och ljusa kulörer på väggarna bidrar till en luftig och trivsam atmosfär.

I det intilliggande sovrummet fortsätter ekparketten och ljusa tapeter pryder väggarna. Från detta rum har du direkt access till trädgården, vilket ger en känsla av närhet till naturen.

Det helkaklade badrummet går i ljusa kulörer och erbjuder en harmonisk och avkopplande miljö. Här finns ett badkar, dusch, tvättställ, wc och en praktisk handdukstork. Här har man även tvättavdelningen som består av tvättmaskin och torktumlare. Badrummet renoverades 2016.

Vidare finns en groventré som ger extra förvaringsmöjligheter samt en duschhörna, pannrum och utrymme för klädvård – perfekt för praktiska behov.

I husets tillbyggda del, med egen ingång, finner du ett sovrum och en klädkammare samt ett charmigt sovloft. Denna del är idealisk för tonåringen som önskar lite mer avskildhet.

:::ÖVRE PLAN:::

När du når övre plan möts du av ett stort och inbjudande allrum, prytt med ett vackert skeppsgolv och en rustik tegelvägg. Här kan du tillbringa mysiga kvällar framför braskaminen, medan de stora hajompartierna släpper in ett härligt ljus och leder ut till takterrassen.

På övre plan finns också två sovrum, båda med samma fina skeppsgolv som allrummet, vilket ger en sammanhängande och behaglig känsla genom hela våningsplanet.

Helkaklat badrum i ljusa kulörer. Utrustningen består av wc, handfat med kommod samt dusch. Badrummet är från 2016.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entreplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Öppinge 2:17

Information

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Friköpt
Inriktning
Hästgård
Antal skiften
1
Utgångspris
4 750 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan
Rum
6
Boarea
160
Biarea
20
Byggnadsår
1981

Byggnadssätt

Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vedpanna med 3 acktankar om 750 l vardera & elpatron. Allt från 2011.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor gjuten betongplatta som är förberedd med golvvärme. Här har man möjligheter att skapa efter eget tankesätt. Kan användas som solaltan.
Takterrass med markis.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, enskilt avlopp.

Tomt

Tomtarea 2 000 m². I trädgården finns en porlande bäck och damm.

Planbestämmelser

Fiskevårdsområde (1996-07-02)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Halmstad Öppinge S:20, Samfällighet: Halmstad Öppinge S:6, Samfällighet: Halmstad Öppinge S:7

Last: Avtalsservitut Kraftledning, Stolptransformator, D202000394370:1.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Stolptransformator

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
850 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1981)
2 596 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
460 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
225 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
168 000 kr
Totalt
4 299 000 kr

Mark

Skogsmark

Areal: 3 ha. Virkesförråd, tot: 50 kbm/ha.

Åkermark

Areal 4 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.

Övrigt

Paddock med gummiflis och belysning.
5 st hagar varav 3 är lösdriftshagar.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 977 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
3
Åker
4
Övrigt
1
Totalt
8

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm,

Byggnaden är i vinkel om ca 478 kvm med trä, tegel och putsad fasad samt plåttak. Innehållande:

Stall med 7 boxar, varmfodrad sadelkammare, "fikahörna", foderrum, varmt hundrum, hönshus, loge, vedbod och virkesförråd.
Spolplatta, gödselplatta och hundgård.

3 st garage, verkstad och loft.

Lägenhet ( ca 90 kvm): Kök med matplats och vedspis, vardagsrum med trägolv och kamin samt golvvärme, sovrum samt helkaklat badrum med golvvärme samt tvättmaskin. En trappa upp finner man ytterligare sovrum samt sovloft med trägolv. Stor inglasad altan samt solaltan.

Om Halmstad

Att bo i Halmstad

Där ån Nissan möter havet ligger Halmstad - en skön mix av puls och småstadscharm, salta stränder och lugna fiskevatten. Flera stränder, förutom välkända Tylösand, kantar vår fyra mil långa kust. Golfbanor, kanotvatten, 200 km cykelväg och flera sporter på elitnivå är annat som lockar den aktive. Stadskärnan är gemytlig och här varvas personliga butiker med ett charmigt krog- och kaféliv. Evenemangsstaden Halmstad stoltserar med ett varierat och rikt utbud av evenemang för alla åldrar, året om. Dessutom är konsten närvarande överallt med inslag av bland annat Milles och Picasso. Vem du än är, vad du än vill göra, har Halmstad upplevelsen för dig.

Under sommarmånaderna förvandlas Halmstad till en pulserande Riviera då tusentals turister besöker staden. Vi njuter av trängseln på våra kilometerlånga stränder, flotta golfbanor, centrums gator, torg, krogar, uteserveringar och andra sköna mötesplatser.

Staden, med tre hjärtan i sitt stadsvapen, är en av Sveriges mest kända ”sommarstäder”, även om Halmstad bjuder på mängder av upplevelser för alla smaker året runt.

På promenad genom Halmstad upptäcker du hus och miljöer från flera århundraden. Småskaligt och pampigt samsas med modernt formspråk i stadskärnan, som präglas av vår danska tid med varm färgskala, tegel och puts.
Från utkikstornet på Galgberget får du en magisk utsikt över staden och det glittrande havet i Laholmsbukten.

Året runt erbjuds evenemang av många olika slag kultur, film, stadsvandringar, författaraftnar, och mängder av konserter och föreläsningar. Sommartid lockar allsång på Galgberget och dans till orkester i Västerhagen. Halmstads Teater bjuder på stor repertoar av gästande artister och teaterföreställningar och Halmstad Arena är värd för större evenemang inom idrott, show, mässa och kongress.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Öppinge Ängamossen 719

Öppinge Ängamossen 719

30594 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo